В апреле банки выдали 73 тыс. ипотечных кредитов на 298 млрд руб. (-41% по количеству и -36% по объему ИЖК по сравнению с тем же периодом прошлого года). При этом 35 тыс. займов (-19%) на 193 млрд руб. (-13%) предоставлены на покупку квартир в новостройках, подсчитали в ДОМ.РФ.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг считает, что рынок вернулся на уровень конца прошлого года, а выдачи по льготным программам достигли максимального значения с июля 2024 года.

По его словам, в апреле было предоставлено 43 тыс. кредитов на 242 млрд руб. в рамках госпрограмм. По сравнению с тем же месяцем минувшего года их количество выросло на 7%, а объем прибавил 1% (без учета массовой льготной программы, завершенной 1 июля 2024 года).

В целом за январь — апрель выдано 215 тыс. кредитов (-48%) на 909 млрд руб. (-40%), из них на новостройки приходится 108 тыс. кредитов (-22%) на 596 млрд руб. (-17%).

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

По льготным программам предоставлено 130 тыс. кредитов на 741 млрд руб. Количество ИЖК год к году не изменилось, а его объем снизился на 2%.

Порядка 90% льготных кредитов выдано в рамках программы «Семейная ипотека»: 38 тыс. кредитов (+21%) на 214 млрд руб. (+25%).

При этом спрос на «Семейную ипотеку» увеличился на 12,8% (116 тыс. займов), а выдачи превысили 660 млрд руб. (+18% к результату января — апреля 2024-го).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Михаил Гольдберг (на фото) отметил, что основным сдерживающим фактором для роста выдач по рыночным программам по-прежнему выступают заградительные ставки.

«На конец апреля на рынке "первички" они составили 26,7%, что на 10 п. п. выше, чем год назад, — уточнил главный аналитик ДОМ.РФ и добавил: — При этом введение Банком России с 1 января Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, а с 1 апреля — Надзорного стандарта не оказали давления на рынок, чего многие опасались в начале года».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Жесткие условия IT-ипотеки ограничат спрос, считает эксперт

В марте банки снизили комиссии по льготным программам, что и поддержало рынок ипотеки

Минцифры: лимиты для банков по IT-ипотеке отменяются

В первом квартале объем выдач Сбера по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» составил 24 млрд руб.

Выдачи ипотеки в России по итогам года могут составить 3,8 трлн руб., но без господдержки результат будет меньше

Отрасль на пределе. Что показал I квартал 2025 года на рынке жилья: мнения аналитиков

Эксперт: ипотечному кредитованию в России необходима дополнительная господдержка

В ДОМ.РФ назвали округа с наибольшим падением продаж новостроек

Дальневосточную ипотеку планируют распространить на работников сферы образования

Доля льготной ипотеки в марте достигла почти 90%

Госдума: льготную ипотеку нужно привязать к региональным возможностям по вводу жилья

Закон, регулирующий применение эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), который действует с 1 марта 2025 года, обеспечивает защиту средств граждан от недобросовестных подрядчиков и повышает надежность сделок при возведении частных домов. На сегодняшний день количество частных домов, возводимых с использованием данного механизма, превысило 16 тыс., сообщил заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Вице-премьер отметил значительный рост интереса граждан к индивидуальному жилищному строительству. Важной составляющей в этом деле он назвал гарантию безопасности проведения сделок.

«С 1 марта 2025 года вступил в силу закон, предусматривающий для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов, — напомнил Марат Хуснуллин (на фото ниже). — Если весной с применением эскроу было начато строительство порядка 5 тыс. индивидуальных жилых домов, то сегодня в стране уже более 16 тыс. частных домов возводятся с использованием этого защищенного финансового механизма».

Фото: t.me/mkhusnullin

Эскроу-счета гарантируют защиту средств дольщиков на всех этапах строительства, а покупатели получают уверенность, что их деньги перейдут подрядчику лишь после завершения строительства. Это означает, что в случае срыва сроков или других нарушений граждане смогут вернуть свои вложения, заверил Хуснуллин.

Растет и количество строительных компаний, готовых к работе с эскроу при строительстве частных домов. По данным ДОМ.РФ, число таких подрядчиков выросло более чем в 2,5 раза: с 1,8 тыс. на 1 марта до 4,7 тыс. в июле 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Срок возведения дома по завершившейся год назад льготной ипотеке увеличен вдвое

Доля ипотеки на новостройки увеличилась, на «вторичку» и ИЖС — сократилась

Для частного строительства 60% семей выбирают земельные участки до 10 соток

Лидером по росту стоимости частных домов за год стал Башкортостан

В 2025 году на всех рынках лидирует «Семейная ипотека»

Несмотря на рост ввода частных домов, текущий ипотечный спрос на их строительство снижается

Какие частные дома и где предпочитают строить москвичи

Госдума: в случае мошенничества застройщика ИЖС банк также будет нести ответственность

Никита Стасишин: 2025 год пройдет для застройщиков «нормально», но в любом случае они нуждаются в поддержке

Где в России строят самые просторные частные дома

Ленинградская область вышла в лидеры по объему ввода частных домов

С 1 апреля подрядные работы по строительству частных домов освобождаются от НДС

В Банке ДОМ.РФ ответили на самые распространенные вопросы подрядчиков ИЖС