Минпромторг предложил Правительству внести ряд поправок в неудачно проявившую себя программу господдержки приобретения через ипотеку деревянных домов, произведенных заводским способом.

Фото: www.static.tildacdn.com

Об этом «Российской газете» сообщил замглавы ведомства Виктор Евтухов (на фото).

Фото: www.kuban.kp.ru

Напомним, что госпрограмма субсидирования кредитов на покупку домокомплектов из дерева для целей индивидуального жилищного строительства (ИЖС), о которой ранее писал портал ЕРЗ, была утверждена Постановлением Правительства РФ №259 от 19.03.2018.

По ее условиям, гражданам РФ представлялась возможность до 30 ноября 2018 года оформить в ряде банков ипотечный кредит на приобретение частного дома, изготовленного из деревянных конструкций заводским способом.

Фото: www.cian.ru

При этом кредит оформлялся по льготной ставке ИЖК с 5% скидкой — за счет возмещения государством банкам выпадающих доходов. Из федерального бюджета на эти цели было выделено всего около 200 млн руб.

Но реализация программы, прозванной в народе «деревянная ипотека», фактически провалилась. Портал ЕРЗ ранее подробно анализировал причины провала.

Главной из них, вероятнее всего, стал слишком короткий срок действия льготной ставки по кредиту — всего полгода. В итоге вместо запланированных Правительством 2,5 тыс. займов всего по стране было выдано менее 100.

Фото: www.demo.e-sauda.com

Предложенные Минпромторгом поправки как раз и направлены на устранение данного недостатка. По словам Виктора Евтухова, они расширяют период предоставления скидок по «деревянной ипотеке» до 2020 года.

«На 2019 год на эти цели заложено уже порядка 400 млн руб., на 2020 год — еще около 400 млн», — рассказал чиновник правительственному изданию.  

Эти меры предложены Минпромторгом во исполнение поручения Президента Владимира Путина, данному Правительству РФ в рамках февральского послания главы государства Федеральному Собранию. Речь в нем шла о создании финансовых инструментов, в том числе кредитных, для поддержки ИЖС.

Фото: www. lipetsknews.ru

Также во исполнение указанного поручения при участии Минпромторга, напомнил Евтухов, весной этого года в Липецкой области стартовал пилотный проект по развитию деревянного домостроения в регионе.

По условиям проекта сумма кредита за дом, одобренная банком, зачисляется на счет эскроу и остается там до окончания строительства, что гарантирует завершение строительства в срок. После этого готовый дом передается банку в залог, а вселившиеся заемщики выплачивают ипотеку за свое новое жилье.

По информации замминистра, сегодня в России доля деревянного домостроения составляет 10% в общем объеме строительства, в то время как в США, Канаде и странах Западной Европы эта доля доходит до 40%.

Всего на территории РФ (если не брать в расчет «серый» рынок) работают, по словам Евтухова, 14 крупных заводов, предлагающих интересные технологии, архитектурные решения и дизайн в сфере современного деревянного зодчества.

Время возведения таких домов, в зависимости от размеров и сложности конструкции, составляет от нескольких дней до двух-трех месяцев.  

Фото: www.st1.bsn.ru

«Отдельное направление, о котором хочется рассказать, — строительство многоэтажных деревянных домов, — отметил замглавы Минппромторга. — В настоящее время готовятся к утверждению строительные своды правил, которые позволят строить 8-этажные жилые здания и 5-этажные общественные здания из дерева», — поделился чиновник.

Фото: www.absolut30.ru

Напомним, что со своей стороны Минстрой по поручению главы российского Правительства Дмитрия Медведева занят сегодня  разработкой банковского продукта, которым граждане смогут пользоваться для приобретения или постройки индивидуального дома, независимо от того, из каких материалов он будет изготовлен.

Фото: www.pikabu.ru

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: В приоритете — совершенствование 214-ФЗ, стимулирование ИЖС и введение новых строительных норм

Владимир Якушев: Для развития ИЖС будет разработан новый банковский продукт

Эксперт: Развивать в стране нормативную базу деревянных конструкций мешает недофинансирование НИОКР

Банк ДОМ.РФ предложил рынку реальную альтернативу «деревянной ипотеке»

Почему провалилась программа «деревянной» ипотеки: мнения банков, чиновников и комментарий эксперта

Развивать в стране деревянное домостроение Минпромторг будет совместно с ДОМ.РФ: комментарий эксперта

Мангазея и Canoe Creative Agency провели исследование предпочтений покупателей недвижимости, ключевые выводы которого опубликовал «МК».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

В проведенном компаниями опросе приняли участие 1 200 жителей столицы, которые в последние два года приобрели квартиру в сегментах «комфорт», «бизнес» и «премиум» или планирующих покупку в ближайшее время.

Социологи предложили респондентам назвать позиции, которые повлияли или могли бы повлиять на итоговое решение о выборе жилья. Из 24 критериев были отобраны самые малозначительные.

В результате выяснились любопытные вещи. Оказалось, что модные террасы на крышах, лапомойки для собак и кладовые для хранения колясок хороши лишь в теории.

На практике ими пользуются далеко не все жильцы, при этом стоимость 1 кв. м эти «фишки» существенно «утяжеляют», что не способствует желанию покупать квартиру в такой новостройке.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

White box

Предчистовая отделка — удобный вариант для тех, кто не желает тратить много времени и средств на проведение самых трудоемких и грязных работ. Основное на этом этапе — выравнивание и оштукатуривание стен, разводка коммуникаций, установка межкомнатных перегородок.

Между тем обладатели и потенциальные покупатели во всех сегментах бескомпромиссно поставили white box на первое место в антирейтинге. В классе «премиум» такой отделкой заинтересовался лишь 1% опрошенных, в сегменте «бизнес» — 1,3%, в классе «комфорт» — 1,8%.

Чистовая отделка

Такие квартиры к заселению фактически готовы, жильцам остается лишь приобрести мебель.

Несмотря на явные преимущества, для покупателей сегментов «бизнес» и «премиум» этот фактор не имеет значения (2,4% и 2,9% отпрошенных соответственно).

Заинтересована в чистовой отделке лишь аудитория комфорт-класса, возможно потому, что позволяет «упаковать» в ипотечный кредит еще и стоимость ремонта.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Дизайн фасада здания

Внешний вид ЖК напрямую отражает концепцию, которую вкладывают архитекторы и девелоперы в свой проект. Однако вот что об этом думают покупатели.

Фасад здания в список малозначительных факторов поместили собственники квартир классов «комфорт» (2,4% респондентов) и «бизнес» (2,8%). И только в сегменте «премиум» (4,9%) данный критерий не попал в этот список.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Общие помещения для хранения

Кладовые помещения стали стандартным предложением в арсенале застройщиков, но покупателям жилья классов «комфорт» (2,6%) и «премиум» (3,4%) общие места хранения в ЖК на самом деле малоинтересны.

В сегменте «бизнес» кладовки ценятся чуть выше — 3,6%.

Другие факторы

Для тех, кто планирует или уже купил недвижимость в сегменте «комфорт», не имеют значения количество этажей в доме и число санузлов в квартире.

Собственники жилья бизнес-класса в списке малозначительных факторов отметили площадь территории двора и дополнительные функции лифта.

Покупатели «премиум» практически не учитывают такие критерии, как количество квартир на этаже и наполнение лобби.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов

Эксперты: в столичных новостройках большинство квартир и апартаментов без отделки продается в бизнес-классе

Эксперт: рост цен на жилье вынуждает девелоперов экономить на отделке

Эксперты выяснили, чем готовы удивить застройщики на придомовой территории

Утвержден стандарт для вертикального озеленения фасадов

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты оценили предложение на столичном рынке новостроек по стадии готовности, отделке и типу квартир

Тренды фасадных решений, перспективы панельного, модульного и кирпичного домостроения обсудят эксперты и лидеры рынка на РСН–2024

Эксперты: предложение квартир без отделки — растущий тренд среди застройщиков Москвы