В I квартале 2025 года в 15 наиболее востребованных массовых новостройках Москвы в старых границах было заключено 62,6% всех сделок в этом сегменте. В самом популярном комплексе ежемесячные продажи составили в среднем 175 квартир, подсчитали аналитики компании Метриум.

Фото: stolichnye-polyany.ru

В исследовании подчеркивается, что 12 из 15 самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы реализуются одним девелопером — ПИК. В ТОП-15 также вошли комплексы от ГК Самолет, Группы ЛСР и Level Group.

В массовом сегменте за рассматриваемый период совершено 7 284 сделки по ДДУ (+17,5% к I квартале 2024-го, но -7,6% относительно IV квартала). На 15 самых востребованных проектов приходится 62,6% всех сделок.

На первом месте по популярности массовых новостроек — ЖК Москворечье (ПИК), на долю которого за январь — март текущего года приходится 525 договоров участия в долевом строительстве (в среднем 175 сделок в месяц). Это порядка 7,2% от числа всех ДДУ в массовом сегменте.

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I кв. 2025 г. (по количеству ДДУ с физлицами по дате регистрации, без оптовых сделок)

Источник: Метриум

В ЖК Бусиновский парк, ставшем вторым в рейтинге, совершено 478 сделок (159 сделок в месяц) — это 6,6% от всех ДДУ в данном сегменте.

На третьем месте ЖК Молжаниново от ГК Самолет, где за три первых месяца текущего года продано 367 квартир (122 сделки в месяц) или 5% от общего количества реализаций в массовом сегменте.

Средняя цена 1 кв. м по итогам марта 2025 года в указанных столичных проектах составила 341 тыc. руб. В семи ЖК этот показатель выше. Минимальная цена «квадрата» зафиксирована в ЖК Зелёный парк — 236,1 тыс. руб., максимальная выявлена в ЖК Level Мичуринский — 470,6 тыс. руб.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) отметил рост покупательской активности в массовом сегменте, несмотря на завершение льготной ипотеки. Эксперт объяснил это адаптацией рынка к новым условиям и внедрением программ рассрочки, которые вывели рынок из состояния пике.

«Но главным драйвером спроса в сегменте выступает "Семейная ипотека", — подчеркнул топ-менеджер компании и добавил: — В прошедшем квартале банки сократили комиссии по ней, что привело на рынок немало покупателей».

Кроме того, эксперт упомянул фактор сезонности, который отразился на числе сделок, традиционно меньшем, чем в IV квартале, и снижение дисконтов рядом девелоперов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: новостройки в Московском регионе начали дешеветь, но общим трендом это назвать нельзя

Эксперты: девелоперы перестроились с массовой льготной ипотеки на рассрочки и продолжают зарабатывать

Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит

В «старой» Москве в IV квартале наибольшим спросом пользовались проекты ПИК

Эксперты: в Подмосковье за счет активных продаж в проектах ПИК январское охлаждение рынка было почти незаметно

Цены на новостройки массового сегмента снизились в четырех районах столицы

Эксперты: в каких районах Москвы подешевело массовое жилье

Эксперты: в ноябре спрос на массовые столичные новостройки вернулся к уровню до отмены льготной ипотеки

Эксперты: на фоне сезонности и стагнации цен в октябре вырос спрос на московском рынке массовых новостроек

Эксперты: после завершения массовой господдержки ипотечное кредитование замедлилось во всех продуктовых сегментах

Об этом замглавы Минстроя России Сергей Музыченко заявил на XVI Международном экономическом форуме «Россия — Исламский мир: KazanForum».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Реальные результаты работы субъектов по сокращению инвестиционного цикла в строительстве, по словам замминистра, оцениваются с помощью системы «светофоров», где измеряются сроки реализации проектов, цифровая зрелость территорий и соответствие региональных требований федеральным нормам.

Согласно мониторингу Минстроя, в «зеленую зону» по продолжительности инвестиционно-строительного цикла вошли 52 субъекта, а в пятерку лидеров, помимо столицы, Нижегородской и Сахалинской областей, — Ямало-Ненецкий автономный округ и Тамбовская область.

В «красной» зоне находятся семь российских регионов: республики Тыва, Дагестан, Северная Осетия, а также Иркутская, Омская области и Забайкальский край.

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

При этом Сергей Музыченко (на фото) обратил внимание на то, что некоторые субъекты сокращают инвестиционно-строительный цикл только на бумаге, а фактически сроки возведения объектов в них в разы выше, чем в регионах с более медленным документооборотом.

В Правительстве РФ считают, что в целом основной объем работы по снижению административных процедур в строительстве выполнен: из 1 168 документов, которые требовались в 2019 году, осталось 600.

Программа сокращения строительного цикла, напомнил чиновник, рассчитана до 2030 года.

Фото: kazanforum.ru

«И мы должны не просто убирать излишние процедуры, но и оптимизировать существующие, не отказываясь от них в принципе, — подчеркнул на казанском форуме замглавы Минстроя, добавив: — Они важны, поскольку обеспечивают качество и безопасность».

В будущем, отметил Сергей Музыченко, акцент планируется сделать на автоматизацию процессов проектирования и экспертизы через цифровизацию строительных норм и требований, раскрытие градпотенциала каждого населенного пункта с помощью мастер-планов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: Инвестиционно-строительный цикл не должен превышать тысячи дней

Антон Глушков (НОСТРОЙ): Цифровизация ведет к ускорению всего инвестиционно-строительного цикла

Михаил Мишустин поручил снизить сроки реализации строительных проектов

Минстрой: за четыре года инвестиционно-строительный цикл сократился до 1300 дней

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Михаил Мишустин: Необходимо и дальше упрощать доступ к земле, способствуя ее вовлечению в оборот, сокращать инвестиционно-строительный цикл

Приоритеты отрасли на 10—15 лет: повысить доступность качественного и комфортного жилья и сократить строительно-инвестиционный цикл

Минстрой: наши предложения по сокращению почти на треть инвестиционно-строительного цикла уже внесены в Правительство

Марат Хуснуллин: Сокращение инвестиционно-строительного цикла почти на треть дополнительно привнесет в экономику до 2 трлн руб.

Михаил Мишустин: Инвестиционно-строительный цикл в строительстве сократится минимум на год