Известная в столице (7-е место в ТОП застройщиков Москвы) и за ее пределами девелоперская компания подвела итоги продаж новостроек в столице за первую половину 2020 года.

Фото: www.realty.ru

Как сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на пресс-службу застройщика, по сравнению с серединой 2019 года средняя цена 1 кв. м столичного жилья от ДОНСТРОЙ в сегментах комфорт и бизнес выросла до 182 тыс. и 250 тыс. руб., соответственно. В первом случае рост составил 11,7%, во втором — 7%.

В сообщении также отмечается, что в первом полугодии большой популярностью у покупателей пользовались 1-комнатные квартиры комфорт-класса, на которые пришлось 36% продаж в этом ценовом сегменте.

Фото: www. na100.pro

Самыми востребованными среди них оказались «однушки» площадью 40—45 кв. м.    

Треть сделок пришлась на 2-комнатные квартиры площадью 55—80 кв. м.

Доля проданных 3-комнатных квартир комфорт-класса достигла уровня в 21%.

Доля студий — 10%.

Фото: www.mds.yandex.net

В бизнес-классе почти 40% сделок пришлось на 2-комнатные квартиры, при этом самые востребованные площади среди них — 70—80 кв. м.

Спрос на 1- и 3-комнатные квартиры распределился поровну — 20% на каждый тип. В сегменте премиум-класса 85% продаж составили многокомнатные квартиры площадью от 100 «квадратов».

Фото: www.mosnovostroy.ru 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ДОНСТРОЙ

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 462 285 кв. м

Объектов строительства — 14 (в 9 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 31-е

Место в ТОП по Москве — 7-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 232 201 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 10-е

Объем ввода жилья в 2019 г. — 230 513 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 17-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 78 814 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4,5 (из 5)

Рейтинг в III  кв. 2019 г. — 3 (из 5)

Другие публикации по теме:

Выручка и объем продаж ДОНСТРОЙ с начала года выросли больше чем наполовину

Объем продаж и выручка ДОНСТРОЙ за год выросли более чем наполовину

Выручка ДОНСТРОЙ за девять месяцев выросла почти на 70%

ДОНСТРОЙ сообщил об успехах на рынке

В компании Метриум рассмотрели, как изменилась за шесть месяцев средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы, сданных в IV квартале 2023 года.

Фото pik.ru/vangarden

По данным аналитиков, на рынке новостроек в старых границах Москвы представлено 7 780 квартир и апартаментов в готовых корпусах 197 комплексов. Их доля от общего объема предложения составляет 11%.

Разрешение на ввод в IV квартале получили корпуса в 52 проектах. В 49 из них продажи ведутся до сих пор. При этом «квадрат» в данных корпусах подорожал на 0,1% — до 417,7 тыс. руб.

Однако де-факто изменения значительнее, поскольку средняя площадь реализуемого в этих проектах жилья выросла на 9,5%. Как пояснили специалисты, чем меньше площадь, тем выше цена 1 кв. м. Поэтому студии и однокомнатные квартиры быстрее вымываются из предложения, чем просторные лоты.

Первое место по полугодовому росту средней цены среди проектов с вводом в IV квартале 2023 года заняли:

• в массовом сегменте — ЖК Vangarden (на фото) от ПИК (+9,4%; реализуемая средняя площадь сократилась на 4%);

• в бизнес-классе — ЖК Метрополия от MR Group (+16,7%, средняя площадь увеличилась на 3,3%);

• в премиум-классе — Dream Towers от Regions Development (+10,5%, средняя площадь +7,8%);

• в элитном сегменте — ЖК Turgenev от ПСО НеоСтрой (+18,6%, средняя площадь +0,6%).

Фото: mr-group.ru

«Многие новостройки продолжают дорожать и после ввода в эксплуатацию», — подтвердил коммерческий директор MR Group Леонид Савков (на фото).

По его словам, если комплекс имеет прогрессивную концепцию, развитую инфраструктуру, качественное благоустройство, то он остается востребованным еще 5—7 лет.

Все эти годы «квадрат» в таких «вчерашних новостройках» может дорожать темпами, опережающими инфляцию, пусть и не так стремительно, как в процессе строительства, отметил эксперт.

«Решающий фактор роста цен на готовые новостройки — статус локации», — добавила коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева (на фото ниже).

Фото: Regions Development

Она считает, что сложно добиться положительной динамики в состоявшемся районе, который не меняется. Новые премиальные локации активно развиваются, что и ведет к удорожанию уже построенных современных домов.

В качестве примера Лилия Арцибашева привела Нагатинский полуостров, где уже создан грандиозный рекреационный кластер, а в перспективе появятся открытый парк развлечений и пешеходная улица Dream Street с бутиками и ресторанами.

По расчетам аналитиков Метриум, средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках с ключами — 509,8 тыс. руб. Строящиеся комплексы стоят в среднем 454,3 тыс. руб. за «квадрат», то есть на 10,9% меньше.

При этом средняя площадь квартир и апартаментов во введенных новостройках составляет 65,7 кв. м, тогда как в строящихся — 52,7 кв. м (-19,8%).

Вывод экспертов таков: «учитывая, что в компактных помещениях "квадрат" обычно дороже, разница между средней ценой готовых и недостроенных проектов выглядит еще более впечатляющей».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: Москва по темпам роста цен на новостройки идет на четвертом месте

Эксперты: во втором квартале продажи столичных квартир премиум-класса вышли на рекордные значения

Эксперты: сокращение предложения жилья отмечено в большинстве районов Москвы

Эксперты: за год готовое жилье в ближнем Подмосковье подорожало на 7%

Эксперты: за первое полугодие спрос на новостройки Новой Москвы снизился почти на треть

Эксперты: цена 1 кв. м в проектах точечной застройки в «старой» Москве на 5% выше средней — 496,7 тыс. руб.

Эксперты: дорогая ипотека привела к снижению спроса на готовое жилье в Москве

На столичном рынке жилья премиум-класса эксперты отметили рост объема предложения и снижение спроса

Эксперты: в июне розничные продажи жилья в Московском регионе выросли на 24%

Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство