К такому выводу пришли специалисты федерального портала МИР КВАРТИР, которые проанализировали цены на вторичное жилье в 70 крупных городах России.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

В мае цена 1 кв. м готового жилья увеличилась в 41 городе из 70, снизилась в 21, в восьми осталась без изменения.

Самое значительное прибавление отмечено в Курске (+3,4%), Ижевске (+1,6%), Саранске (+1%), Белгороде (+0,9%) и Чите (+0,8%). А вот столичная «вторичка» подешевела: -1,7% (до 156 694 руб.) в Московской области, -1,5% (до 360 190 руб.) в Москве. Некоторое сокращение цены 1 кв. м также зафиксировано в Ленинградской области (-1%), Архангельске (-0,9%) и Грозном (-0,9%).

В Санкт-Петербурге «квадрат» готового жилья прибавил незначительно — 0,2%, до 213 057 руб.

Средняя цена 1 кв. м по всем исследованным городам равняется 120 467 руб. (+0,1% за май).

Цены на квартиры вторичного рынка по городам РФ

Источник: МИР КВАРТИР

Что касается средней цены лота, то она выросла в 55 городах из 70, сократилась в 13, в двух осталась прежней.

Самый большой прирост стоимости квартир за месяц продемонстрировали Курск (+4,3%), Чебоксары (+2,8%), Ижевск (+2,2%), Саранск (+1,9%) и Киров (+1,8%).

Снизились цены в Москве (-3,1%, до 21 474 656 руб.), Грозном (-1,5%), Московской области (-1,4%, до 8 648 216 руб.), Калуге (-1,2%), Сочи (-1%), Ленинградской области (-0,6%, до 5 942 336 руб.).

А вот Северная столица оказалась в плюсе: +0,4%; до 12 086 432 руб. Среднее предложение по стране в мае увеличилось на 0,4%, до 6 425 463 руб.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) предположил, что собственники квартир в Московском регионе устали от долгого ожидания продажи и безрезультатных показов и начали снижение цен.

«Впрочем, с начала года прирост как по Москве, так и по области все равно положительный: +2,9% и +2,3%, — подчеркнул эксперт. — По России похожая картина: цены вроде топчутся на месте, но если посмотреть прирост за пять месяцев этого года, то он составляет +2,2% за "квадрат" и +2% за среднее предложение».

Он полагает, что такими темпами по итогам года и по Москве, и по стране цены увеличатся на 6% — 8%.

«Однако это все равно будет гораздо меньше инфляции», — резюмировал Луценко.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Спад активности на рынке готового жилья в мае усилился

Вторичный рынок столицы растет за счет нераспроданных застройщиками квартир

Эксперты: спрос на новостройки нынешним летом не повторит июньский рекорд прошлого года

Покупатели жилья предпочитают готовые квартиры

Новый тренд на рынке ипотечного кредитования

Спрос на новостройки и ипотеку продолжает снижаться, рынок сбережений растет

Эксперты отмечают сокращение в Москве количества сделок и доходов девелоперов, а рассрочки считают «квазипродажей»

Разница в цене «квадрата» новостроек и «вторички» в России составляет 52%

Как девелоперам избежать затоваривания, не снижая цен: мнения экспертов 

Цены на вторичное жилье в стране не растут, а скорее падают

В 2025 году россиянину потребуется от 44 до 178 средних заработных плат для приобретения однокомнатной квартиры на вторичном рынке. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты Циан.Аналитики.

Фото: sochi.cian.ru

Разброс по уровню зарплат в регионах достигает троекратной разницы, а по стоимости квартир — четырехкратной. Согласно информации специалистов, самое доступное жилье предлагается в Новокузнецке, Кемерове, Тольятти и Ижевске.

В этих городах для покупки «однушки» хватит от 44 до 51 зарплаты. Если предположить, что люди будут их целиком откладывать, то копить придется около четырех лет.

В Казани, Санкт-Петербурге и Москве понадобится более 90 заработных плат (или почти 8 лет работы), в Махачкале — 109, Севастополе — 147, а в Сочи (на фото) — 178 (около 15 лет).

Фото из архива Е. Бобровской

«Формально доступность жилья за последний год повысилась, поскольку размер зарплат в среднем увеличился на 14%, а стоимость «однушек» — на 6%», — отметила эксперт Циан.Аналитики Елена Бобровская (на фото).

Однако для большинства покупателей, по ее словам, реальная доступность определяется не только уровнем цен и доходов, но и размером ипотечной ставки, а по этому критерию ситуация сейчас хуже, чем в предыдущие годы.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

Например, если рассмотреть показатели последних пяти лет, то размер заработной платы за это время увеличился в среднем по городам на 89%, а стоимость однокомнатных квартир — на 108%.

Особенно заметно срок накопления вырос в Сочи (на 53 месяца), Махачкале (на 36) и Калининграде (на 15).

Лишь в девяти локациях (в том числе в Москве) доступность жилья сейчас выше, чем пять лет назад — цены там росли медленнее, чем в среднем по стране.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Сколько лет жителю России придется копить на квартиру без ипотеки

Сколько лет нужно копить на первоначальный взнос для покупки «однушки» в мегаполисе

Эксперты: за два года уменьшился срок, необходимый россиянам для того, чтобы накопить на свой дом

Эксперты: как накопить на покупку жилья и что делать с микроквартирами

Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру можно в Магадане и Мурманске, дольше — на Кавказе и в Крыму

Эксперты: сколько лет нужно копить на первоначальный взнос по ипотеке

Как долго россиянину нужно копить на свой дом 

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, где можно быстрее накопить на квартиру в новостройке

Эксперты: сколько лет придется копить россиянину на «двушку» в новостройке