Ситуация, сложившаяся на рынке новостроек, требует разрешения: большинство желающих купить жилье не готовы брать кредиты в банках из-за огромных рыночных ставок и в то же время с опаской относятся к рассрочкам от застройщиков. Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов считает, что помочь может господдержка ипотечного рынка и расширение льготных программ, сообщило РИА Недвижимость.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

По словам Рустама Азизова, наибольшее влияние на рынок недвижимости оказывает ипотечное кредитование. В частности, в А101 за 2024 год его доля в общей структуре продаж составила 90%, из которых 95% кредитов было оформлено по льготным программам.

Сейчас из доступного кредитования осталась только «Семейная ипотека», но ее недостаточно для поддержания рынка недвижимости на текущем уровне.

Ситуация на рынке такова, что большинство потенциальных клиентов не готовы кредитоваться из-за огромных рыночных ставок и не очень доверяют рассрочкам от застройщиков.

Фото предоставлено пресс-службой А101

Рустам Азизов (на фото) уверен, что господдержка ипотечного рынка помогла бы и гражданам, и девелоперам справиться с такой проблемой.

«Мы разработали вариант льготной программы для молодых специалистов в возрасте до 30 лет под 3%, с первоначальным взносом 10 % и сроком кредитования 50 лет», — рассказал представитель компании-застройщика и добавил: — Дополнительной мерой поддержки от государства мог бы стать сертификат молодоженов, допустим, на 500 тыс. руб. — в случае вступления в брак до 30 лет».

По расчетам специалиста, это позволит молодому человеку купить собственную квартиру в Москве стоимостью 12 млн руб. с ежемесячным платежом в размере 34 тыс. руб.

Фото: ©Elnur/Фотобанк Лори

Существует и ряд других вариантов развития господдержки, полагает Азизов. Он привел в пример ипотеку для бюджетников, участников спецоперации, работников военно-промышленного комплекса, предложил возвратить IT-ипотеку в Москву и Санкт-Петербург, а также вернуть льготные ставки на новостройки до уровня 10% —12 % годовых.

Наиболее обсуждаемой из подобных мер в последнее время является расширение «Семейной ипотеки» на родителей с детьми в возрасте до 14 лет.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Для одобрения ипотеки в Санкт-Петербурге нужно зарабатывать от 270 тыс. руб. в месяц

Эксперты: за два минувших месяца рынок ипотеки в России вырос за счет льготных программ

В марте выдачи ипотеки снизились только в трех регионах из ТОП-20

Банк России объяснил, какие риски несет покупка жилья в рассрочку

Дальневосточную ипотеку планируют распространить на работников сферы образования

Доля ипотечных сделок с новостройками бизнес-класса сократилась до 34%, а цены при этом растут

В московских новостройках при сокращении объема предложения цена растет, а количество сделок падает

Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья

Банки снижают требования к доходам москвичей при выдаче ипотеки, но большинству желающих ее не одобрят

Сколько лет нужно копить на первоначальный взнос для покупки «однушки» в мегаполисе

На прошедшей неделе в Соединенных Штатах выросли ставки долгосрочных ипотечных кредитов, сообщил Интерфакс со ссылкой на одно из крупнейших американских ипотечных агентств Freddie Mac.

Фото: © Craig Robinson / PanterMedia / Фотобанк Лори

По информации государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя ставка по тридцатилетним кредитам составляла 6,72% годовых по сравнению с 6,67% неделей ранее. Год назад ее значение находилось на уровне 6,89%.

Пятнадцатилетние ипотечные кредиты предоставляются сейчас в среднем под 5,86% годовых против 5,80% неделей ранее и 6,17% год назад.

Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.

Фото: Freddie Mac

Главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер (на фото) заявил, что после снижения по итогам пяти недель подряд ставки немного выросли. Причину он видит в выходе более сильного, чем ожидалось, отчета о занятости.

«Несмотря на сохраняющиеся проблемы с доступностью жилья, мы наблюдаем рост числа заявок на покупку и рефинансирование на фоне снижения ставок», — отметил эксперт.

В сообщении также указывается, что доходность 10-летних US Treasuries находится сейчас в районе 4,369% годовых по сравнению с 4,35% неделей ранее.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ставки ипотечного кредитования в США выросли до максимального значения с февраля

В США ставки по ипотеке поднялись выше 7%

Ставки по ипотеке в США растут вторую неделю подряд

Эксперты: у России есть шанс догнать и перегнать Китай и США по уровню обеспеченности жильем

Ипотечные ставки в США снизились впервые с начала осени

Ставки по ипотеке в США достигли максимума с начала июля

Ставки по ипотеке в США достигли максимума с августа

Ставки по ипотеке в США рекордно выросли более чем за год

Эксперты: ипотечные ставки в США упали до минимума с февраля 2023 года

Эксперты: ставки по ипотеке в США опустились до минимума