Настроены1 параметрРегион

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Девелоперы предпочитают нанимать бренд-менеджеров из нефтегазовой и автомобильной сфер

Какими навыками должен обладать эффективный бренд-менеджер, где его найти и стоит ли растить дефицитного специалиста внутри компании, рассказали участники вебинара ЕРЗ.РФ и кадрового бутика F&S Talent Hub на тему «Бренд-менеджер: что за "птица" и где ее ловить». Застройщики и эксперты поделились не только успешными кейсами в области бренд-менеджмента, но и собственным опытом поиска талантливых специалистов.

  

Фото: © Сергей Буторин / Фотобанк Лори

 

Открывая дискуссию, модератор вебинара, основатель и управляющий партнер F&S Talent Hub Анастасия Шафикова (на фото ниже) отметила, что бренд-менеджеры и бренд-директора наравне с продуктологами являются «сложными» позициями для HR-специалистов.

 

Фото из архива А. Шафиковой

 

«Таких профессионалов высокого уровня действительно мало, это как раз те ″птицы″, которые в рынке себя показывают очень круто, — подчеркнула Шафикова, добавив: — И за ними девелоперы активно охотятся, переманивая друг у друга в команды».

 

Фото из архива А. Шевчук

 

Директор по интегрированным маркетинговым коммуникациям UNIQ Development Анастасия Шевчук (на фото) согласна с тем, что найти профессионала, который «закрыл» бы блок работы архитектурного управления проектом, достаточно сложно.

«Мы либо обучаем, растим внутри компании, либо это уже профессионалы, которых удается "схантить" из других организаций, часто даже из других сфер, — поделилась Шевчук: — Исходя из своего опыта, могу сказать, что со сферой недвижимости хорошо перекликается автомобильный бизнес. У нас неоднократно были люди, которые приходили оттуда и отлично себя проявляли. А вот представители бьюти- и фэшн-индустрий приживались хуже».

 

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

 

Анастасия Шевчук представила один из кейсов компании, акцентировав внимание на нюансах позиционирования бренда в проекте премиум-сегмента.

«Мы стартовали в сентябре прошлого года, сделки начали заключать в декабре. Сегодня продано уже 30% квартир — это самый лучший результат того, что мы делаем, — рассказала эксперт и подчеркнула: — Бренд — он как раз про бесшовность покупки. Ни на одном этапе "касания" продукта у клиента не должно возникнуть вопросов. Все должно быть логично и взаимосвязано».

 

Фото из архива А. Красносельского

 

Управляющий партнер агентства LOOK AHEAD Андрей Красносельский (на фото) считает, что бренд-менеджера нужно рассматривать как стратегического игрока.

«Профессионал должен уметь выстроить именно развитие бренда компании на три года вперед, — отметил Красносельский и пояснил: — Правильная прокачка бренда не просто повышает узнаваемость на рынке, она существенно оптимизирует маркетинговый бюджет. Бренд экономит ресурсы и позволяет быстрее доносить свои ценности не только до потребителей, но и до партнеров, подрядчиков и тех, с кем согласовывается проект».

 

Фото: erzrf.ru

 

Директор по коммуникациям ГК ИНКО (г. Тюмень) Дарья Якушева (на фото) рассказала о взаимодействии коммерческого, коммуникационного блоков компании и распределении функции бренд-менеджера между отделами маркетинга и PR. Она отметила, что именно такая структура позволяет эффективно оптимизировать работу и достигать поставленных целей в области развития бренда.

Кроме того, спикер раскрыла способы решения проблемы поиска специалистов в сфере брендинга и маркетинга.

«Мы обращаем внимание на нефтегазовый сектор, там много сильных ребят, которые готовы перестроиться под сферу девелопмента, — поделилась Якушева. — Также мы используем реферальную систему, привлекая специалистов из числа своих сотрудников, ищем по коллегам из сферы маркетинга. Еще мы активно сотрудничаем с вузами, проводим карьерные ярмарки, предлагаем студентам практику и создаем кадровый резерв».

 

Фото из архива Е. Кот

 

Основатель агентства LOOK AHEAD Елена Кот (на фото), отметила, что успешный бренд-менеджер — это многопрофильный специалист, который должен одновременно обладать креативными и аналитическими навыками, а также определенной широтой взглядов.

«Нужно быть способным, несмотря на геополитические и экономические аспекты, не выпадать из рынка не только в рамках страны, но и отслеживать тенденции в мировом сообществе и интегрировать их в существующий кейс», — пояснила Кот.

Комментируя проблему поиска специалистов, эксперт обратила внимание на то, что крупные успешные компании предпочитают растить кадры самостоятельно.

«Крупнейшая компания из сектора добычи не берет в штат специалистов с высшим образованием, она предпочитает нанимать людей со средним образованием и переучивать их, — пояснила Елена, добавив: — Да, это игра вдолгую, но очень перспективная. Они инвестируют в своих специалистов, взращивают их внутри, при этом не боятся их терять, тем самым показывая рынку, что чем он компетентнее, тем интереснее игра».

         

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Рекрутеры в девелопменте назвали специалистов, которых застройщики готовы переманивать друг у друга

Как с помощью департамента HR мониторить рынок и делать качественный обзор заработных плат, обсудят на вебинаре от ЕРЗ.РФ и F&S Talent Hub

Эксперты рынка недвижимости определили четыре незаменимые позиции в девелоперской компании

Как девелоперу найти эффективного продуктолога, расскажут на вебинаре от ЕРЗ.РФ и F&S Talent Hub

От поиска строителей до развития HR-бренда: как застройщику решить кадровые вопросы расскажут на вебинарах ЕРЗ.РФ

На вебинаре ЕРЗ.РФ расскажут, как застройщикам и генподрядчикам избежать разногласий с поставщиками

На вебинаре ЕРЗ.РФ застройщики обсудили, как эффективно контролировать поставки и управлять логистикой в девелопменте

На вебинарах ЕРЗ.РФ расскажут, как эффективно контролировать поставки в девелопменте

На вебинаре ЕРЗ.РФ застройщики ознакомились с возможностями тендерных площадок, которые используют группы компаний ФСК, Самолет и Железно

Портал ЕРЗ.РФ приглашает на бесплатные вебинары по вопросам закупок

Более 80% застройщиков не готовы использовать КСР для ведения справочников работ и материалов в закупках

Эксперты: наличие в структуре застройщика функции закупки позволяет экономить до 25% стоимости материалов

+

Чтобы закрепиться на столичном рынке, российские девелоперы готовы на все

Региональные застройщики с июля 2024 года по июнь 2025-го потратили на приобретение московских площадок под строительство жилья 95 млрд руб., сообщили «Ведомостям» в IBC Real Estate.

 

Фото предоставлено компанией Брусника

 

За минувшие 12 месяцев на компании из других городов пришлось 46,7% всех инвестиций. Для сравнения аналитики напомнили, что годом ранее их доля составляла всего 17%.

 

Вложения девелоперов в земельные участки в
Московском регионе

Источник: IBC Real Estate

 

По оценке руководителя направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерины Ломтевой (на фото ниже), со второй половины 2024-го иногородние застройщики выкупили в столице 15 площадок.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

  

Например, краснодарская ГК Точно строит ЖК U2 на Лодочной улице в Южном Тушине. Основанная в Ижевске компания Талан стала владельцем ЖК Яркий квартал Injoy у станции метро «Войковская», а ростовская СК 10 будет осваивать участок площадью 4,3 га на территории ЗИЛа.

  

Фото: dmclk.ru

  

DARS Development из Ульяновска в июле приобрел землю под первый коммерческий проект в Москве на Кольской улице, привел свой пример коммерческий директор застройщика Дмитрий Софронов (на фото).

 

Фото: ibcrealestate.ru

 

За прошедший год землю под строительство жилой недвижимости в Москве купили 13 региональных девелоперов, отметил руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян (на фото).

Их стремление выйти на столичный рынок он объяснил потенциально более высокой маржой реализуемых здесь проектов.

  

Фото: ГК Садовое кольцо

 

Новостройки в Москве значительно дороже, чем в регионах, а платежеспособный спрос — выше, и это дает возможность получить большую прибыль при тех же объемах строительства, согласен генеральный директор ГК Садовое кольцо Илья Колунов (на фото).

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Nikoliers

  

Привлекательность столицы в глазах регионалов усилилась после отмены льготной ипотеки, считает управляющий партнер компании ГК Element Елизавета Конвей (на фото), особенно из тех городов, где спрос больше всего зависел от субсидированных ставок.

«Высокая платежеспособность населения и развитая инфраструктура делают московские площадки менее рискованными с точки зрения долгосрочной окупаемости», — резюмировала эксперт.

   

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

  

Впрочем, высокой прибыли от столичных проектов ждут далеко не все региональные девелоперы. Доходность ЖК Квартал Герцена в Восточном Бирюлеве, который Брусника выкупила в прошлом году у ГК Самолет, сопоставима с показателями других проектов компании, признал ее коммерческий директор по Москве Андрей Фатнев (на фото).

  

Фото: cpcon.ru

  

Реальная доходность может быть даже ниже, чем на родной территории, акцентировал директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев (на фото). Московская земля и подготовка к строительству стоят существенно дороже.

Тем не менее многие регионалы готовы реализовывать свои первые проекты в столице на грани безубыточности, лишь бы закрепиться на местном рынке.

  

Фото предоставлено пресс-службой «Этажи Девелопмент»

  

Иногда «приезжим» застройщикам, добавил совладелец компаний Творчество и «Этажи девелопмент» Марсель Габдульманов (на фото), за землю приходится еще и переплачивать, поскольку для снижения рисков они покупают площадки со всей разрешительной документацией.

  

Фото из архива Д. Лолы

 

Ради выхода в регион с высоким спросом регионалы нередко даже приобретают активы, от которых отказались столичные конкуренты из-за высокой стоимости или сложного расположения, подтвердил директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола (на фото).

  

Фото: roscongress.org

  

Проекты в Москве позволяют застройщикам из регионов диверсифицировать бизнес и в итоге снизить риски, пояснила логику таких приобретений член совета директоров ГК ЭНКО Елена Степанова (на фото).

  

Фото из архива Д. Павлова

 

И для этого сегодня удачное время — столичные девелоперы активно оптимизируют портфели проектов и земельные банки, уточнил директор по стратегическому маркетингу ГК BM GROUP development Дмитрий Павлов (на фото).

  

Фото: cre.ru

  

По информации директора департамента инвестиций и земельных активов Ricci Петра Виноградова (на фото), такие компании, как Брусника (ее штаб-квартира находится в Екатеринбурге), DOGMA (Краснодар), ГК Element (Санкт-Петербург), ГК Развитие (Воронеж), Творчество (Тюмень), действительно продолжают рассматривать приобретение площадок в Москве.

При этом он констатировал, что количество сделок в последние месяцы все же снижается под давлением дорогого заемного финансирования, требований банков и городской власти, а также общего состояния рынка жилой недвижимости.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Опубликован рейтинг застройщиков РФ по региональной экспансии

Эксперты объяснили, почему московские девелоперы продают землю региональным конкурентам

Эксперты: в 2023 году снизилась степень монополизации на рынках новостроек Московского и Петербургского регионов

Брусника начинает строительство своего первого объекта в Москве — жилого квартала на востоке столицы

Унистрой начал строительство масштабного ЖК в Северной столице

Группа Эталон продвигается в регионы

«Понаехали» с Урала, чтобы… удивлять

DOGMA вышла в Московский регион с первым жилым проектом

Уральский застройщик купил у московского девелопера ростовский бизнес за 3 млрд руб.

Эксперты: региональные застройщики завоевывают столицу

Банк ДОМ.РФ поможет ПИК возвести на границе с Китаем крупнейший жилой квартал стоимостью более 19 млрд руб.