Аналитики Домклик рассмотрели динамику востребованности льготных и рыночных ипотечных программ за май 2025 года в России и по регионам с высоким уровнем спроса. О результатах исследования сообщила пресс-служба Сбера.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

По данным экспертов, в мае 2025 года по льготным ипотечным программам клиенты Сбера получили свыше 164,2 млрд руб.

Льготная ипотека в общем объеме выдач занимает значительную часть — 85,8%. Высокий показатель, более 84%, держится с февраля.

Источник: Домклик

Майский показатель выдачи «Семейной ипотеки» немного снизился относительно апреля (-1,4%, до 134 млрд руб.).

Лидером по объему полученных в рамках льготной программы кредитов остается Республика Хакасия (90,8%).

Фото: © Mikhail Davidovich / Фотобанк Лори

В ТОП-5 вошли также Республика Марий Эл (85,7%), Ставропольский край (85,5%), Краснодарский край (81,4%) и Тюменская область (80,7%).

Что касается «Дальневосточной» и «Арктической» ипотек, то аналитики отметили стабильность их роста: в мае 2025 года было выдано на 9% больше, чем в апреле, и на 21% — чем в мае 2024-го.

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

Наибольший объем кредитования зафиксирован в Республике Бурятия (78,3%), Якутии (76%) и Сахалинской области (74,2%).

Аналитики отметили значительное увеличение в мае выдач жилищных кредитов в рамках IT-ипотеки (+75% к апрелю).

Фото ©Elnur/Фотобанк Лори

Общая сумма оформленных ипотечных кредитов по этой программе составила около 3,7 млрд руб., а доля в суммарном объеме выдач прибавила 1 п. п.

Самую высокую долю выдач IT-ипотеки продемонстрировали Новосибирская (6,3%) и Томская (4,8%) области, а также Москва (3,9%).

Фото: domrfbank.ru

На рыночную ипотеку в мае пришлось 14,2% (-1,3 п. п. относительно апреля), причем более 50% таких кредитов выдано для покупки вторичного жилья.

Наибольшая доля их выдач зарегистрирована в Омской (28,4%), Мурманской (28%), Саратовской (25,6%) и Свердловской (17,6%) областях.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Русские женщины не только коня на скаку остановят, но и самую дорогую ипотеку возьмут

Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке

Новый тренд на рынке ипотечного кредитования

Выдача льготной ипотеки в России за четыре месяца упала на 33% — до 722,5 млрд руб.

В апреле выдачи льготной ипотеки в России выросли на 15% по количеству и на 10% по объему

В апреле выдача ипотечных кредитов упала в 1,7 раза

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

Росреестр: за четыре месяца в столице оформлено более 40 тыс. ипотечных сделок — на 8,6% больше, чем годом ранее

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов

ДОМ.РФ: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 1,0 млн — 1,2 млн кредитов на сумму 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги жилищного кредитования за четыре месяца текущего года и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 и 2025 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

По уточненной информации Банка России, в январе — апреле граждане РФ получили 208 тыс. займов на общую сумму 901 млрд руб., что соответственно на 50% и 41% меньше, чем за тот же период 2024 года.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 и 2025 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

На рынке новостроек банки предоставили 103 тыс. ипотек (-26%) на 570 млрд руб. (-20%), на готовое жилье — 105 тыс. (-61%) на 331 млрд руб. (-59%).

Большую долю по количеству заняли кредиты на «вторичку» (50,5%), по объему — на «первичку» (63,3%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) в очередной раз подчеркнул, что показатели ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) существенно отстают от прошлогодних результатов.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

При этом больше всего продолжает отставать вторичный рынок, но эксперт отметил и новую тенденцию последних трех месяцев.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025 году в % к 2024 году (нарастающим итогом)

Источник: Банк России

Если сравнивать с аналогичным периодом 2024 года, то по графикам можно увидеть, что суммарные показатели ИЖК держатся на одном и том же уровне (49% — 50% по количеству и 58% — 59% по объему).

При этом изменения по секторам рынка разные: на первичном наблюдается падение на 7% — 8%, на вторичном — рост на 4% — 6%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в апреле ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 31,2% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле уменьшился на 25,4% по отношению к прошлому году (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 48% до 58% (графики)

Выдача льготной ипотеки в России за четыре месяца упала на 33% — до 722,5 млрд руб.

За четыре месяца количество сделок с применением кредитных средств в столице снизилось более чем на четверть

В апреле выдачи льготной ипотеки в России выросли на 15% по количеству и на 10% по объему

В апреле выдача ипотечных кредитов упала в 1,7 раза

Спрос на новостройки и ипотеку продолжает снижаться, рынок сбережений растет

В январе — апреле выдача ипотеки в России сократилась на 45%

Новостройки остаются самым востребованным сегментом жилья в структуре ипотечных займов