Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Более половины всех выдач ипотеки Банка ДОМ.РФ в 2021 году пришлось на семьи с детьми

При этом спрос на продукты банка в рамках льготных госпрограмм субсидирования ставки ИЖК вырос со стороны семейных заемщиков на 15% по сравнению с 2020 годом, сообщили в пресс-службе кредитной организации.

 

Фото: www.ipoteka99.ru

 

Как уточняется в сообщении, наибольшее число кредитов, выданных семьям с детьми, зафиксировано по итогам 2021 года в таких субъектах РФ, как: Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Свердловская, Самарская, Новосибирская, Краснодарская, Воронежская, Нижегородская области и Республика Татарстан.

Наибольший рост за год по числу таких кредитов продемонстрировали Брянская и Смоленская области (в 6,5 раза), Томская область и Ямало-Ненецкий автономный округ (в четыре раза), Республика Мордовия и Белгородская область (три раза).

 

 

Другая статистика, отражающая тенденцию увеличения доступа ипотеки для семейных заемщиков в прошлом году, выглядит для Банка РФ так:

 на семьи с детьми пришлось 56,5% выданных банком ипотечных кредитов, спрос заемщиков ежемесячно увеличивался в среднем на 10%.

 в половине случаев ипотеку оформляли родители с одним ребенком, в 40% — семьи с двумя, а в 10% — с тремя и более детьми;

 на рефинансирование ипотеки среди заемщиков с детьми пришлось 30% всех жилищных кредитов, выданных банком;

 

Фото: domrfbank.ru

 

 20% кредитов было выдано по условиям госпрограмм «Семейная ипотека» (по ставке от 4,4%) и «Льготная ипотека на новостройки» (от 5,7%);

 10% заемщиков с детьми с помощью кредитов Банка ДОМ.РФ купили квартиры на вторичном рынке;

 всего с помощью ипотечных продуктов банка в прошлом году жилищные условия улучшили 24 тыс. семей с детьми, а объем кредитования по ним составил 79 млрд руб.

 

Фото: www.auditorium-cg.ru

 

Директор Розничных продуктов Банка ДОМ.РФ Евгений Шитиков (на фото) объяснил тенденцию роста спроса на ипотеку со стороны заемщиков с детьми низкими ставками по кредитам с госсубсидированием, возможностью использования материнского капитала для решения жилищного вопроса и другими мерами господдержки.

«Для нас важно, что объем кредитования, которое имеет социальную значимость, увеличился в регионах», — подчеркнул руководитель профильного подразделения Розничных продуктов Банка ДОМ.РФ.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ рекордно снизил условия по «Семейной ипотеке»

Доля «Семейной ипотеки» превысила четверть от объема всех ипотечных выдач Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ улучшил условия по «Семейной ипотеке»: теперь по ставке от 4%

Банк ДОМ.РФ — в пятерке лидеров по объемам выданной ипотеки

Ипотечным заемщикам Банка ДОМ.РФ теперь не нужно предоставлять бумажные документы о доходе и занятости

Банк ДОМ.РФ снизил минимальную ставку по «Семейной ипотеке» с 4,9% до 4,1%

«Семейная ипотека» в Банке ДОМ.РФ теперь доступна по ставке от 2,9%

Эксперты: продление госпрограммы «Семейная ипотека» — серьезный стимул для развития строительной отрасли и демографии

Госпрограмма «Семейной ипотеки» продлевается до конца 2023 года, а лимит средств на выдачу кредитов в ее рамках увеличивается до 1,7 трлн руб.

Первые кредиты по обновленной «Семейной ипотеке» выдал Банк ДОМ.РФ

+

Банк России: льготные кредиты должны быть адресными

Заместитель председателя ЦБ РФ Алексей Заботкин, курирующий в ЦБ денежно-кредитную политику, отвечая на вопросы КП в большом интервью, коснулся темы массовой льготной ипотеки (на новостройки под 8% годовых) и того, какие ее параметры оптимальны с точки зрения регулятора.

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

Зампред Банка России отметил, что параметры льготных программ кредитования — это часть бюджетной политики, но есть важный нюанс, который нужно понимать: ключевая ставка на льготное кредитование повлиять не может.

Однако существует другая зависимость: если льготные программы занимают большой объем кредитования, приходится сильнее изменять ключевую ставку, чтобы оказать необходимое воздействие на спрос и инфляцию.

 

Фото: cbr.ru

 

Для наглядности Алексей Заботкин (на фото) сравнил льготные программы кредитования с рычагом, который с их применением «становится короче» и, следовательно, давить на него надо сильнее.

В целом, считает банкир, постоянно действующие льготные программы должны быть адресными и не являться определяющим фактором на рынке. Ведь при росте инфляции и инфляционных ожиданий получение ипотеки по той же самой льготной ставке, что и раньше, делает ее выгоднее.

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

   

Представитель регулятора рассказал, что он лично знает несколько людей, купивших по две-три квартиры по льготной ипотеке, чтобы потом сдавать их, и предположил, что таких людей в России много.

А это, по его словам, значит, что «бюджетные средства, идущие на широкую льготную программу постоянного действия, не столько повышают доступность жилья для тех, кому нужна государственная поддержка, сколько способствуют избыточному спросу, в результате которого резко растут цены на недвижимость».

 

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

 

Он признал необходимость такой программы как антикризисного инструмента, например, во время пандемии. Но при широкой доступности льготной ипотеки на протяжении нескольких лет эффект от более низких процентных ставок полностью перекрывается увеличением основной суммы долга.

«В итоге доступность жилья, измеряемая как соотношение его средней стоимости к средним доходам, не повысилась, — резюмировал Алексей Заботкин и подчеркнул: — Так что нам кажется абсолютно правильным не продлевать действие широкой льготной программы, а оставить лишь адресные».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты рассчитали переплату за квартиру, купленную в России на условиях ипотеки

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 16% годовых (график)

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

ЦБ ожидает роста ипотечного рынка в 2024 году

ЦБ: в 2024 году рост ипотечного кредитования замедлится до 7% — 12%

В ЦБ считают, что рынок новостроек все еще перегрет, и ждут дальнейшего замедления ипотечного кредитования

Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось

ЦБ планирует принять ипотечный стандарт и обсудить с Правительством изменения правил выдачи ипотеки с господдержкой

ЦБ: в январе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 28,7% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе вырос на 22,8% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе составила 6,11% (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в январе составил 4,96 млн руб. (график)

ЦБ против продления самой популярной льготной программы на жилье в новостройках