Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Доля монолита-кирпича в сентябре продолжила медленно расти (графики)

А доля монолита продолжает падать.

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам сентября 2018 года доля монолитного домостроения продолжила падать и достигла 16,4%. Доля кирпича также сокращается и по итогам месяца составила 18,9%. При этом доля лидирующего монолитно-кирпичного домостроения пока еще растет, хотя темпы роста значительно снизились.

   

   

Панель, которая в августе резко увеличила свою долю до 14,7% (+1% к июлю), снова теряет позиции и занимает 14,4% рынка. Доля блочного жилья прибавила 0,3 п.п. и теперь составляет 15,3%.

Анализ проектных деклараций позволил выявить следующую структуру использования стеновых материалов в текущем строительстве.

   

Материал стен

Строящихся домов

Жилых единиц

Совокупная S жилых единиц

ед.

%

ед.

%

м2

%

монолит-кирпич

 3 831

24,0%

 933 743

35,1%

 45 616 428

34,8%

кирпич

 5 123

32,1%

 486 912

18,3%

 24 711 272

18,9%

монолит

 1 809

11,3%

 420 782

15,8%

 21 528 706

16,4%

блочный

 3 319

20,8%

 407 392

15,3%

 19 997 149

15,3%

панель

 1 804

11,3%

 405 882

15,3%

 18 903 700

14,4%

бетон-кирпич

 39

0,2%

 4 252

0,2%

 207 466

0,2%

бетон

 12

0,1%

 1 158

0,0%

 52 820

0,0%

каркасные из ЛСТК

 9

0,1%

 558

0,0%

 26 412

0,0%

каркасно-щитовой

 37

0,2%

 262

0,0%

 15 581

0,0%

Общий итог

 15 983

100%

 2 660 941

100%

 131 059 534

100%

   

Озвученный два месяца назад прогноз ЕРЗ по динамике долей материалов стен оправдывается. Доля монолитного строительства, как и ожидалось, продолжила падать. Снижается и доля кирпича. Доля монолитно-кирпичного домостроения близка к равновесному значению и ее рост замедляется.

В ближайшие месяцы тенденция сохранится. Монолитных объектов в 2018 году выведено в строительство 11,4%, а ввестись в эксплуатацию до конца года должно 19,3% от всех планов застройщиков. Новых кирпичных проектов в этом году начато 11,6% при планируемой доле от ввода в этом году 21,6%. Значит доли этих двух сегментов в объеме текущего строительства будут продолжать сокращаться.

Монолитно-кирпичных домов в этом году выведено в строительство 37,4% (за сентябрь и вовсе 45%), в то время как доля от планируемых объемов ввода, наоборот, меньше: 29,9% в этом году, 32,4% — в следующем. При таком раскладе стоит ожидать медленного роста доли монолита-кирпича в общем объеме стройки.

   

   

По состоянию на сентябрь монолит-кирпич лидирует в 18 регионах, среди которых особенно ярко выделяются пять, где доля монолитно-кирпичного домостроения превышает 50%: это Ростовская область (63,9%), Республика Бурятия (55,4%), Краснодарский край (52,2%), Воронежская область (51,6%) и г. Санкт‑Петербург (51,1%).

Кирпич преобладает в 41 регионе. Среди них можно отметить 22, где кирпичное домостроение занимает более половины всего объема текущего строительства: это такие регионы как Республика Северная Осетия‑Алания (86,4%), Республика Ингушетия (81,2%), Тамбовская область (79,2%), Смоленская область (75,4%), Забайкальский край (75,2%), Республика Мордовия (72,7%), Амурская область (70,4%), Республика Алтай (62,1%), Вологодская область (62,1%) и Республика Марий Эл (60,7%).

В девяти регионах первое место занимает монолит, причем в шести из них его доля превышает долю всех остальных стеновых материалов. В этот список входят Мурманская область (100%), Республика Тыва (71,4%), Сахалинская область (65,8%), Республика Крым (65,3%), Приморский край (64,8%) и г. Севастополь (54,9%).

Блочное домостроение предпочитают в девяти регионах. Среди них лидируют пять, где доля блочного домостроения превышает 50%: это Ямало‑Ненецкий автономный округ (71,3%), Ненецкий автономный округ (65,4%), Белгородская область (64,2%), Тульская область (59,4%) и Нижегородская область (54,7%).

Панель имеет максимальную долю в шести регионах. Среди них стоит выделить четыре, где панельное домостроение занимает более половины всего объема текущего строительства: это Камчатский край (100%), Курганская область (71,6%), Челябинская область (66,4%) и Оренбургская область (59,8%).

   

   

  

  

  

Другие публикации по теме:

Доля монолитного домостроения в июле потеряла еще 0,5 п. п. (графики)

Доля монолитного домостроения в июне упала ниже 18% (график)

Отмена долевого строительства приведет к росту доли панельного домостроения (графики)

+

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 19 по 23 августа

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

   

     

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ ЕРЗ.РФ: Доля высоток в России за месяц выросла на 0,1 п. п. — до 26,2%.  

 Средняя площадь возводимой в стране квартиры за последние два года уменьшилась.

 ✔ ЕРЗ.РФ: доля монолитно-кирпичного домостроения в России за июль прибавила 0,4 п. п. — до уровня 69,3%.

✔ ЕРЗ.РФ: до конца года российские девелоперы планируют ввести 20,4 млн кв. м жилья.

    

Новости рынка

✔ В Подмосковье запретили делать жилыми первые этажи МКД.

✔ ЦБ предложил увеличить сумму страховки по счетам эскроу до 30 млн руб.

✔ В России снижается уровень монополизации рынка новостроек.

✔ Серые обои, белые двери: россияне назвали свои предпочтения в отделке квартир.

✔ С начала года российские застройщики вложили в покупку земли рекордную сумму.

✔ Каждая третья новая квартира в столице покупается в Новой Москве.

✔ Минстрой планирует повысить среднюю рыночную стоимость 1 кв. м жилья.

✔ Остатки средств на счетах эскроу не покрывают долги по кредитам застройщиков.

✔ Банки начинают прием заявок на обновленную IT-ипотеку.

✔ Банки планируют запуск ипотеки с возможностью снижения ставки.

   

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 12 по 16 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 5 по 9 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 29 июля по 2 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 июля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 1 по 5 июля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 17 по 21 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 10 по 14 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 по 31 мая