Объем новых проектов, запущенных в строительство, в марте 2025 года составил 3,6 млн кв. м (-24% относительно марта 2024-го). Всего в январе — марте запущено 8,1 млн кв. м новостроек (также -24% по отношению к результату I квартала прошлого года), подсчитали в Аналитическом центре ДОМ.РФ.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Сокращение запусков новых жилых проектов в январе — марте отмечается в 43 регионах из 86, где ведется жилищное строительство (т. е. в 50%). В 10 крупнейших субъектах объем строящегося жилья упал на 26% по сравнению с I кварталом 2024-го, до 4,1 млн кв. м. В Москве и Московской области (регионе с самым большим количеством новостроек) снижение запусков новых жилых корпусов составило 1,2 млн кв. м — это 51% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Вне ТОП-10 по объемам строительства за это время отмечено меньшее сокращение (-21%, до 4 млн кв. м), а в ряде регионов, в частности Воронежской и Томской областях, Красноярском и Хабаровском краях, вывод новых проектов превысил уровень прошлого года в два раза и более.

По данным на 1 апреля, портфель строящегося жилья в России составил 114,5 млн кв. м (+6% к результату на 01.04.2024).

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

В ТОП-10 регионов по объемам запусков за первые три месяца года вошли Москва (776 тыс. кв. м, -52% год к году), Санкт-Петербург (539 тыс. кв. м, +11%), Свердловская область (527 тыс. кв. м, -20%), Краснодарский край (507 тыс. кв. м, -18%), Московская область (384 тыс. кв. м, -47%), а также Ленинградская (352 тыс. кв. м, +90%), Новосибирская (307 тыс. кв. м, +6%), Воронежская (291 тыс. кв. м, +102%), Ростовская (261 тыс. кв. м, +10%) области и Республика Крым (261 тыс. кв. м, +9%).

ТОП-10 городов по этому показателю, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, включает Екатеринбург (503 тыс. кв. м, -20%), Краснодар (399 тыс. кв. м, +94%), Новосибирск (267 тыс. кв. м, +9%), Воронеж (238 тыс. кв. м, +134%), Красноярск (205 тыс. кв. м, +164%), Уфу (191 тыс. кв. м, -26%), Ростов-на-Дону (181 тыс. кв. м, +51%) и Казань (160 тыс. кв. м, +0,4%).

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Десятка застройщиков — лидеров по объемам запуска нового жилья, по подсчетам аналитиков ДОМ.РФ, выглядит следующим образом:

- ПИК — 315 тыс. кв. м;

- Холдинг Setl Group — 204 тыс. кв. м;

- ГК Самолет — 203 тыс. кв. м;

- Группа Эталон — 164 тыс. кв. м;

- LEGENDA Intelligent Development — 156 тыс. кв. м;

- ГК НВМ — 126 тыс. кв. м;

- ГК Развитие — 124 тыс. кв. м;

- Брусника — 122 тыс. кв. м;

- Level Group — 121 тыс. кв. м;

- Группа ЛСР — 119 тыс. кв. м.

По результатам исследования эксперты пришли к выводу, что «на фоне высокой ключевой ставки ЦБ, запретительных рыночных ставок по ипотеке и невысокого спроса застройщики заняли выжидательную позицию и откладывают старт новых проектов».

Они считают целесообразным поддержать девелоперов, «предоставив им субсидирование новых проектов в рамках механизма проектного финансирования».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперты: в январе в России продано на 38% меньше новостроек, чем годом ранее

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет

Эксперты: весной новостройки подешевеют

В феврале 2025 года застройщики вывели на рынок на 35% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Застройщики начали придерживать вывод на рынок новых объектов

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры

Публичная защита присвоения класса «А» умного МКД проекту жилого квартала Евгеньевский от Formula City состоялась 14 мая в онлайн-формате. В слушаниях приняли участие представители ЕРЗ.РФ, застройщики и эксперты.

ЖК Евгеньевский. Фото: evg-spb.ru

По итогам защиты эксперты приняли единогласное решение о присвоении класса «А» кварталу Евгеньевский, строительство которого завершится в Санкт-Петербурге в 2028 году. Заявленные в проекте домовые системы не только полностью соответствуют требованиям методологии присвоения новостройкам классов умного дома, но и имеют ряд эксклюзивных функций.

Проект умного дома представили директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола и главный эксперт по слаботочным сетям этой компании Александр Воронов. Модератором мероприятия выступил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Оппонентами стали Иван Власов, CEO ИТ компании Философт; Сергей Грабский руководитель Аcсоциации цифрового развития Краснодарского края; Дмитрий Батищев, руководитель сервисной компании «Смайл» (ДК Новый код, г. Воронеж); Александр Казаков, директор по развитию «Мангазея Технолоджи» (входит в состав Мангазея); Эмзар Гимаев, генеральный директор Смартсистема; Иван Емельянов, технический директор и сооснователь Develika Tech.

Фото: formcity.ru

Презентуя комплекс, Денис Лола (на фото) подчеркнул, что проект относится к классу «делюкс», поэтому все его качественные и технические характеристики соответствуют самому высокому уровню.

«Мы несколько месяцев моделировали ту или иную ситуацию взаимодействия резидентов и гостей комплексов с жилым зданием, его цифровым наполнением и, как нам кажется, продумали все», — поделился Лола, отметив, что для разработки цифровой платформы застройщик выбрал компанию Ujin.

Александр Воронов (на фото ниже) рассказал, что в доме будет реализован автоматизированный учет ресурсов (в том числе поквартирный); интеллектуальная система безопасности: видеонаблюдение и видеоаналитика, настроенная на ряд сценариев — «потеряна вещь», «скопление людей», «человек упал и не встает». Доступ на территорию будет осуществляться по Face ID и QR-коду, вызов лифта и выбор этажа доставки жильца сделают автоматизированными.

Фото: erzrf.ru

В числе других опций умного дома у жилого комплекса будут автоматизированное управление отоплением, освещением и кондиционированием, выявление протечек, передача заявок на устранение обнаруженных проблем без участия пользователя.

В качестве эксклюзивных функций, не влияющих на присвоение класса, но предусмотренных в данном ЖК, Александр Воронов презентовал систему распознавания лиц жильцов, электронные почтовые ящики, направляющие резидентам уведомления о получении корреспонденции, индивидуальные постоматы и холдоматы для получения доставки курьером, а также систему бронирования целевых помещений. Например, с помощью мобильного приложения резиденты смогут забронировать детскую игровую комнату, репетиторскую, переговорную, зал для мероприятий, сигарную, прачечную, автомойку или шиномонтаж.

Также он акцентировал внимание на нестандартном подходе к клиентскому сервису. Планируется, что общие собрания собственников будут проходить в режиме онлайн, а группы для общения резидентов создадут в мобильном приложении, что исключит возможность попадания в них посторонних лиц.

Фото: erzrf.ru

По итогам защиты руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) отметил, что решение о присвоении высшего класса «А» проекту жилого квартала Евгеньевский принято единогласно. По его словам, сейчас практически всем новостройкам присваиваются классы от «Е» до «C», а получить классы «В» и «А» очень сложно.

«Это требует существенных инвестиций, интеллектуальных как минимум, потому что нужно решить не только технические вопросы, но вопросы продуктовые, предусмотреть, как это будет использоваться, какую пользу принесет людям, — пояснил Холопик, заметив: — Многоквартирный дом строится на 100 лет и, соответственно, все сегодняшние решения закладываются на многие годы вперед».

Таким образом, ЖК Евгеньевский стал вторым в России обладателем высшего класса «А» умного МКД. Ранее, как подробно сообщал ЕРЗ.РФ, класс «А» был присвоен многоквартирному дому ЖК Булычев (г. Киров) от Железно.

Посмотреть видеозапись защиты присвоения класса «А» умного МКД ЖК Евгеньевский можно по ссылке.

Напомним, что присвоение классов умного многоквартирного дома новостройкам проводится в соответствии с методологией, утвержденной в мае 2023 года. На сегодня в реестр умных домов включено 263 проекта МКД из разных регионов России.

Для присвоения класса умного дома новостройке и включения ее в реестр можно бесплатно подать заявку по email avs@erzrf.ru.

Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли".  ИНН: 7706784790

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЕРЗ.РФ приглашает на защиту проекта умного дома: на высший класс А претендует ЖК Евгеньевский от застройщика Formula City

Портал ЕРЗ.РФ изучил поведение потенциальных покупателей новостроек в новых условиях: без ипотеки

Ведущие IT-эксперты строительной отрасли России обсудили будущее цифровизации девелопмента

Экологичность, сокращение площади и применение умных технологий — тренды многоквартирного строительства

За безопасностью умных домов станет следить искусственный интеллект

Опубликована третья редакция методологии присвоения классов умным многоквартирным домам

Сервис «виртуальный консьерж» и другие тренды развития умных МКД эксперты представили на РСН–2024

Разработан национальный стандарт для систем умного дома

В России появился первый умный многоквартирный дом класса «A»