В апреле банки выдали 73 тыс. ипотечных кредитов на 298 млрд руб. (-41% по количеству и -36% по объему ИЖК по сравнению с тем же периодом прошлого года). При этом 35 тыс. займов (-19%) на 193 млрд руб. (-13%) предоставлены на покупку квартир в новостройках, подсчитали в ДОМ.РФ.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг считает, что рынок вернулся на уровень конца прошлого года, а выдачи по льготным программам достигли максимального значения с июля 2024 года.

По его словам, в апреле было предоставлено 43 тыс. кредитов на 242 млрд руб. в рамках госпрограмм. По сравнению с тем же месяцем минувшего года их количество выросло на 7%, а объем прибавил 1% (без учета массовой льготной программы, завершенной 1 июля 2024 года).

В целом за январь — апрель выдано 215 тыс. кредитов (-48%) на 909 млрд руб. (-40%), из них на новостройки приходится 108 тыс. кредитов (-22%) на 596 млрд руб. (-17%).

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

По льготным программам предоставлено 130 тыс. кредитов на 741 млрд руб. Количество ИЖК год к году не изменилось, а его объем снизился на 2%.

Порядка 90% льготных кредитов выдано в рамках программы «Семейная ипотека»: 38 тыс. кредитов (+21%) на 214 млрд руб. (+25%).

При этом спрос на «Семейную ипотеку» увеличился на 12,8% (116 тыс. займов), а выдачи превысили 660 млрд руб. (+18% к результату января — апреля 2024-го).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Михаил Гольдберг (на фото) отметил, что основным сдерживающим фактором для роста выдач по рыночным программам по-прежнему выступают заградительные ставки.

«На конец апреля на рынке "первички" они составили 26,7%, что на 10 п. п. выше, чем год назад, — уточнил главный аналитик ДОМ.РФ и добавил: — При этом введение Банком России с 1 января Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, а с 1 апреля — Надзорного стандарта не оказали давления на рынок, чего многие опасались в начале года».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Жесткие условия IT-ипотеки ограничат спрос, считает эксперт

В марте банки снизили комиссии по льготным программам, что и поддержало рынок ипотеки

Минцифры: лимиты для банков по IT-ипотеке отменяются

В первом квартале объем выдач Сбера по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» составил 24 млрд руб.

Выдачи ипотеки в России по итогам года могут составить 3,8 трлн руб., но без господдержки результат будет меньше

Отрасль на пределе. Что показал I квартал 2025 года на рынке жилья: мнения аналитиков

Эксперт: ипотечному кредитованию в России необходима дополнительная господдержка

В ДОМ.РФ назвали округа с наибольшим падением продаж новостроек

Дальневосточную ипотеку планируют распространить на работников сферы образования

Доля льготной ипотеки в марте достигла почти 90%

Госдума: льготную ипотеку нужно привязать к региональным возможностям по вводу жилья

Новый инструмент позволит девелоперам рассчитывать выбросы парниковых газов на основе фактических данных о потреблении ресурсов в строительных проектах. Презентация состоялась на отраслевой конференции «Возможности отчетности в области устойчивого развития для девелоперов», организованной ДОМ.РФ и Московской биржей при поддержке Ассоциации менеджеров России, сообщила пресс-служба госкорпорации.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори   

Цифровым калькулятором можно будет воспользоваться в личном кабинете застройщика в информационной системе жилищного строительства наш.дом.рф. Интеграция обеспечит широкую доступность инструмента и повысит эффективность процессов устойчивого развития отрасли.

В сообщении отмечается, что калькулятор создается на основе проведенного в 2025 году расчета финансируемых выбросов парниковых газов (ПГ) по кредитному портфелю юридических лиц, который ДОМ.РФ реализовал с учетом рекомендаций Банка России.

По итогам оценки объем выбросов ПГ от строительства жилья, приходящегося на Группу по состоянию на 31.12.2023, составил 10,8 млн тонн CO₂-эквивалента — это 3,5% совокупных выбросов ПГ от строительства в России.

Директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая (на фото ниже) напомнила, что одной и из задач финансового института развития в жилищной сфере является содействие декарбонизации углеродоемкого строительного сектора.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Первый шаг уже сделан: мы сами посчитали выбросы парниковых газов от проектов застройщиков, финансируемых группой компаний ДОМ.РФ, — рассказала она. — Данные легли в основу разработки уникального цифрового инструмента, который позволит значительно упростить процесс мониторинга и таргетирования количества выбросов ПГ для застройщиков».

Отдельное внимание участники конференции уделили роли климатических рисков, цифровым решениям и новым возможностям для девелоперов, работающих в повестке устойчивого развития.

Кроме того, девелоперы считают необходимым формирование единой методологической базы раскрытия информации с учетом специфики строительной отрасли, поскольку ESG-инструменты становятся частью стратегического управления и влияют на доступ к финансированию, сроки реализации проектов и доверие со стороны клиентов и партнеров.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ предложил разработать индекс репутации девелоперов на основе ЭКГ-рейтинга

На российском строительном рынке началась настоящая «зеленая» революция

Эксперты составят рейтинг цифровизации российских девелоперов

ЕРЗ.РФ опубликовал Реестр экологичных новостроек

Первый за Уралом умный многоквартирный дом высшего класса появился в Хабаровске

ЕРЗ.РФ приглашает на защиту проекта умного дома: ЖК Ориент от застройщика СЗ СК+ претендует на высший класс А

Названы самые «экологичные» застройщики России

Умные дома внесут в перечень объектов критической информационной инфраструктуры

Число застройщиков умных новостроек превысило сотню: с начала года на рынке прибавилось пять компаний

ДОМ.РФ: сектор недвижимости ответственен за 40% мировых выбросов диоксида углерода

Зеленое строительство МКД обсудят на круглом столе ЕРЗ.РФ и ДОМ.РФ в рамках РСН–2024

В России будут субсидировать проекты «зеленого» жилья

«Зеленая ипотека» может быть и отдельной программой, и дополнением к действующим