ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья

7 апреля 2025 16:49

ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья

Объем новых проектов, запущенных в строительство, в марте 2025 года составил 3,6 млн кв. м (-24% относительно марта 2024-го). Всего в январе — марте запущено 8,1 млн кв. м новостроек (также -24% по отношению к результату I квартала прошлого года), подсчитали в Аналитическом центре ДОМ.РФ.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Сокращение запусков новых жилых проектов в январе — марте отмечается в 43 регионах из 86, где ведется жилищное строительство (т. е. в 50%). В 10 крупнейших субъектах объем строящегося жилья упал на 26% по сравнению с I кварталом 2024-го, до 4,1 млн кв. м. В Москве и Московской области (регионе с самым большим количеством новостроек) снижение запусков новых жилых корпусов составило 1,2 млн кв. м — это 51% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Вне ТОП-10 по объемам строительства за это время отмечено меньшее сокращение (-21%, до 4 млн кв. м), а в ряде регионов, в частности Воронежской и Томской областях, Красноярском и Хабаровском краях, вывод новых проектов превысил уровень прошлого года в два раза и более.

По данным на 1 апреля, портфель строящегося жилья в России составил 114,5 млн кв. м (+6% к результату на 01.04.2024).

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

В ТОП-10 регионов по объемам запусков за первые три месяца года вошли Москва (776 тыс. кв. м, -52% год к году), Санкт-Петербург (539 тыс. кв. м, +11%), Свердловская область (527 тыс. кв. м, -20%), Краснодарский край (507 тыс. кв. м, -18%), Московская область (384 тыс. кв. м, -47%), а также Ленинградская (352 тыс. кв. м, +90%), Новосибирская (307 тыс. кв. м, +6%), Воронежская (291 тыс. кв. м, +102%), Ростовская (261 тыс. кв. м, +10%) области и Республика Крым (261 тыс. кв. м, +9%).

ТОП-10 городов по этому показателю, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, включает Екатеринбург (503 тыс. кв. м, -20%), Краснодар (399 тыс. кв. м, +94%), Новосибирск (267 тыс. кв. м, +9%), Воронеж (238 тыс. кв. м, +134%), Красноярск (205 тыс. кв. м, +164%), Уфу (191 тыс. кв. м, -26%), Ростов-на-Дону (181 тыс. кв. м, +51%) и Казань (160 тыс. кв. м, +0,4%).

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Десятка застройщиков — лидеров по объемам запуска нового жилья, по подсчетам аналитиков ДОМ.РФ, выглядит следующим образом:

- ПИК — 315 тыс. кв. м;

- Холдинг Setl Group — 204 тыс. кв. м;

- ГК Самолет — 203 тыс. кв. м;

- Группа Эталон — 164 тыс. кв. м;

- LEGENDA Intelligent Development — 156 тыс. кв. м;

- ГК НВМ — 126 тыс. кв. м;

- ГК Развитие — 124 тыс. кв. м;

- Брусника — 122 тыс. кв. м;

- Level Group — 121 тыс. кв. м;

- Группа ЛСР — 119 тыс. кв. м.

По результатам исследования эксперты пришли к выводу, что «на фоне высокой ключевой ставки ЦБ, запретительных рыночных ставок по ипотеке и невысокого спроса застройщики заняли выжидательную позицию и откладывают старт новых проектов».

Они считают целесообразным поддержать девелоперов, «предоставив им субсидирование новых проектов в рамках механизма проектного финансирования».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В марте 2025 года застройщики вывели на рынок на 23% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Эксперты: за год в Москве темпы выхода новых проектов снизились почти на 6%

Эксперты: в январе в России продано на 38% меньше новостроек, чем годом ранее

Ряд девелоперов надеются, что новостройки существенно подорожают, а вот большинство экспертов убеждены в том, что этого не будет

Эксперты: весной новостройки подешевеют

В феврале 2025 года застройщики вывели на рынок на 35% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Застройщики начали придерживать вывод на рынок новых объектов

Застройщики тормозят вывод новых проектов, увольняют сотрудников офисов продаж, а в Москве начали дешеветь квартиры

Печать

Новые проекты ДОМ.РФ Аналитика Текущее строительство Проектное финансирование

15 июля 2025 15:44

Итоги полугодия: рынок частных домов фактически достиг баланса спроса и предложения

С зимы этого года индивидуальное жилье в России подорожало всего на 2,8% (до 7 534 305 руб.) по стоимости лота и на 3,4% (до 67 003 руб.) по цене 1 кв. м. Такой вывод сделали специалисты федерального портала МИР КВАРТИР, проанализировав предложение дач, домов и коттеджей в 85 регионах страны.

Фото: © Svet / Фотобанк Лори

Самый большой рост стоимости «квадрата» аналитики зафиксировали в Иркутской (+12,5%) и Курской (+11,8%) областях, а также в Камчатском крае (+10,8%).

Падение произошло только в Республике Тыве (-0,8%), Краснодарском крае (-0,4%) и Вологодской области (-0,2%).

Цены на частные дома по регионам России

№	Регион	Цена за 1 кв. м, руб.	Прирост за I полугодие	Ср. цена дома, руб.	Прирост за I полугодие
1	Москва	145 492	5,2%	30 767 745	2,9%
2	Санкт-Петербург	145 300	2,8%	22 927 843	2,6%
3	Московская область	104 174	0,2%	18 514 832	-3,7%
4	Республика Дагестан	95 424	4,5%	13 830 112	1,9%
5	Ямало-Ненецкий АО	101 273	1,3%	13 740 315	3,4%
6	Севастополь	107 416	5,5%	12 965 911	4,5%
7	Ленинградская область	92 938	2,8%	12 512 432	0,2%
8	Чеченская Республика	72 961	1,8%	12 054 196	3,7%
9	Краснодарский край	93 784	-0,4%	11 987 109	-3,8%
10	Калининградская область	83420	4,4%	11 820 871	2,5%
11	Республика Ингушетия	80 440	2,0%	11 308 290	-1,3%
12	Республика Крым	95 247	3,6%	11 233 950	2,2%
13	Сахалинская область	90 048	2,4%	10 974 349	1,3%
14	Республика Алтай	153 596	4,5%	10 577 115	2,7%
15	Ненецкий АО	65 725	3,4%	10 115 121	0,5%
16	Камчатский край	89 096	10,8%	9 601 563	14,5%
17	Республика Адыгея	87 843	2,2%	9 446 678	1,7%
18	Ставропольский край	72 720	3,8%	8 955 786	4,0%
19	Карачаево-Черкесская Республика	85 172	6,0%	8 817 052	4,6%
20	Мурманская область	85 602	3,1%	8 752 926	0,5%
21	Кабардино-Балкарская Республика	69 832	5,0%	8 635 514	1,9%
22	Ростовская область	71 255	2,0%	8 531 641	0,0%
23	Республика Саха (Якутия)	95 909	2,0%	8 513 777	0,4%
24	Республика Северная Осетия	72 849	6,7%	8 490 540	2,7%
25	Республика Татарстан	71 772	1,7%	8 432 388	-0,2%
26	Приморский край	78 633	1,5%	7 728 070	2,7%
27	Чукотский АО	81 666	0,2%	7 668 000	1,1%
28	Тюменская область	74 934	2,1%	7 616 336	0,6%
29	Республика Карелия	76 048	2,6%	7 495 712	-1,3%
30	Калужская область	59 734	1,5%	7 228 326	0,5%
31	Ханты-Мансийский АО — Югра	63 455	2,8%	7 221 942	7,7%
32	Амурская область	84 056	4,8%	7 126 229	7,3%
33	Самарская область	59 476	4,0%	7 074 588	4,5%
34	Новосибирская область	67 890	2,8%	6 953 207	6,2%
35	Республика Тыва	85 580	-0,8%	6 744 141	1,1%
36	Курская область	56 873	11,8%	6 447 812	8,2%
37	Республика Марий Эл	58 990	6,1%	6 408 994	10,5%
38	Тверская область	55 493	2,0%	6 301 793	2,5%
39	Белгородская область	54 447	5,2%	6 298 685	6,6%
40	Челябинская область	60 557	0,8%	6 291 032	-0,3%
41	Нижегородская область	59 666	3,2%	6 254 183	2,7%
42	Магаданская область	78 975	4,2%	6 173 943	2,5%
43	Республика Башкортостан	57 385	1,5%	6 168 598	1,5%
44	Свердловская область	64 158	4,1%	6 151 811	2,7%
45	Ярославская область	55 995	4,8%	6 106 990	5,5%
46	Воронежская область	57 771	2,6%	6 093 871	1,7%
47	Тульская область	55 868	0,9%	6 052 897	1,8%
48	Томская область	62 813	3,2%	6 041 009	4,1%
49	Хабаровский край	62 528	1,2%	6 033 907	-2,1%
50	Владимирская область	55 116	3,7%	5 956 293	3,2%
51	Костромская область	52 293	3,4%	5 711 812	7,5%
52	Оренбургская область	52 360	4,8%	5 705 513	6,6%
53	Астраханская область	49 947	3,5%	5 648 222	4,9%
54	Иркутская область	49 200	12,5%	5 647 736	3,2%
55	Республика Бурятия	57 944	4,6%	5 496 126	5,6%
56	Забайкальский край	58 207	3,4%	5 490 030	6,4%
57	Волгоградская область	52 030	1,6%	5 478 186	0,8%
58	Саратовская область	52 969	1,1%	5 460 612	1,1%
59	Красноярский край	54 200	0,6%	5 400 554	2,7%
60	Ульяновская область	51 757	4,0%	5 382 630	2,8%
61	Республика Хакасия	53 749	3,1%	5 381 389	6,0%
62	Омская область	55 288	4,3%	5 351 775	5,6%
63	Ивановская область	56 274	2,6%	5 350 409	0,9%
64	Удмуртская республика	55 092	4,4%	5 324 600	4,1%
65	Республика Калмыкия	55 001	2,3%	5298087	3,5%
66	Пермский край	56 899	4,6%	5226234	3,6%
67	Пензенская область	48 361	4,2%	5203299	5,1%
68	Алтайский край	57 302	6,6%	5 091 804	4,5%
69	Кировская область	50 058	6,6%	4 967 786	6,1%
70	Смоленская область	40 854	2,8%	4 870 478	2,1%
71	Чувашская республика	49 363	4,0%	4 763 771	5,4%
72	Новгородская область	48 141	1,7%	4 676 816	1,8%
73	Республика Коми	48 866	4,7%	4 644 066	14,5%
74	Орловская область	44 374	2,3%	4 549 954	1,0%
75	Тамбовская область	46 065	2,0%	4 536 092	2,2%
76	Липецкая область	43 869	4,3%	4 501 560	3,2%
77	Рязанская область	45 117	4,4%	4 471 299	5,7%
78	Вологодская область	46 645	-0,2%	4 471 135	-5,2%
79	Брянская область	42 062	3,3%	4 357 451	4,1%
80	Кемеровская область	50 675	1,2%	4 262 825	-0,1%
81	Архангельская область	46 133	5,1%	4 003 664	5,6%
82	Республика Мордовия	39 516	7,5%	3 923 841	13,7%
83	Псковская область	41 739	2,9%	3 917 592	1,6%
84	Еврейская АО	46 152	2,2%	3 573 424	11,2%
85	Курганская область	39 390	4,4%	3 128 749	1,1%
	Среднее	67 003	3,4%	7 534 305	2,8

Источник: МИР КВАРТИР

По цене лота частные дома за полгода подорожали в 75 регионах. Более всего — в Республике Коми (+14,5%), Камчатском крае (+14,5%) и Республике Мордовия (+13,7%).

Подешевели — в девяти субъектах. Здесь в первой тройке Вологодская область (-5,2%), Краснодарский край (-3,8%) и Московская область (-3,7%).

В одном регионе цены не изменились.

«Сегодня уже можно сделать вывод, что спрос и предложение сбалансировались, и цены устоялись», — считает руководитель портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото ниже).

Фото: mirkvartir.ru

Это, по его словам, подтверждает и тот факт, что количество домов в экспозиции в целом по стране за полгода не увеличилось и не сократилось.

Цены растут, но очень медленно, что обусловлено инфляцией и общим плавным подорожанием жилья.

По прогнозу эксперта, этот процесс в том же темпе продлится до конца года, поскольку причин для каких-либо скачков нет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Загородная недвижимость: портрет покупателя и ключевые тренды

Для частного строительства 60% семей выбирают земельные участки до 10 соток

Лидером по росту стоимости частных домов за год стал Башкортостан

Стоимость первичной «загородки» в ближнем Подмосковье увеличилась на 39%, в дальнем — потеряла от 2% до 30%

Цены на загородные дома в Ленинградской области за год выросли на 11%

За три месяца текущего года месяца частные дома в российских регионах подорожали на 2%

К началу весны частные дома в российских регионах заметно подорожали

Соглашения, которые приведут к снижению цен на малоэтажные и частные жилые дома, заключили на РСН–2025

С 1 апреля подрядные работы по строительству частных домов освобождаются от НДС

Дом или квартира: какая покупка выгоднее, если пересчитать деньги на «квадраты»

Печать

Цены Спрос Территориальное распределение Экспертное мнение Аналитика

Поиск

Новости

Итоги полугодия: рынок частных домов фактически достиг баланса спроса и предложения

Сколько лет жителю России придется копить на вторичную «однушку»

ДОМ.РФ передаст инвесторам 15 га земли и 62 объекта недвижимости в 13 регионах

Девелоперы Москвы предпочитают строить жилье более высокого класса

Портрет зумера на фоне «Семейной ипотеки»

Эксперты: Краснодарский край теряет свою привлекательность для девелоперов

В большинстве городов России цены на «вторичку» медленно, но верно растут

В летний сезон падение цен на жилье в России резко ускорилось

Нормативная стоимость жилья выросла на 5,5% в России

За полугодие вывод жилья на рынок сократился почти на четверть

Обновлен список городов для покупки «вторички» по «Семейной ипотеке»

Средняя цена «квадрата» в новостройках мегаполисов превысила 200 тыс. руб.

Север Москвы лидирует по объему предложения в готовых новостройках

Для частного строительства 60% семей выбирают земельные участки до 10 соток

За первое полугодие цены на новостройки в российских городах выросли на 4,3%

Какие преимущества в оформлении электронной ипотеки

Валентина Матвиенко: чтобы развивались все регионы, а не только столичные, «Семейную ипотеку» необходимо выдавать по месту регистрации

Краснодар стал лидером по вводу жилья в 2024 году, замыкает список Мурманск

Лидером среди мегаполисов РФ по снижению цен на новостройки стал Челябинск

В каких регионах доля ипотеки при покупке жилья по-прежнему высока

ДОМ.РФ: в половине регионов России в марте продолжилось снижение запусков новых проектов жилья

Итоги полугодия: рынок частных домов фактически достиг баланса спроса и предложения