Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ДОМ.РФ не согласен с прогнозами о падении рынка ипотеки в 2019 году

Аналитики госкорпорации допускают лишь снижение темпов увеличения объема выдачи ипотеки на 10—20% относительно 40-процентного роста в текущем году.

     

Фото: www.lombard-voronezh.ru

    

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) прогнозирует, что по итогам текущего года в России будет выдано порядка 1,5 млн ипотечных кредитов на общую сумму 3 трлн руб.

      

Фото: www.nation-news.ru

    

Напомним, что по итогам первого полугодия было выдано 663,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1,31 трлн руб., или на 57% больше в количественном выражении и на 69% в денежном, чем за аналогичный период 2017 года.  

Что касается долевого строительства, то здесь, как ранее информировал портал ЕРЗ, объем ипотечного кредитования также продемонстрировал небывалый рост: 534,5 млрд руб. за первые 8 месяцев 2018 года против 371,8 млрд руб. за аналогичный период 2017 года (+43,8%).

     

Фото: www.archisfera.ru

     

По мнению Михаила Гольдберга, есть все предпосылки к тому, чтобы положительная динамика ипотечного кредитования сохранились и в 2019 году, несмотря на некоторое повышение ставок по кредитам. Хотя столь высоких темпов роста, как в нынешнем году, эксперт не обещает.

«Действительно, темпы роста ипотечного рынка несколько замедлятся, я прогнозирую, что в следующем году они могут составить от 10 до 20% по сравнению с 40% в текущем году», — основываясь на основе анализа текущей экономической ситуации, делает вывод руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ.

Свою точку зрения аналитик аргументирует тем, что повышенная потребность в жилье у граждан РФ никуда не денется и в следующем году. 

     

Фото: www.100creditov.com

   

Таким образом аналитики ДОМ.РФ не солидаризируются с прогнозом по развитию ипотеки, содержащимся в последнем исследовании, подготовленном рейтинговым агентством «Эксперт РА».

Его авторы предполагают, что по итогам года ипотечные выдачи значительно (не менее чем на 35%) вырастут по сравнению с 2017 годом, составив 2,7—2,8 трлн руб. Однако, по их мнению, уже в 2019 году исчерпаются основные ускорители роста ипотеки — низкие ставки по кредитам и относительно невысокие цены на жилье.

 Согласно базовому прогнозному сценарию от агентства, в следующем году объем выдач ипотечных кредитов достигнет 2,5 трлн руб. (-10% к 2018 году) или 2 трлн руб. (-25% к 2018 году), последнее — согласно негативному сценарию.

Таким образом, предрекают аналитики «Эксперт РА», впервые за последние три года объем выдачи ипотечных кредитов в РФ продемонстрирует отрицательную динамику.

     

 

Фото: www.sovetreklama.org

   

 

   

  

  

Другие публикации по теме:

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе 2018г. превысил аналогичный показатель прошлого года на 39,2% (графики)

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе вплотную приблизилась к 9% (графики)

ДОМ.РФ повышает ставки по ипотеке

Герман Греф и Александр Плутник: Ставки по ипотечным кредитам могут вырасти

Повышение ставок по ипотеке сократит финансирование жилищного строительства

+

ЦБ: ипотека, как и ожидалось, растет сдержанными темпами

Согласно информационно-аналитическим материалам Банка России, выдачи ипотеки в феврале, по предварительным данным, увеличились на 20% (до 333 млрд руб.) по сравнению с январем (272 млрд руб.), что соответствует прогнозным ожиданиям регулятора.

 

Фото: cbr.ru

 

По расчетам ЦБ, в феврале прирост составил 0,7% после 0,6% в январе.

Росли выдачи как льготной, так и рыночной ипотеки (на 15% и 40% соответственно). В абсолютном выражении прирост выдач рыночной и льготной ипотеки был сопоставим — около 30 млрд руб.

 

Источники: Банк России, ДОМ.РФ

 

Как подчеркнули аналитики ЦБ, высокую динамику рыночной ипотеки можно объяснить, прежде всего, эффектом более низкой базы января.

Определенную роль, по мнению специалистов ЦБ, сыграло и ужесточение условий массовой льготной ипотеки с конца 2023 года, поэтому часть заемщиков была вынуждена переориентироваться на рыночные программы.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Банки ждут снижения объема ипотечных сделок на 30% — 40%

Как в результате мер ЦБ усложнилось получение ипотеки в банках

Виталий Мутко: Объемы выдачи ипотеки по итогам года могут снизиться на 40%, а с 2026-го можно ожидать сокращения стройки

Эксперты: в 2024 году покупательская активность на рынке новостроек будет зависеть от льготных программ

Эксперты: спрос на новостройки понемногу снижается, но и цены медленно продолжают расти

Эксперты: что такое «ипотечный маневр» и стоит ли его бояться

Эксперт: более 40% покупателей жилья не могут оформить ипотеку

В ЦБ считают, что рынок новостроек все еще перегрет, и ждут дальнейшего замедления ипотечного кредитования

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 29% (графики)

Эксперты: охлаждение на рынке ипотеки, за которое выступал ЦБ, началось