В апреле 2025 года стоимость 1 кв. м новостроек в России прибавила 0,5%. Для сравнения: в феврале и марте рост цен составил 1% и 1,1% соответственно, сообщил телеграм-канал госкорпорации со ссылкой на данные Индекса цен ДОМ.РФ на первичном рынке жилья.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Цены на строящееся жилье в январе — апреле текущего года, подсчитали аналитики финансового института развития в жилищной сфере, увеличились на 2,9%, а показатель инфляции на 28 апреля 2025 года составил 3,2%.

Новостройки подорожали с начала года в 63 из 68 регионов, охваченных индексом. В 30 регионах цены растут быстрее, чем в среднем по России. В частности, в Москве стоимость «квадрата» новостроек за первые четыре месяца прибавила 6,7%.

Значительные темпы роста цен с начала года зафиксированы в Севастополе (+14%), Смоленской (+7,5%) и Орловской (+6,9%) областях.

Фото: пресс-служба администрации г. Хабаровска

Некоторое снижение показателя наблюдается в Ульяновской области (-3,5%), Забайкальском (-1,5%) и Хабаровском (-0,6%) краях (на фото), а также в Липецкой (-0,3%) и Амурской (-0,2%) областях.

«Удорожание жилья во многом сдерживается стабилизацией спроса: в апреле продажи квартир в новостройках составили 1,8 млн кв. м, что соответствует среднемесячному уровню I квартала 2025 года», — отмечается в сообщении.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Падение продаж новостроек в Московском регионе связано с ростом цен на квартиры и отсутствием дешевой ипотеки

Почему при падении спроса новостройки продолжают дорожать: мнения экспертов

Предпочтения покупателей изменились: сегодня им не так важна площадь квартир, как комфортная среда

Скидки от застройщиков при покупке новостройки достигают 35%

Разница в цене между строящимся и готовым жильем достигла 23%

В апреле розничные продажи квартир и апартаментов в Петербургском регионе выросли на 10%

За пять лет цены на однокомнатные квартиры в новостройках Москвы выросли на 86%

Как в апреле менялись цены на столичные новостройки

На рынке новостроек Москвы наибольший рост цен показал премиум-класс

В ряде крупных городов снизились цены на новостройки

В апреле средние цены в петербургских новостройках снизились на 1,7% в центре и увеличились на 3,5% в спальных районах

Аналитики Домклик изучили, как в первой половине года распределились выдачи Сбера между рынками первичного, вторичного и загородного жилья.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

«Первичка»

Спрос на новостройки по итогам I полугодия, по расчетам специалистов, вырос почти на 4%, до более чем 680 млрд руб. В среднем доля первичного жилья в выдачах составляла 74% в месяц (+17 п. п. к результату второй половины 2024-го).

Столь высоких показателей, по их мнению, удалось достичь благодаря программам с господдержкой, и прежде всего «Семейной ипотеке», на которую с января по июнь пришлось более 85% от общего объема кредитов.

Источник: Домклик

«Вторичка»

Доля готовых квартир на рынке ипотеки снизилась с 20% в июле — декабре 2024 года до 11% в I полугодии 2025-го.

Эксперты считают, что многие из-за высокой ключевой ставки ЦБ решили не брать кредит на вторичное жилье по рыночным условиям, переждав этот период. Либо они выходят на рынок неипотечных сделок.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

«Загородка»

Доля жилищных займов на ИЖС в среднем не превышала 5% в месяц, но в последнее время наметилась положительная тенденция: за май и июнь клиенты Сбера получили более 10 млрд руб.

Как пояснили аналитики, загородный рынок традиционно оживает в весенне-летний период. Плюс к этому, с марта здесь начал действовать механизм счетов эскроу.

Фото: domclick.ru

Директор департамента Домклик Алексей ЛЕЙПИ (на фото) наиболее значимым трендом I полугодия назвал рост доли новостроек в общем объеме предоставленных Сбером жилищных кредитов.

«Это единственный сегмент, показавший положительную динамику. Выдачи заметно упали на вторичном рынке (-9 п. п.) и в ИЖС (-8 п. п.), — уточнил топ-менеджер и пояснил: — Готовое жилье сильно зависит от величины ключевой ставки ЦБ».

Что касается интереса к индивидуальному строительству, то, по словам Лейпи, он резко снизился после отмены программы Господдержка–2020. И только нынешней весной спрос на ИЖС начал постепенно восстанавливаться.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Сбер вновь снижает ставки по ипотеке

Герман Греф: Сбер ждет от регулятора дальнейшего снижения ключевой ставки до конца года

За пять месяцев 2025 года заемщики Сбера оформили льготных ипотечных кредитов на 632 млрд руб.

Сбер снизил минимальную сумму ипотеки при совмещении льготных и рыночных условий

Объем ипотечных выдач Сбера в мае составил 190 млрд руб.

Портфель жилищных кредитов Сбера в мае вырос почти на процент

Сбербанк снижает ставки по рыночной ипотеке

Спрос на новостройки и ипотеку продолжает снижаться, рынок сбережений растет

В апреле Сбер оформил рекордное число сделок без ипотеки на покупку загородной недвижимости

ВТБ и Сбер отменили комиссии по программам льготной ипотеки