Эксперт: девелоперы испытывают трудности из-за падения спроса, но риски массовых дефолтов невелики
Чтобы россияне могли качественно обслуживать ипотеку, ставка по ней не должна превышать 10%, отметил в интервью РИА Новости генеральный директор АКРА Владимир Гусаков.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
По прогнозам главы рейтингового агентства, в этом году стоимость жилья в новостройках, с учетом сохранения запретительных ставок на ипотеку, увеличится в пределах 10%.
Специалист пояснил, что, благодаря схеме счетов эскроу и проектного финансирования, при падении спроса у застройщиков нет необходимости резко снижать цены на объекты, чтобы профинансировать уже начатое строительство.
«Таким образом, есть время для балансировки рынка путем сокращения запуска новых проектов», — подчеркнул генеральный директор АКРА.
Фото: asprof.ru
На вторичном рынке, уточнил Владимир Гусаков (на фото), темпы роста цен будут выше из-за более низкой стоимости 1 кв. м, и разрыв между сегментами, по его оценке, составит примерно 50%.
При этом эксперт согласен с тем, что девелоперы сегодня действительно сталкиваются с трудностями. Однако риски массовых дефолтов, по его мнению, в краткосрочной перспективе невелики.
Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»
В числе ключевых вызовов для застройщиков он назвал сжатие спроса из-за высоких ставок по рыночной ипотеке. Здесь ситуацию отчасти смягчают «Семейная ипотека» и рассрочки от застройщиков.
Кроме того, добавил Владимир Гусаков, растет себестоимость строительства жилья из-за удорожания проектного долга, стройматериалов и рабочей силы.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Снизится предложение — увеличатся цены. Вопрос, на сколько
Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%
Цены на недвижимость по-прежнему растут, но темпы их роста снижаются
Падение покупательской активности на рынке новостроек все сильнее сдерживает рост цен
Почему при падении спроса новостройки продолжают дорожать: мнения экспертов
Цены на новостройки в России почти перестали расти
Разница в цене «квадрата» новостроек и «вторички» в России составляет 52%
В 2025 году стоит ожидать и банкротств девелоперов, и дальнейшего роста цен на новостройки
Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего
