Председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ в очередной раз высказала свое неприятие документа, который, по ее мнению, позволит региональным властям изымать жилье у собственников под предлогом расселения аварийного жилого фонда.

Фото: stroi.mos.ru

«Этот проект не имеет права на существование. Этот проект не защищает права граждан», — заявила в четверг Галина Хованская (на фото) на онлайн-пресс-конференции в МИА «Россия сегодня».

Фото: www.srpavedlivo.ru

Сам факт внесения в Госдуму данного законопроекта (№1023225-7) парламентарий сравнила с «военной операцией» против российских граждан, имеющих в собственности жилье.

Напомним, что законопроект «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» был внесен в Госдуму в третьей декаде сентября группой членов Совета Федерации (Николай Журавлев, Олег Мельниченко и др.).

Предлагаемые поправки в действующее законодательство вводят единый механизм комплексного развития территорий (КРТ) при разных основаниях его применения: расселение аварийного жилого фонда, реконструкция по адресным программам, застройка промышленных территорий, или редевелопмент.

Фото предоставлено компанией Брусника

Кроме того, законопроект наделяет субъекты РФ правом реализовывать адресные программы сноса/постройки и реконструкции многоквартирных домов (реновация по типу московской) с целью переселения граждан в новое жилье.

В соответствии с законопроектом, власти обязаны учитывать мнение местных жителей по вопросу реновации и проводить общедомовые голосования собственников и арендаторов жилья. Решение в пользу реновации принимается в том случае, если за него проголосует не менее двух третей кворума.

Фото: www. yandex.ru

30 сентября на заседании возглавляемого Галиной Хованской думского комитета его члены большинством голосов (с минимальным перевесом) поддержали концепцию законопроекта №1023225-7 для принятия его в первом чтении с учетом ряда замечаний при доработке документа ко второму чтению.

Хованская была среди тех, кто высказался резко против. Она предложила рекомендовать Госдуме отклонить законопроект и  доработать его до принятия в первом чтении.

Напомним, что сама Галина Хованская, входящая в думскую фракцию партии «Справедливая Россия», вместе с ее лидером Сергеем Мироновым еще осенью 2018 года разработали и внесли в Госдуму свой законопроект №550294-7 «О реновации жилищного фонда в РФ».

В этом документе четко оговорено, что региональные и местные власти должны определять порядок и условия улучшения жилищных условий граждан (собственников и нанимателей), проживающих в многоквартирных домах (МКД), жилых домах, подлежащих сносу или реконструкции.

Фото: www.23kvartiri.ru

Кроме того, законопроект от Миронова-Хованской предусматривает, что включение каждого МКД в проект региональной программы реновации осуществляется на основании в положительного решения собственников помещений в таком доме, принятого на общем собрании.

И если хотя бы один из участников собрания проголосует против, то дом в программу реновации не включается.

Однако законопроект о реновации, предложенный справедливороссами, за два года так и не преодолел стадию вынесения на первое чтение.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Среди депутатов нет единства по поводу внедрения в остальных регионах России реновации по типу московской

В Госдуму внесен законопроект о реновации в регионах

Законопроект о реновации в масштабах страны обсудят в ближайшее время

Марат Хуснуллин: Программу реновации нужно распространить на всю Россию

В Госдуму внесен уже второй законопроект, предлагающий распространить практику реновации на всю Россию

Реновацию запустят в регионах?

В Госдуму внесен законопроект «О реновации жилищного фонда в Российской Федерации»

Такое мнение РИА Новости высказала младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Фото: www.restate.ru

«В классическом понимании ипотечного пузыря на рынке пока не наблюдается. Но в случае продления льготной госпрограммы [с субсидированием ставки ИЖК до уровня не более 6,5% — Ред.] на срок от года и более риски перегрева рынка действительно могут возникнуть», — сделала условный прогноз Екатерина Щурихина (на фото).

Фото: www.kommersant.ru

По ее словам, эти риски таковы: 

• привлекательные условия по ставке могут привлечь на рынок клиентов с низким уровнем платежеспособности;

• подогреваемый льготной ипотекой активный спрос на жилье в новостройках дополнительно простимулирует рост цен, который и без того стимулируется девальвацией рубля и переводом отрасли на схему проектного финансирования.

Фото: www.rferl.org

Помимо планового завершения госпрограммы льготной ипотеки с 1 ноября этого года, снизить указанные риски, по мнению Щурихиной, можно через ужесточение условий для участия в программе.

Например, можно увеличить размер требуемого первоначального взноса и снизить размеры предоставляемых по ней кредитов, пояснила эксперт.

Фото: www.in-news.ru

Напомним, что заметно оживившая рынок кредитования жилья госпрограмма льготной ипотеки на новостройки была запущена по поручению Президента России Владимира Путина в конце апреля, ее действие изначально запланировано на срок до 1 ноября текущего года.

В рамках программы участвующие в ней банки выдают гражданам РФ ипотечные кредиты под 6,5% годовых и менее в размере до 12 млн руб. для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, а для жителей других регионов — в размере до 6 млн руб.

Первоначальный взнос для получения этого вида ипотеки составляет не менее 15% от стоимости приобретаемого жилья.

В Правительстве не исключают, что ближе к 1 ноября могут принять решение о продлении данной госпрограммы за пределы этой даты.

Фото: www.tv21.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: После окончания госпрограммы льготной ипотеки ставки составят порядка 8%

Срок действия госпрограммы льготной ипотеки будет продлен?

Минфин не видит необходимости увеличивать госсубсидирование льготной ипотеки

Агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг Брусники на уровне ruВВВ+, прогноз — стабильный