Минстрой России разработал стандарты развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС), предполагающие строительство таких домов индустриальным способом, то есть на базе быстровозводимых типовых проектов.

Фото: www.static.tildacdn.com

Об этом в пятницу на круглом столе «Вовлеченность регионов и муниципалитетов в формирование жилищной политики», который состоялся в Общественной палате РФ, сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин (на фото).

Фото: www.minstroyrf.ru

«Мы разработали и скоро внедрим стандарты развития ИЖС, — цитирует ТАСС замглавы Минстроя.  — Мы считаем, что помимо хозспособа нужно строить индустриальным способом ИЖС», — уточнил чиновник.

Фото: www.stroigrad-dv.ru

Стасишин предположил, что индустриальный (серийный) способ производства частных домов с привлечением при содействии Минпромторга специализированных предприятий позволит изготавливать их в среднем не за два года, как сегодня, а за несколько месяцев.

Фото: www.cian.ru

Чиновник также подчеркнул, что развитие ИЖС в России должна стимулировать:

• субсидированная государством ипотека «с правильным формированием предмета залога»;

Фото: www.progoroduhta.ru

• предоставление проектного финансирования застройщикам, реализующим проекты в этом сегменте;

• меры поддержки со стороны Минпромторга на модернизацию отрасли.

По сути, замминистра строительства и ЖКХ напомнил основные пункты проекта госпрограммы поддержки развития ИЖС в России, разработанного Минстроем еще в марте этого года совместно с госкомпанией ДОМ.РФ в рамках реализации нацпроекта  «Жилье и городская среда».

Фото: www.avtopravo51.ru

Ожидается, что предложенный Минстроем проект развития ИЖС, нацеленный на увеличение доступности жилья в РФ и доведение годового объема ввода частных домов до 40 млн кв. м к жилья до 2030 года, будет в ближайшие месяцы утвержден соответствующим Постановлением Правительства в статусе госпрограммы — то есть превратится в прямое руководство к действию.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Меры господдержки молодых семей распространят на строительство объекта ИЖС

Ввод жилья в Российской Федерации за январь-май 2020 года упал в основном за счет ИЖС (графики)

В Минстрое прогнозируют взрывной рост ИЖС

Нюансы госпрограммы развития ИЖС: комментарии застройщиков

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости

Возведение частных домов обеспечит профильная ипотека, а строить их будут серийно — в соответствии со стандартом КРТ

Жилье по ипотеке на курортах Кубани под 2,7% годовых: теперь это не фантастика

Росстат: ввод жилья в 2019 году превысил 80 млн кв. м. Спасибо ИЖС

Ввод жилья населением бьет рекорды

Правительство планирует объявить мораторий на включение отстающих от графика ввода в эксплуатацию многоквартирных домов (МКД) в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО), чтобы не отвлекать застройщиков от работы в условиях кризиса, заявил в ходе онлайн-брифинга замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Фото: www.pbs.twimg.com

«Он (мораторий — Ред.) связан с тем, чтобы объекты были введены, чтобы ни штрафные санкции, ни разбирательства в судах до конца 2022 года не помешали компаниям ввести дома и передать ключи гражданам, которые их ждут», — цитирует чиновника РИА Недвижимость.

Фото: www.kommersant.ru

Никита Стасишин (на фото) пояснил, что из-за нарушения логистических цепочек и поставок оборудования в условиях санкций на российском рынке жилищного строительства могут быть передвинуты плановые сроки реализации целого ряда проектов.

В качестве примера он привел перенос на конец этого года плановой достройки ЖК Лесобережный, оставшегося после печально известного застройщика Urban Group, обанкротившегося еще в 2018 году.  

«Но мы за этим очень внимательно следим вместе с регионами и стараемся не допустить таких вещей, — подчеркнул замминистра строительства и ЖКХ, добавив: — Это направлено на то, чтобы ни копейки не было отвлечено от достроя дома».

Напомним, что в соответствии с 214-ФЗ ЕРПО формируется в электронной форме в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), оператором которой является госкорпорация ДОМ.РФ.

Возводимый МКД включается в ЕРПО (то есть ему придается статус долгостроя) по следующим основаниям:

• в отношении застройщика введена процедура банкротства в соответствии со 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

• в отношении объекта долевого строительства нарушены сроки завершения строительства более чем на шесть месяцев;

• сроки передачи объекта дольщикам нарушены более чем на шесть месяцев.

По состоянию на 17 марта этого года в ЕРПО фигурировали 1 424 МКД-долгостроя от 600 застройщиков в 66 субъектах РФ.

Фото: www.i.mycdn.me

Стоит отметить, что анонсированное Стасишиным введение моратория на включение в ЕРПО выявляемых на фоне санкций приостановленных строек вызвало обеспокоенность у ряда экспертов, в частности у авторов профильного телеграмм-канала «Железобетонный замес».

«…Реальное количество новых обманутых дольщиков теперь узнать не удастся. Но не это главная проблема. Если объект, по которому сроки строительства заметно увеличились, не попадает в ЕРПО, то покупатели квартир в таком доме не признаются официально обманутыми дольщиками», — отмечается в одном из последних сообщений канала.

«А значит, таким гражданам придется самим разбираться с застройщиком и никакие жалобы в высокие инстанции не помогут, не говоря уже о получении компенсации за просрочку ввода. Нет долгостроя — нет и проблемы», — резюмирует автор материала.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Экспертное мнение: Проблемного застройщика по ЕРПО видно…

Почти в половине российских регионов количество долгостроев в 2021 году сократилось

Утверждена форма для исключения проблемных объектов из ЕРПО

Фонд защиты дольщиков выявляет на местах потенциальные долгострои среди возводимого жилья

Константин Тимофеев: Сегодня в России насчитывается 196 тыс. обманутых дольщиков

Счетная палата: инвентаризация долгостроев в России продвигается медленно

Счетная палата: Существует риск не решить в намеченные сроки проблему обманутых дольщиков