На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 16 марта 2020 г. №291».  

Фото: www.cian.ru

Согласно проекту документа, организация, претендующая на получение статуса уполномоченной АО «ДОМ.РФ», должна будет дополнительно предоставлять копии всех договоров ипотечного займа, заключенных с физическими лицами за предшествующие три года. Каждый из таких договоров займа должен соответствовать следующим критериям:

• минимальный размер займа — 500 тыс. руб.;

• минимальный срок займа — 36 месяцев;

• займ предоставлен путем единовременного перечисления;

• размер процентной ставки, указанной в договоре, не более чем в два раза превышает публикуемую на официальном сайте Банка России средневзвешенную процентную ставку по ипотечным жилищным кредитам, выданным в течение месяца, в котором был заключен договор;

• страхование заложенного имущества.

Такие требования не будут применяться к компаниям с госучастием в размере 50% и более.

Кроме того, расширяется перечень оснований для лишения статуса уполномоченной организации. Теперь это станет возможно также при выявлении фактов предоставления недостоверных сведений и несоответствия выданного займа требованиям, указанным в стандарте ипотечного кредитования.

Повторно обратиться с заявлением о включении в перечень уполномоченных организаций претендент сможет теперь не ранее чем по истечении 6 месяцев со дня отказа.

Фото: www.o-krohe.ru

Напомним, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от №291 от 16.03.2020 «Об утверждении Правил формирования перечня уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов…» определен ряд требований, которым должны соответствовать организации при осуществлении выдачи ипотечных займов. В числе таких требований:

• обязательство осуществлять деятельность в соответствии со стандартном ипотечного кредитования, утвержденным АО «ДОМ.РФ»;

• отсутствие убытков по итогам 2-х последних отчетных лет;

• осуществление организацией в течение 3-х лет деятельности по предоставлению ипотечного кредитования физлицам с количеством заключенных договоров не менее 200.

По стандарту ДОМ.РФ сфере ипотечного кредитования в настоящее время работают более 60 крупнейших организаций. В их числе АКБ «Абсолют Банк», АО «Банк ДОМ.РФ», АКБ «Металлинвестбанк», АО «Солид Банк» и др.

Публичное обсуждение проекта Постановления продлится до 13 ноября 2020 года.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Лидерами по выдаче ипотеки остаются Сбербанк и ВТБ — 50% и 19% соответственно от объема ИЖК в августе

ДОМ.РФ: Средние ставки ИЖК в середине мая снизились до февральского исторического минимума

ДОМ.РФ: по программе льготной ипотеки под 6,5% планируется выдать около 250 тыс. кредитов на 740 млрд руб., заявки подали 54 банка

ДОМ.РФ: объем выдачи кредитов в рамках госпрограммы льготной ипотеки превысил полтриллиона рублей

Специалисты Ассоциации «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве» (ОГПС) проанализировали предварительные итоги жилищного кредитования за I квартал 2024 года и своими выводами любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По данным Банка России, компании Frank RG, а также по оценкам и расчетам ДОМ.РФ, за январь — март было выдано 291 тыс. ипотечных кредитов, или на 16% меньше, чем за тот же период прошлого года.

На первичном рынке жилья банки предоставили 97 тыс. кредитов (-1% за год), на вторичном — 194 тыс. (-22%).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Объем ипотеки на новостройки составил 491 млрд руб. (столько же было и в прошлом году), на готовое жилье — 576 млрд руб. (-27%).

Большую долю и по числу кредитов (66,7%), и по сумме (54,0%) занял вторичный рынок, несмотря на его сокращение, которое наблюдается на протяжении нескольких месяцев.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024 году в % к 2023 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Эксперты отметили еще один нюанс. Если сравнивать данные марта с февралем, то отставание «вторички» сохранилось на прежнем уровне, а вот в сегменте новостроек оно увеличилось, что и привело к падению суммарных показателей.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024 году в % к 2023 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По количеству суммарные показатели сократились с 88% до 84%, а по объему — уменьшились с 85% до 84%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ожидают рекорда по выдаче ипотеки перед завершением льгот

Эксперты: выдача ипотеки в I квартале 2024 года превзошла прогнозы

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц снизилось на 8% (графики)

Эксперты: количество заявок на ипотеку с октября прошлого года упало почти на треть

Рынок ипотеки в феврале 2024 года: версия Frank RG

Эксперты: с начала года выдача ипотеки падает — и по числу кредитов, и по общей сумме 

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ

Эксперт: выдача ипотеки в первом квартале сократилась почти на 20%

ЦБ: в феврале ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 14,5% меньше, чем годом ранее (графики) 

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в феврале уменьшился на 15,5% по отношению к прошлому году (графики)