В сентябре 2023 года в Москве зарегистрировано 17 719 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Это новый максимум с начала действия программы проектного финансирования, сообщила пресс-служба Управления Росреестра по Москве.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Рекордной стала и доля договоров долевого участия с использованием счетов эскроу — 96,3% от общего числа зарегистрированных в сентябре ДДУ на рынке новостроек.

Если сравнить показатели сентября с августовскими (15 531 ДДУ с применением эскроу), то рост составил 14,1%, а относительно сентября 2022 года — 85,5%.

В III квартале 2023 года зарегистрировано 44 448 ДДУ с использованием счетов эскроу.

Этот результат на 33,2% превышает показатель II квартала текущего года (33 360) и на 71,9% (25 864) — результат аналогичного периода 2022 года.

«По итогам девяти месяцев число зарегистрированных Управлением договоров с применением эскроу-счетов впервые перешагнуло отметку в 104 тыс., став максимальным показателем не только для этого периода, но и превзойдя показатель всего 2022 года на 451 договор», — рассказал руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже).

Фото: rosreestr.gov.ru

Всего за январь — сентябрь текущего года зарегистрировано 104 086 ДДУ с использованием счетов эскроу. Это на 31% больше, чем в прошлом году (79 439) и на 55,3% выше результата того же периода 2021 года (67 014).

При этом доля счетов эскроу от общего числа зарегистрированных в столице ДДУ за 9 месяцев впервые составила 91,3%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В сентябре число ипотечных сделок на столичном рынке новостроек выросло вдвое

Эксперты: резкий рост ипотечных ставок стимулирует переход потенциальных покупателей на первичный рынок

Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки на ИЖС по договорам подряда

ДОМ.РФ предложил одновременно с выходом закона по использованию счетов эскроу в ИЖС запустить пилотный проект в этой сфере

Банк ДОМ.РФ: предложение проектного финансирования для застройщиков возросло почти вдвое

По новой схеме долевого строительства москвичи вложили в новостройки около 2 трлн руб.

Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает

Эксперты: в сентябре в Московском регионе продажи оказались выше, чем в рекордном марте 2022 года

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, лидирующие по количеству открытых счетов эскроу

Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве

Август обогнал рекордный июль на 6,7% по количеству договоров ИЖК

Эксперты: августовские продажи жилья в Московском регионе стали рекордными в этом году

Эксперт Кирилл Холопик: рекорд 2021 года на рынке ДДУ будет побит уже в следующем году

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое

Регулятор оценивает ситуацию с продажами жилья как стабильную. Это следует из презентации директора Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александра Данилова, представленной на Финансовом конгрессе Банка России.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По данным ЦБ, в январе — марте было реализовано 5,4 млн кв. м. Ожидается, что такой объем сохранится и во II квартале.

Поступления денег на счета эскроу остаются высокими, но увеличилась доля продаж жилья за собственные средства граждан и в рассрочку.

Объем нераспроданной площади превышает среднегодовые значения более чем в три раза и на 1 июня составляет 70%.

Фото: cbr.ru

Выступая на сессии конгресса по проектному финансированию и ипотеке, Александр Данилов (на фото) сообщил, что ЦБ намерен ограничить возможности застройщиков предоставлять покупателям рассрочки с низким первоначальным взносом и нерегулярными платежами.

Директор департамента признал, что инструмент позволяет рынку в текущей ситуации поддерживать уровень продаж, и есть хорошие практики.

«Но ряд застройщиков, — добавил он, — вовсе не оценивают платежеспособность покупателей и в погоне за продажами берут на себя дополнительные риски».

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Поэтому регулятор хочет обязать банки проверять доход людей, которые покупают жилье в рассрочку.

Кроме того, в ближайшее время ЦБ представит подходы к резервированию жилищных проектов застройщиков с большой долей таких продаж.

По мнению Банка России, наименьшие риски имеются при рассрочке с первоначальным взносом 50% или более 20%, если установлены ежемесячные платежи, сопоставимые с выплатами по ипотечному кредиту.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как повысить доступность жилья: рецепт ЦБ

Цены на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга растут, при этом доля продаж с рассрочками уже достигла 50%. Но, по мнению эксперта, они не могут заменить ипотеку

ЦБ ввел лимиты на выдачу рискованной ипотеки

Застройщики начали массово отказывать покупателям жилья в рассрочке

Банк России предупреждает о рисках реализации застройщиками жилья в рассрочку 

Рассрочка: промежуточные итоги, влияние на рынок и рекомендации для девелоперов

Уже через год каждая пятая сделка с рассрочкой в новостройках Москвы может оказаться расторгнутой

Эксперт: рассрочки — это интересно, но, учитывая текущую ситуацию на рынке, нужно быть готовым ко всему

Эксперты отмечают сокращение в Москве количества сделок и доходов девелоперов, а рассрочки считают «квазипродажей»

Банк России: доля рассрочек на жилье от застройщиков продолжает расти