По расчетам РБК, к апрелю с начала года требования к доходам петербуржцев сократились почти на 20 тыс. руб. при покупке квартиры в массовой новостройке и более чем на 35 тыс. руб. — при приобретении жилья бизнес-класса. Причина — уменьшение ставок по рыночной ипотеке.

Фото: bnmap.pro

Согласно данным bnMAP.pro, сегодня среднее предложение в самых доступных новостройках Северной столицы — это квартира в 42,3 кв. м стоимостью 10,1 млн руб.

При ставке 27% годовых 15-летний кредит с первоначальным взносом в 30% на такое жилье одобрят лишь тем, кто зарабатывает от 270 тыс. руб. в месяц.

Какая зарплата нужна в Санкт-Петербурге для одобрения рыночной ипотеки, тыс. руб. в месяц

Источники: РБК, bnMAP.pro

Средний лот в питерских новостройках бизнес-класса — это объект площадью 54,9 кв. м за 19,6 тыс. руб. Чтобы получить кредит на него, необходимо иметь ежемесячный доход от 525 тыс. руб.

Несмотря на снижение требований банков, круг возможных получателей остается очень узким, подчеркнули аналитики.

Для одобрения ипотеки на рыночных условиях на квартиру в массовой новостройке нужна зарплата, в 2,9 раза превышающая средние показатели по городу, а для займа на недвижимость в бизнес-классе — в 5,7 раза.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья

Банки снижают требования к доходам москвичей при выдаче ипотеки, но большинству желающих ее не одобрят

Сколько лет нужно копить на первоначальный взнос для покупки «однушки» в мегаполисе

Эльвира Набиуллина: Чтобы жилье стало более доступным, доходы граждан должны опережать рост цен

За год доля продаж с ипотекой на рынке новостроек Петербургского региона сократилась с 71% до 48%

С 1 апреля два крупнейших российских банка снижают ставки по ипотеке

Банки все чаще стали отказывать клиентам в выдаче ипотеки

Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной

ВТБ снижает ставки по рыночной ипотеке

Ни одному жителю российских мегаполисов со средней зарплатой банки не одобрят ипотеку

В первой половине 2025 года запуски новых проектов в России снизились на 22%, но их география осталась широкой, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

По данным финансового института развития в жилищной сфере, в январе — июне текущего года начато строительство 17,8 млн кв. м. Это на 22% меньше, чем за аналогичный период 2024 года, и на 11% — 2023-го.

По объему стартов лидируют столичные регионы, но аналитики госкорпорации подчеркивают широкую географию новых проектов, которые запущены в 84 регионах (годом ранее их было 82). Существенную положительную динамику показали только Санкт-Петербург и Ленинградская область, а также Республика Крым.

В ТОП регионов по объемам запусков в январе — июне 2025-го, превышающим 1 млн кв. м, вошли Москва (1,8 млн кв. м, -38% год к году); Санкт-Петербург (1,1 млн кв. м, +44%); Московская область (1 млн кв. м, -34%); Свердловская область (1 млн кв. м, -32%).

Екатеринбург. Фото: © Михаил Марковский Фотобанк Лори

Значительные результаты показывают также Краснодарский край (0,81 млн кв. м, -31%); Новосибирская область (0,75 млн кв. м, -6%); Ленинградская область (0,68 млн кв. м, +11%); Республика Татарстан (0,65 млн кв. м, +5% ); Тюменская область (0,64 млн кв. м, -26%) и Республика Крым (0,58 млн кв. м, +28%).

В июне застройщики вывели на рынок 2,9 млн кв. м жилья (+8% к маю, но -29% относительно прошлогоднего показателя).

Среди застройщиков наибольший объем стартов новых проектов в первой половине года отмечен в следующих компаниях:

• ПИК — 846 тыс. кв. м;

• ГК Самолет — 555 тыс. кв. м;

• ГК ССК — 345 тыс. кв. м;

• Холдинг Setl Group — 294 тыс. кв. м;

• ГК Гранель — 252 тыс. кв. м;

• ГК Страна Девелопмент — 243 тыс. кв. м;

• Группа Эталон — 237 тыс. кв. м;

• Брусника — 228 тыс. кв. м;

• ГК НВМ — 220 тыс. кв. м;

• ГК ТОЧНО — 214 тыс. кв. м.

По данным ДОМ.РФ на 1 июля, совокупный портфель строящегося жилья в России составил 117,6 млн кв. м (+3% к показателю прошлого года).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Запуск новых проектов жилья в крупнейших городах России сократился на 36%

ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья

В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

Кто из столичных девелоперов преуспел с запуском продаж новой недвижимости в 2024 году

Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперты: в январе в России продано на 38% меньше новостроек, чем годом ранее

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет