Специалисты Финансового института развития в жилищной сфере на основе проектных деклараций, размещенных девелоперами в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), исследовали и обобщили данные по себестоимости строительства во всех субъектах РФ. Портал ЕРЗ.РФ проанализировал эти цифры по федеральным округам и отдельным регионам.
Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори
Больше всего проектных деклараций эксперты ДОМ.РФ проанализировали в Москве — 403. Это самый высокий показатель и для РФ, и для Центрального федерального округа (ЦФО). За столицей идут Подмосковье — 386 деклараций и Новосибирская область — 317.
Наибольшее число деклараций в других округах эксперты нашли в следующих регионах:
• 212 — Санкт-Петербург, Северо-Западный федеральный округ (СЗФО);
• 284 — Краснодарский край, Южный федеральный округ (ЮФО);
• 146 — Ставропольский край, Северо-Кавказский федеральный округ (СКФО);
• 232 — Республика Татарстан, Приволжский федеральный округ (ПФО);
• 245 — Свердловская область, Уральский федеральный округ (УФО);
• 139 — Приморский край, Дальневосточный федеральный округ (ДФО).
Меньше всего деклараций в разрезе округов было изучено в следующих регионах:
• 19 — Курская область, ЦФО;
• по одной — Ненецкий АО и Мурманская область, СЗФО;
• восемь — Севастополь, ЮФО;
• две — Республика Ингушетия, СКФО;
• 23 — Республика Мордовия, ПФО;
• 33 — Ямало-Ненецкий АО, УФО;
• пять — Республика Алтай, Сибирский федеральный округ (СФО);
• по одной декларации — Чукотский АО, Еврейская автономная и Магаданская области, ДФО.
Самую высокую среднюю цену 1 кв. м (по РФ и по ДФО) аналитики зафиксировали в Чукотском АО — 265,0 тыс. руб. Второе место (первое в ЦФО) заняла Москва — 148,0 тыс. руб. На третьей позиции — Магаданская область (ДФО) — 116,2 тыс. руб.
Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори
Самое бюджетное жилье можно было найти в декабре в СКФО: Кабардино-Балкария — 23,0 тыс. руб. за «квадрат», Чеченская Республика — 29,3 тыс. руб., Республика Дагестан — 31,2 тыс. руб.
В округах наибольшие цифры таковы:
• Санкт-Петербург, СЗФО — 93,3 тыс. руб. за 1 кв. м;
• Республика Адыгея, ЮФО — 71,8 тыс. руб.;
• Карачаево-Черкесская Республика, СКФО — 47,3 тыс. руб.;
• Республика Татарстан, ПФО — 81,1 тыс. руб.;
• Ямало-Ненецкий АО, УФО — 81,5 тыс. руб.;
• Иркутская область, СФО — 61,9 тыс. руб.
По округам наименьшие цифры зафиксированы в следующих регионах:
• Владимировская область, ЦФО — 37,8 тыс. руб.;
• Новгородская область, СЗФО — 36,5 тыс. руб.;
• Республика Калмыкия, ЮФО — 36,5 тыс. руб.;
• Оренбургская область, ПФО — 36,9 тыс. руб.;
• Курганская область, УФО — 40,7 тыс. руб.;
• Омская область, СФО — 45,5 тыс. руб.;
• Бурятия, ДФО — 46,8 тыс. руб.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
По медианной стоимости 1 кв. м жилья показатели близкие. Начнем с наибольших значений:
• Чукотский АО (первое место по РФ и ДФО) — 265,0 тыс. руб.;
• Москва, ЦФО — 124,1 тыс. руб.;
• Санкт-Петербург, СЗФО — 84,2 тыс. руб.;
• Республика Адыгея, ЮФО — 55,9 тыс. руб.;
• Ставропольский край, СКФО — 45,3 тыс. руб.;
• Нижегородская область, ПФО — 60,3 тыс. руб.;
• Ямало-Ненецкий АО, УФО — 68,3 тыс. руб.;
• Томская область, СФО — 76,9 тыс. руб.;
Далее приведем наименьшие значения медианной стоимости:
• Костромская область, ЦФО — 31,4 тыс. руб.;
• Новгородская область, СЗФО — 39,0 тыс. руб.;
• Республика Калмыкия, ЮФО — 37,7 тыс. руб.;
• Кабардино-Балкарская Республика, СКФО — 20,8 тыс. руб.;
• Саратовская область, ПФО — 34,8 тыс. руб.;
• Курганская область, УФО — 36,5 тыс. руб.;
• Республика Хакасия, СФО — 39,8 тыс. руб.;
• Республика Бурятия, ДФО — 46,0 тыс. руб.
Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Эксперты отметили, что средние и медианные цены совпали в четырех регионах: Ненецком АО, Мурманской области (СЗФО), Еврейской АО и Чукотском АО (ДФО).
Наибольший разброс показателей зафиксирован в следующих субъектах РФ:
• 23,9 тыс. руб. — Москва, ЦФО;
• 10,2 тыс. руб. — Санкт-Петербург, СЗФО;
• 15,8 тыс. руб. — Республика Адыгея, ЮФО;
• 12,1 тыс. руб. — Карачаево-Черкесская Республика, СКФО;
• 27,9 тыс. руб. — Республика Татарстан, ПФО;
• 13,2 тыс. руб. — Ямало-Ненецкий АО, УФО;
• 29,1 тыс. руб. — Томская область, СФО;
• 16,7 тыс. руб. — Приморский край, ДФО.
Показатели рассчитаны по состоянию на 15.12.2023. Информация является общедоступной: с нею можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: с января 1 кв. м в массовых новостройках Москвы подорожал на 22,5%
Эксперт назвал города с самым высоким ростом цен на квартиры в 2023 году
Аналитики ДОМ.РФ определили среднюю и медианную стоимость строительства 1 кв. м в российских новостройках
Эксперты ДОМ.РФ определили среднюю стоимость 1 кв. м в российских новостройках
Эксперты: рост цены 1 кв. м может привести к увеличению социальных выплат
Цены на новостройки растут в ожидании новых ограничений со стороны ЦБ (графики)
Эксперты: наибольший рост цен на новостройки в 2023 году зафиксирован в Нижнем Новгороде, Челябинске и Воронеже
Эксперты: самый теплый октябрь стал для рынка новостроек «горячим»
Эксперты: за ростом цен на жилье стоят инфляция, затраты строителей и ключевая ставка
Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах
