Согласно данным Реестра умных МКД ЕРЗ.РФ, уже 101 застройщик подтвердил внедрение современных цифровых сервисов в новостройках России. Эти инновационные решения включают дистанционное снятие показаний счетчиков, видеоаналитику, мобильные приложения для жителей и другие опции. Порядка двух третей офисов этих технологичных компаний сконцентрированы в десяти регионах РФ.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

Доминирование столичных регионов и юга

Московский регион и Краснодарский край разделили первое место с одинаковым количеством застройщиков умных МКД — по 12 в каждом регионе.

При этом московские компании значительно опережают южных коллег по масштабу реализуемых проектов — более чем в два раза. Санкт-Петербург и Ленинградская область занимают третью позицию: там располагаются офисы 10 девелоперов, применяющих технологии ИИ.

Источник: ЕРЗ.РФ

Уральский технологический узел

Свердловская область закрепила за собой четвертую позицию в рейтинге. В регионе базируются семь застройщиков, внедряющих инновационные решения. Усиливает присутствие Урала в сфере умного строительства Тюменская область (6-е место) с пятью компаниями, внедряющими smart-технологии в жилых комплексах.

ТОП-10 регионов — лидеров по числу застройщиков умных МКД

Источник: ЕРЗ.РФ

Новые центры инноваций

Воронежская область (5-е место, шесть застройщиков), Республика Татарстан (7-е место, четыре застройщика), Удмуртская Республика (8-е место, четыре застройщика), Республика Башкортостан (9-е место, три застройщика) и Пермский край (10-е место, три застройщика) активно формируют собственные технологические кластеры в сфере многоквартирного строительства.

Источник: ЕРЗ.РФ

Как отметил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, запрос покупателей на технологичное и безопасное жилье продолжает расти, однако внедрение умных систем по стране остается неравномерным.

«В регионах с высокой конкуренцией за покупателя умные сервисы становятся необходимым стандартом качества, тогда как на менее насыщенных рынках они все еще представляют собой премиальную опцию, — прокомментировал Кирилл Холопик (на фото ниже), добавив: — По нашим прогнозам, в течение 2025—2026 годов мы увидим появление первых цифровых проектов как минимум еще в пяти регионах, которые сегодня отстают в этом направлении».

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Где умных новостроек пока нет

В 51 субъекте ЕРЗ.РФ не зафиксировал ни одного застройщика, использующего комплексные умные решения для МКД.

ТОП-10 регионов, в которых нет застройщиков умных МКД

Источник: ЕРЗ.РФ

Среди них такие крупные регионы, как Ростовская область, Республика Крым, Нижегородская область, Алтайский край.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори   

СПРАВКА
ЕРЗ.РФ совместно с участниками рынка в ноябре 2021 года разработал методологию присвоения новостройкам классов умного многоквартирного дома. В документе определен перечень требований к сертификации умных МКД и минимальный набор функций, необходимый для присвоения одного из пяти классов, от E до A. Всего на сегодняшний день в Реестр умных новостроек в России включено 263 жилых комплекса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В России появился второй умный многоквартирный дом высшего класса

ЕРЗ.РФ приглашает на защиту проекта умного дома: на высший класс А претендует ЖК Евгеньевский от застройщика Formula City

В Ижевске состоялась презентация нового жилого комплекса

Программа РСН–2025 для IT-директоров в девелопменте

ЕРЗ-тренды 6 марта в 10.00: востребованные потребительские качества новостроек

От контроля строительной площадки до повышения продаж: новинки IT-решений для девелоперов представят на РСН–2025

РСН–2025: как качественные решения в освещении домов и территории помогают девелоперам сэкономить

Эксперты: в 2025 году около трети застройщиков понесут убытки

Портал ЕРЗ.РФ изучил поведение потенциальных покупателей новостроек в новых условиях: без ипотеки

Впервые опубликованы ТОП новостроек и застройщиков, рассчитанные с помощью новой методологии ЕРЗ.РФ по оценке потребительских качеств ЖК

Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье в январе — мае с прогнозными значениями за I полугодие.

Фото: bnmap.pro

Согласно данным аналитиков, в первые пять месяцев 2025-го в старых границах столицы было заключено 23,7 тыс. сделок (-5,6% по сравнению с тем же периодом 2024 года).

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Новая Москва просела сильнее — на 12,5%, а Подмосковье показало наиболее устойчивую динамику: здесь продажи сократились лишь на 2,6%.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2023—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Стоимость 1 кв. м в «старой» столице, по оценке специалистов, к лету с начала января выросла на 13,3%, до 494,6 тыс. руб.; в ТиНАО — на 4,0%, до 250,8 тыс. руб.; в Московской области снизилась на 0,6%, до 188,4 тыс. руб.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2023—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

По сравнению с январем — маем 2024 года средний бюджет сделки увеличился в Белокаменной (+14,1%, до 25,5 млн руб.), Новой Москве (+5,4%, до 11,4 млн руб.) и уменьшился в Подмосковье (-2,1%, до 8,1 млн руб.).

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2024—2025 годы

Источник: bnMAP.pro

Доля ипотечных сделок продолжает стремительно сокращаться. Если в прошлом году в «старой» Москве она составляла 67,6%, то в нынешнем —только 47,9%.

Похожая ситуация в ТиНАО (эксперты здесь зафиксировали падение с 83,0% до 65,8%) и в области (с 83,2% до 69,3%).

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

В I полугодии рейтинг застройщиков по количеству продаж в двух локациях возглавил ПИК, а в Новой Москве — ГК А101.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2025 год

Источник: bnMAP.pro

Руководитель платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе (на фото ниже) отметил, что лидерство в списке популярных проектов продолжают сохранять ЖК Саларьево парк и ЖК Ильинские луга (ПИК), а в «старой» Москве на первом месте — ЖК Движение.Говорово (ГК ФСК).

Фото предоставлено пресс-службой bnMAP.pro

Аналитики также определили показатели структуры, динамику проектных объемов и расчетный срок реализации остатков.

Подробно с их отчетом можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Во втором квартале в «старой» Москве стартовали продажи квартир и апартаментов в семи новых проектах

Во втором квартале Новогиреево осталось на лидирующей позиции по снижению цен на жилье

Девелоперы Москвы предпочитают строить жилье более высокого класса

Новостройки Москвы заметно подорожали на проспекте Вернадского, в Южном Медведкове и Коптеве

В мае на рынке жилья Москвы произошло заметное охлаждение спроса

В июне в столичном регионе рост сделок продемонстрировала только «старая» Москва

Север Москвы лидирует по объему предложения в готовых новостройках

Эксперты: спроса в Московском регионе хватает только на «старую» столицу и ближайшее Подмосковье

Лидером по росту цен на новостройки во втором квартале в столице стал Новомосковский округ

Что происходит с ценами на новостройки в Москве: мнения экспертов разделились