Аналитики Домклик рассмотрели востребованность льготных и рыночных ипотечных программ в апреле в целом по России и в регионах с высоким спросом на ипотеку. По льготным ипотечным программам было выдано порядка 158,5 млрд руб., а их доля в общем объеме выдач достигла 84,5%.

По «Семейной ипотеке» в апреле 2025 года объем выданных займов составил 135,9 млрд руб. (+4% к марту).

Самую большую долю кредитов, оформленных по этой программе, получили жители республик Хакасия (91,1%), Калмыкия (90%), Адыгея (89,8%), а также Ростовской области (84,2%).

Отмечено значительное увеличение объемов выдачи по «Дальневосточной» и «Арктической» ипотекам — на 3 млрд руб., или +21%. Доля этих льготных программ в общем объеме выдач по сравнению с мартом выросла на 1,1 п. п., до 7,3%.

Лидеры по использованию этих программ — Сахалинская область (80,4% от всего объема выдач), Республика Бурятия (75,7%) и Амурская область (72,2%).

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Выдачи по программе «Ипотека для IT» в апреле оказались ниже, чем в марте (-0,3 п. п., 1,1%). Аналитики ожидают роста этого показателя с мая в связи с отменой в конце апреля лимитов, установленных для банков по объему льготных IT-ипотек.

Наиболее активно кредиты по «Ипотеке для IT» в апреле оформляли в Томской (4,7%), Ярославской (4,6%) и Новосибирской областях (4,5%).

Немного выросла по сравнению с мартом и доля рыночных программ (+2,5 п. п.), до 15,5%. Более 90% объема рыночной ипотеки приходится на вторичное жилье.

Значительная доля рыночной ипотеки зафиксирована в Новгородской области (порядка 35%), Камчатском крае (30%) и Саратовской области (28,4%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ВТБ и Сбер отменили комиссии по программам льготной ипотеки

Плюсы и минусы отмены банковских комиссий при выдаче льготной ипотеки: мнения экспертов

В апреле рынок недвижимости поддержало расширение «Семейное ипотеки» на вторичное жилье

Сбер отменяет комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования на Домклик

Список банков, снижающих ставки по рыночной ипотеке, растет

Ипотечный портфель по ДДУ сократился до 4,5 трлн руб. (график)

ЦБ: в марте ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 29,1% меньше, чем годом ранее (графики)

Жесткие условия IT-ипотеки ограничат спрос, считает эксперт

Минцифры: лимиты для банков по IT-ипотеке отменяются

В первом квартале объем выдач Сбера по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» составил 24 млрд руб.

Срок строительства и государственной регистрации права собственности на частные дома, построенные самостоятельно с помощью всеобщей льготной ипотеки, увеличен с 12 до 24 месяцев. Об этом говорится в поступившем в редакцию РБК сообщении ДОМ.РФ, который является оператором большинства льготных программ.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

В публикации напоминается, что по ранее действовавшим условиям, если заемщик не успевал за год завершить стройку и провести регистрационные процедуры, то льготная ставка в 8% увеличивалась до рыночного уровня.

По информации Банка России, к нынешнему лету в 12 месяцев не уложились около 30 тыс. россиян. Решение увеличить вдвое разрешенный льготной ипотекой срок самостоятельного строительства частного дома предложил Минфин.

«По результатам анализа сложившейся практики стало понятно, что 24 месяца — достаточно как для строительства, так и для регистрации частного дома», — прокомментировала управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

С проблемами столкнулись и некоторые из россиян, кто взял «Семейную ипотеку» до 1 марта 2025 года и строит дом с помощью подрядчика.

С весны такие кредиты выдаются лишь в том случае, если застройщик использует счета эскроу. Ранее такого ограничения не было, и в результате, по данным ЦБ, около 5 тыс. граждан вынуждены продолжать гасить кредит, хотя их дома не сданы, потому что часть строительных бригад обанкротилась, а другая просто исчезла.

Регулятор рекомендовал банкам оказывать таким заемщикам всяческую поддержку: переносить сроки погашения ипотеки, не применять по отношению к ним неустойки, а в особых случаях даже списывать частично или полностью их долг.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Загородная недвижимость: портрет покупателя и ключевые тренды

Для частного строительства 60% семей выбирают земельные участки до 10 соток

В Подмосковье упростят порядок направления ГПЗУ владельцам земли под ИЖС

ИЖС: рост сменяется трансформацией, случайные игроки покидают рынок

Минфин намерен увеличить срок ИЖС по льготной ипотеке до двух лет

ЦБ рекомендовал банкам оказывать поддержку людям, которые столкнулись с нарушениями в сфере индивидуального жилищного строительства

Госдума: в случае мошенничества застройщика ИЖС банк также будет нести ответственность

Эксперты: три четверти подрядчиков готовы использовать механизм эскроу при ИЖС после отмены НДС

Минстрой разработал форму договора подряда на строительство ИЖС с эскроу

Эксперты отметили увеличение в разы доли ИЖС в структуре «Семейной ипотеки»