«Дом на Комсомольском» расположен в 28 микрорайоне недалеко от набережной Оби. Это башня с закрытым зелёным двором, подземным паркингом и торгово-офисными помещениями на первых этажах. Всего в проекте будет 105 квартир площадью от 25 до 134,5 квадратных метров (около четверти из них — трёх- и четырёхкомнатные), паркинг на 71 машиноместо, 14 кладовых и 10 торгово-офисных помещений. Компания планирует ввести дом в эксплуатацию в 4 квартале 2022 года.

Внешний облик здания разработан архитекторами Брусники под влиянием североевропейских традиций. Фасад минималистичен, оформлен мокрой штукатуркой с применением фиброцементных панелей с фактурой камня и рок-панелей с фактурой дерева. Со стороны набережной он более активен.

Двор дома свободен от машин и закрыт для посторонних. Планировочно он разделён на две части детскую игровую площадку и спортивную зону. В нём будут высажены цветущие кустарники и деревья с природной формой кроны. Деревья привезут уже взрослыми: жителям не нужно будет ждать пока они вырастут.

Проектом предусмотрены квартиры с особыми планировками, подходящие для разных жизненных сценариев: с мастер-спальней и окном в ванной комнате, с постирочной и отдельной гардеробной, с зенитным окном, с тёплой лоджией или открытым балконом, а также семейные квартиры с увеличенной площадью комнат. На верхних этажах башни — двухуровневые квартиры с открытыми террасами. С них открывается вид на город и реку Обь.

Квартира с террасой на верхнем этаже

В пешей доступности от дома — три школы, лицей, три детских сада, больница,  поликлиника, продуктовые магазины. Эта инфраструктура будет дополнена ритейлом, который разместится на первых этажах здания. Недалеко от башни проходит Югорский тракт, по которому можно добраться в любую точку города.

Генплан проекта

Юго-восток Сургута, где будет построен «Дом на Комсомольском», — знаковое для города место. В советский период на этой территории работал один из крупнейших в Сибири рыбокомбинатов. 20 января 1959 года команда геологов под руководством Фармана Салманова начала здесь бурение первой разведочной скважины — Р-1. Сегодня Чёрный Мыс выглядит не благоустроенным и депрессивным: городская ткань дискретна, нет чёткой сетки улиц. Существенную часть территории занимает неорганизованный частный сектор. Рекреационная зона с рекой и социально-бытовая инфраструктура оторваны от жилой функции.

Коммерческие помещения на первом этаже

В связи с этим при разработке проекта перед архитекторами Брусники стояла задача по встраиванию башни в районный контекст и визуальному открытию доступа к реке. После завершения строительства и благоустройства территории участок получит совершенно новое значение, станет привлекательным и безопасным.

Команда Брусники

brusnika.ru

В сентябре снижение или прекращение роста цен в новостройках произошло более чем в половине городов с населением от 1 млн человек. Ярче всего данная тенденция проявилась в Воронеже, Нижнем Новгороде и Москве, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование Яндекс Недвижимости.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Среднее уменьшение цен по всем 16 городам России с миллионным населением составило 0,2%, до уровня чуть ниже 166 тыс. руб. за 1 кв. м. Аналитики отметили неравномерность изменения цен.

Семь мегаполисов продемонстрировали падение за месяц цены на уровне до 2,3%. Больше всего в сентябре подешевел «квадрат» в новостройках Воронежа (-2,3%, в среднем до 119 тыс. руб.), Нижнего Новгорода (-1,9%, до 188 тыс. руб.) и Москвы (-1,5%, до 364 тыс. руб.).

Мегаполисы с подешевевшими в сентябре новостройками

Источник: Яндекс Недвижимость

Стагнация зафиксирована в Самаре (-0,1%). В Краснодаре и Волгограде цены за 1 кв. м остановились (0,0%) и сохраняются на том же уроне, что и месяцем ранее (147 тыс. руб. и 133 тыс. руб. соответственно).

В остальных семи крупнейших городах страны единица площади в новостройках прибавила в цене до 1,3%. Больше всего подорожали новостройки Челябинска (+1,3%, до средних 135 тыс. руб. за «квадрат»), Перми (+1%, до 133 тыс. руб.) и Омска (+1%, до 138 тыс. руб.).

Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость

Комментируя результаты исследования, коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) отметил, что динамика снижения цен в среднем по рынку пока минимальна, несмотря на ряд громких акций от застройщиков.

«Мы ожидаем новых точечных акций и специальных предложений от девелоперов и постепенное незначительное снижение средней цены квадрата в течение ближайшего года, если макроэкономические условия останутся неизменными», — прогнозирует эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты определили регионы с наибольшим снижением цен на загородные дома за минувшее лето

Эксперты оценили рост стоимости жилья в новостройках Москвы

Эксперты выяснили, как растет доступность жилья

Названы самые строящиеся районы Москвы

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на жилье бизнес-класса

Эксперты: Домодедово обогнало города — спутники столицы по снижению цен

Эксперты: цены на новостройки в Москве снизились второй месяц подряд

В августе на рынке новостроек Петербургского региона эксперты зафиксировали снижение цен

Эксперты: рынок новостроек ждет реального снижения цен

Эксперты: число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%