Динамика рынка готового жилья говорит о его стагнации
К такому выводу пришли специалисты федерального портала МИР КВАРТИР, которые проанализировали цены на вторичное жилье в 70 крупных городах России.
Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори
В мае цена 1 кв. м готового жилья увеличилась в 41 городе из 70, снизилась в 21, в восьми осталась без изменения.
Самое значительное прибавление отмечено в Курске (+3,4%), Ижевске (+1,6%), Саранске (+1%), Белгороде (+0,9%) и Чите (+0,8%). А вот столичная «вторичка» подешевела: -1,7% (до 156 694 руб.) в Московской области, -1,5% (до 360 190 руб.) в Москве. Некоторое сокращение цены 1 кв. м также зафиксировано в Ленинградской области (-1%), Архангельске (-0,9%) и Грозном (-0,9%).
В Санкт-Петербурге «квадрат» готового жилья прибавил незначительно — 0,2%, до 213 057 руб.
Средняя цена 1 кв. м по всем исследованным городам равняется 120 467 руб. (+0,1% за май).
Цены на квартиры вторичного рынка по городам РФ
Источник: МИР КВАРТИР
Что касается средней цены лота, то она выросла в 55 городах из 70, сократилась в 13, в двух осталась прежней.
Самый большой прирост стоимости квартир за месяц продемонстрировали Курск (+4,3%), Чебоксары (+2,8%), Ижевск (+2,2%), Саранск (+1,9%) и Киров (+1,8%).
Снизились цены в Москве (-3,1%, до 21 474 656 руб.), Грозном (-1,5%), Московской области (-1,4%, до 8 648 216 руб.), Калуге (-1,2%), Сочи (-1%), Ленинградской области (-0,6%, до 5 942 336 руб.).
А вот Северная столица оказалась в плюсе: +0,4%; до 12 086 432 руб. Среднее предложение по стране в мае увеличилось на 0,4%, до 6 425 463 руб.
Фото: mirkvartir.ru
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) предположил, что собственники квартир в Московском регионе устали от долгого ожидания продажи и безрезультатных показов и начали снижение цен.
«Впрочем, с начала года прирост как по Москве, так и по области все равно положительный: +2,9% и +2,3%, — подчеркнул эксперт. — По России похожая картина: цены вроде топчутся на месте, но если посмотреть прирост за пять месяцев этого года, то он составляет +2,2% за "квадрат" и +2% за среднее предложение».
Он полагает, что такими темпами по итогам года и по Москве, и по стране цены увеличатся на 6% — 8%.
«Однако это все равно будет гораздо меньше инфляции», — резюмировал Луценко.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Спад активности на рынке готового жилья в мае усилился
Вторичный рынок столицы растет за счет нераспроданных застройщиками квартир
Эксперты: спрос на новостройки нынешним летом не повторит июньский рекорд прошлого года
Покупатели жилья предпочитают готовые квартиры
Новый тренд на рынке ипотечного кредитования
Спрос на новостройки и ипотеку продолжает снижаться, рынок сбережений растет
Разница в цене «квадрата» новостроек и «вторички» в России составляет 52%
Как девелоперам избежать затоваривания, не снижая цен: мнения экспертов
Цены на вторичное жилье в стране не растут, а скорее падают
