Речь идет о ЖК «Ойкумена», который возводит в Санкт-Петербурге одноименная девелоперская компания.

Фото: www.imls.ru

Как сказано в сообщении пресс-центра кредитной организации, Сбербанк заключил сделку в сфере жилищного строительства по финансированию первого этапа стройки указанного объекта. Общая сумма сделки — 8,5 млрд руб.

ЖК Ойкумена (276-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга) — новый проект известного европейского архитектора Рикардо Бофилла (на фото), автора аэропорта и здания Национального театра Каталонии в Барселоне, головных офисов компаний Cartier и Christian Dior в Париже, небоскребов Shiseido Building в Токио и Dearborn Center в Чикаго и многих других известных проектов.

Фото: www.condenast-media.gcdn.co

Жилой комплекс включает 17 домов комфорт-класса на 4 057 квартир общей площадью 211 тыс. кв. м, которые будут возведены по кирпично-монолитной технологии в живописном месте, неподалеку от Новоорловского заказника в Санкт-Петербурге.

Фото: www.restate.ru

Территория квартала будет благоустроена в эко-стиле и включать развитую инфраструктуру: многоэтажные паркинги, детские сады, школу, скверы, детские и спортивные площадки, а также объекты торговли.

Фото: www.tlt.ru

По словам старшего вице-президента Сбербанка Владимира Ситнова (на фото), руководство крупнейшей российской кредитной организации с госучастием радо участвовать в реализации данного проекта, запущенного известным девелопером Северной столицы ГК Ойкумена (27-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга).

«Это крупнейшая сделка в рамках сотрудничества с нашим партнером, — рассказал Владимир Ситнов. — Она была реализована с применением счетов эскроу в рамках программы кредитования Минэкономразвития», — уточнил топ-менеджер.

Фото: www.rukadastr.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Ойкумена

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 96 641 кв. м

Объектов строительства — 9 (в 3 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 225-е

Место в ТОП по Нижегородской области — 23-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 27-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 53 107 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 139-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 3,5 (из 5)

Рейтинг во II кв. 2019 г. — 3,5 (из 5)

Фото: www.kalugasale.ru

Другие публикации:

С начала года Сбербанк одобрил застройщикам проектное финансирование на 400 млрд руб.

Сбербанк предоставил ГК Главстрой 45 млрд руб. на строительство второго этапа ЖК «Береговой»

С помощью Сбербанка Группа Эталон построит в Санкт-Петербурге ЖК бизнес-класса

Сбербанк выделит застройщику «Тройка РЭД» 4,3 млрд руб. на строительство ЖК в Подмосковье

На средства двух кредитных линий Сбербанка Группа RBI построит в Санкт-Петербурге ЖК бизнес-класса

По информации опрошенных РБК аналитиков, в столице за первые три месяца 2024 года российские банки оформили 4,6 тыс. кредитов с господдержкой, что на 38,8% ниже, чем за аналогичный период 2023-го. В городе на Неве продажи льготной ипотеки сократились на 27,2%, до 3,1 тыс. сделок.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото ниже) считает, что ипотека под 8% сохраняет привлекательность, но клиенты вынуждены переориентироваться на жилье в более доступных с точки зрения цен регионах. Например, в Подмосковье вместо Москвы.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Средняя стоимость квартиры в столице сегодня составляет 25 млн руб., а на 6 млн руб. (предельная сумма по льготной ипотеке) можно приобрести только маленькие студии в отдаленных районах, отметил эксперт.

Руководитель отдела ипотеки БЕСТ-Новострой Надежда Стаднюк (на фото ниже) подтвердила, что спрос сместился в сторону более дешевых вариантов.

Фото: vk.com

«Клиенты сейчас выбирают либо размещение свободных средств на вкладах, либо покупку жилья, — пояснила эксперт. — А какой регион это будет, покупателей волнует в меньшей степени — важнее вложиться».

Напомним, что программа льготной ипотеки под 8% действует до 1 июля 2024 года, и продлевать ее власти не планируют. Поэтому в преддверии ее завершения, прогнозирует эксперт, на рынке вновь будет резкий рост ипотечных продаж.

Фото: cian.ru

На сокращение числа сделок также повлияла политика банков, которые стали строже оценивать официальный доход заемщиков, платежеспособность, общую закредитованность, добавила руководитель проекта ЦИАН «Электронная сделка РФ» Камила Фазлыева (на фото).

По ее мнению, поскольку доступность программы снизилась, такого бума, как в прошлом году, ждать не стоит. Хотя маркетологи застройщиков постараются использовать тему завершения льготной ипотеки, пытаясь подогреть упавшие продажи, прогнозирует эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек столицы падал спрос, росло предложение, а цены стояли на месте

Минфин работает над изменением подходов к льготной ипотеке

Эксперты: в 2024 году ожидается снижение объема выдач ипотеки на 30% — 40%

Росреестр: в марте количество ипотечных сделок в Москве снизилось на 4,4%

Эксперт: банки ужесточают требования к заемщикам на фоне ограничений ЦБ

Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот

Эксперты фиксируют стагнацию на рынке новостроек

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 8% (графики)

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Рынок ипотеки в феврале 2024 года: версия Frank RG