Экологичность, сокращение площади и применение умных технологий — тренды многоквартирного строительства
Об этом и многом другом ведущие эксперты отрасли рассказали на конференции для девелоперов Приволжского федерального округа «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которая прошла в Казани. Мероприятие состоялось в рамках международной специализированной выставки строительных и отделочных материалов, технологий и оборудования «Стройка 2024».
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
С приветственным словом к участникам форума обратился заместитель председателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). Он отметил особую важность международного статуса мероприятия.
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
Участники конференции обсудили тренды многоквартирного строительства в Приволжском федеральном округе, а также вызовы и перспективы для отрасли в период высоких процентных ставок по ипотечным кредитам.
О ситуации на строительном рынке Татарстана рассказала руководитель Агентства инвестиционного развития Республики Татарстан Талия Минуллина (на фото). По ее словам, в республике явно прослеживается тренд на технологичность, а в Казани даже есть целый поселок, где все дома построены с помощью 3D-принтера.
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
«Есть мировые тренды, есть российские — это, конечно, экологичность, — отметила руководитель агентства. — В авангарде событий находится все, что связано с зеленой экономикой, переработкой материалов, с инновационными материалами. Это, безусловно, тренд на цифровизацию, умные дома и технологии, оснащение ими домов».
Слова Минуллиной подтвердил заместитель министра строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан Ильшат Гимаев (на фото), который в своем приветственном слове обозначил тенденцию на снижение площади новых квартир в Татарстане, что соответствует общероссийской практике.
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
Важной частью девелоперских конференций, которые организует портал ЕРЗ.РФ, является торжественная церемония награждения застройщиков региона.
В Татарстане по традиции отметили лучших девелоперов Приволжского федерального округа.
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
Победителями и призерами в номинациях премии ТОП ЖК–2024 стали:
Застройщик |
ТОП ЖК–2024 |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан 2-е место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан, доступное жилье 2-е место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Казани 3-е место |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Казани 1-е место |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Российской Федерации, малоэтажные дома 3-е место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан (Татарстан), доступное жилье 1-е место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Набережных Челнах 1-е место |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Казани 2-е место |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан 1-е место |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан, доступное жилье 3-е место |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Марий Эл 3-е место |
|
| КОМОССТРОЙ | Лучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском ФО, среднеэтажные дома 1-е место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Удмуртской Республике 1-е место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Удмуртской Республике, доступное жилье 1-е место |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Удмуртской Республике, доступное жилье 2-е место |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Чувашской Республике 1-е место |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Кировской области 1-е место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Кировской области, доступное жилье 1-е место |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Пензенской области 1-е место |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Самарской области, доступное жилье 1-е место |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском ФО, среднеэтажные дома 3-е место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Пермском крае, доступное жилье 1-е место |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Приволжском ФО, малоэтажные дома 1-е место
Лучший жилой комплекс-новостройка в Республике Татарстан 3-е место |
Авторитетное жюри также определило лидеров по вводу жилья в регионе в 2023 году. Лучшими, по мнению экспертов, стали:
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
Республика Татарстан:
1-е место — Унистрой (Татарстан);
2-е место — ГК Ак Барс Дом (Татарстан);
3-е место — Строительно-монтажное управление 88 (Татарстан).
Республика Марий Эл:
2-е место — Компания РУСАГРОСТРОЙ.
Республика Удмуртия:
1-е место — КОМОССТРОЙ;
3-е место — ГК АСПЭК-Домстрой.
Кировская область:
1-е место — Кировспецмонтаж.
Пензенская область:
1-е место — ГК Территория жизни.
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
Важной темой обсуждения во время деловой части конференции стало комплексное развития территорий. В рамках презентации, посвященной КРТ, которую представил заместитель председателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, большой интерес участников вызвала информация об основных причинах дефицита земли для строительства.
В ТОП ответов респондентов вошли недостаточная активность властей по подготовке проектов КРТ и инвестиционная непривлекательность проектов комплексного развития территорий, подготовленных властями.
Источник: ЕРЗ.РФ
«Это говорит о том, что все российские застройщики видят в КРТ большую перспективу, — заметил Кирилл Холопик (на фото) и резюмировал: — То есть если эти два пункта исправить, то рынок может насытиться интересными предложениями».
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
Также Холопик подробно рассказал участникам о проекте «Маркетплейс земли для застройщиков», который ведет портал ЕРЗ.РФ. Он уточнил, что сегодня данным проектом пользуется уже 401 застройщик — это 59% рынка строительства МКД, причем 77 из них входят в ТОП-100.
«Это те застройщики, которые изучают состояние рынка земли через маркетплейс, где мы собираем данные из источников, каких только можно. Среди них torgi.gov.ru, ДОМ.РФ, Avito, Циан и т. д., — пояснил руководитель портала ЕРЗ.РФ и добавил: — Участки мы показываем в удобном для девелоперов формате. Все прошли у нас интервью, мы понимаем, чего они хотят. По каждому настроены фильтры, чтобы не отвлекать людей лишней, не нужной им информацией».
Источник: ЕРЗ.РФ
Среди регионов, которые застройщики выбирают по фильтрам, оказались Москва, Московская область, Санкт-Петербург.
Однако в этот список вошли и регионы из ПФО. В частности, Нижегородская область, Татарстан, Пермский край и другие. В этих субъектах РФ девелоперские компании особенно хотят строить.
Источник: ЕРЗ.РФ
Опытом участия в проекте КРТ поделился исполнительный директор ГК Территория жизни (Пензенская область) Дмитрий Немков (на фото ниже).
Этот девелопер начал участвовать в похожем проекте еще в 2007 году, когда он назывался «Комплексное освоение территории» (КОТ).
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
«Мы хотим сделать территорию лучше, хотим ее преобразовать из простого поля в пространство, где люди будут жить в комфорте, но без администрации мы этого не сделаем, — подчеркнул застройщик и уточнил: — Мы знаем, как строить дома, но мы не решим проблемы обеспечения комплексной инфраструктуры, а если и решим, то это будет долго и менее эффективно».
Большой интерес участников конференции вызвала тема умных новостроек. О разработках российских специалистов подробно рассказал руководитель проекта Rubetek Никита Савинов (на фото ниже).
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
«Мы первыми в России создали систему "умный дом", она изначально была смесью китайского и российского, но на сегодняшний день это только российские решения, — отметил он. — Там порядка 60 устройств добавлены в приложение, то есть автоматизация квартиры, по сути, есть вся. Жителю нужны экономия и безопасность».
Источник: компания Rubetek
Тема цифровизации, применения искусственного интеллекта в строительстве и обеспечение жильцов высокотехнологичными услугами не обошла стороной и конференцию в ПФО.
Большой интерес вызвало выступление директора по продажам компании «Философт» Романа Чащина, который поделился своим прогнозом на будущее в сфере умного дома.
Источник: компания «Философт»
«Тренды в развитии умного дома связаны с искусственным интеллектом, в первую очередь в сфере безопасности, — рассказал он и конкретизировал: — Здесь нужно вести речь о ситуациях, представляющих опасность для жизни и здоровья жителей жилого комплекса, об определении лиц, чье нахождение на этой территории нежелательно. Во-вторых, это развитие умных сценариев, которые при помощи big data будут учитывать предпочтения человека, его стиль жизни, образ жизни, манеру поведения, личные привычки, голос и т. д.».
Объемной частью деловой программы конференции стала тема «Спрос и маркетинг в девелопменте», где главным спикером выступила менеджер по работе с застройщиками Циан Наталья Степанова, рассказавшая о новых возможностях для девелоперов на рынке новостроек Казани и Татарстана в целом.
Источник: компания Циан
«Если коротко охарактеризовать рынок новостроек в Казани, то можно сказать так: дорого и много классных предложений, — заявила эксперт и пояснила: — Небывалый бум и рост продаж этого года сильно отличался от продаж в текущем году во многих регионах России. И здесь есть некоторые опасения угрозы смыва спроса благодаря вот этой вот небывалой активности в начале года. Аналитики ожидают, что третий квартал года будет драматичным, но я уверена, что мы все это переживем, как переживали и ранее».
В рамках конференции проводилось сразу несколько анонимных опросов. В ходе одного из них участникам нужно было определить, какую долю КРТ в общем объеме строительства МКД они ожидают в 2030 году.
Большая часть респондентов выбрали вариант 10% — 15%. Кирилл Холопик заметил, что большинство застройщиков оптимистично смотрят на проект КРТ.
Источник: ЕРЗ.РФ
В завершении мероприятия участники поделились прогнозом о том, когда рынок вернется к уровню 2021 года.
Кирилл Холопик напомнил слова главы Сбера Германа Грефа, который недавно заявил, что рынок вернется в прежнее состояние через два года. Большинство участников согласились с прогнозом банкира, однако эксперт Эльвира Галяутдинова (на фото ниже) высказалась более пессимистично.
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
«Я считаю, что три года! — заявила она и пояснила, на чем основывается такой прогноз: — Во-первых, 2021 год не был характерным, а имел отложенный спрос после 2020 года. Как бывший коммерческий директор я прекрасно знаю, что это был за год, 2021-й, с чем связан тот объем продаж».
«Поэтому если и будут достигнуты те показатели, то это будет через три года, а не через два, — резюмировала Эльвира Галяутдинова, добавив: — Но пусть я ошибусь, пусть будет раньше».
Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ
В рамках конференции для девелоперов также состоялся ЕРЗ-урбан-тур, участникам которого провели экскурсию по строящимся и недавно построенным лучшим жилым комплексам Казани.
Среди объектов, которые посетили гости тура, был ЖК Дома у сада (на фото) от застройщика Ак Барс Дом, построенный по концепции «двор-сад». Вокруг комплекса не просто формируются общественные пространства, а целые сады, в которые жители попадают, выходя из дома.
Фото: aquamarine-dom.ru
Участники урбан-тура высоко оценили и ЖК Аквамарин (на фото) — новый проект компании Унистрой. Это настоящий оазис, расположенный рядом с озером Средний Кабан. У жителей есть собственная живописная набережная, которая создает идиллию загородного уикенда.
С расписанием мероприятий, которые организует портал ЕРЗ.РФ можно ознакомиться по ссылке.
Фото и другие материалы конференции доступны по ссылке.
Организаторы конференции: ТПП РФ, портал ЕРЗ.РФ.
Генеральный партнер ТОП ЖК: Ujin.
Партнеры ТОП ЖК: Циан, строительные алюминиевые системы ALUMARK.
Информационный партнер: портал МИР КВАРТИР.
Реклама. ООО "Институт развития строительной отрасли". ИНН: 7706784790
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
За безопасностью умных домов станет следить искусственный интеллект
ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на серию летних урбан-туров по новостройкам России
Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры в Екатеринбург
Приглашаем застройщиков на конференцию и урбан-тур в Краснодар 26—27 марта
Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на урбан-туры по новостройкам Москвы в рамках РСН–2024
Приглашаем застройщиков на урбан-туры по новостройкам в регионах
В начале сентября в Уфе пройдут урбан-тур и конференция для региональных застройщиков от ЕРЗ.РФ
