Независимый аналитик Михаил Куликов проанализировал итоги жилищного кредитования за пять месяцев 2024 года и своими выводами любезно поделился с порталом ЕРЗ.РФ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2023 и 2024 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

По предварительным данным Банка России, компании Frank RG и госкорпорации ДОМ.РФ, в январе — мае в России было выдано 555 тыс. ипотек, или на 16% меньше, чем за тот же период прошлого года.

На первичном рынке жилья банки предоставили 189 тыс. жилищных займов (+3% за год), на вторичном — 366 тыс. (-23%).

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2023 и 2024 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Объем ипотечных кредитов на новостройки составил 972 млрд руб., (+8% за год), на вторичное жилье — 1 097 млрд руб. (-28%).

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2024-м в % к 2023 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

Таким образом, резюмировал эксперт, за январь — май по сравнению с тем же периодом 2023 года наблюдалось снижение основных показателей жилищного кредитования, особенно сильно — на «вторичку».

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2024-м в % к 2023 году (нарастающим итогом)

Источники: Банк России, ДОМ.РФ, Frank RG

«При этом, — подчеркнул Михаил Куликов, — на рынке новостроек наметился небольшой прогресс как по числу выданных ипотек (+3), так и по объему кредитования (+8)».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: по итогам мая выдачи ипотеки выросли на 17,7%

Эксперт: спрос на новостройки уже летом может упасть на 40%

Эксперты: в мае спрос на льготную ипотеку вырос, а выдача снизилась

Эксперты: с начала 2024 года доступность покупки жилья в ипотеку снизилась

Эксперт: выдача ипотеки на вторичное жилье продолжает падать, в сегменте новостроек изменений нет

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 82% (графики)

За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 35% до 48% (графики)

ЦБ: в апреле ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 3,7% больше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в апреле вырос на 11,6% по отношению к прошлому году (графики)

Росреестр: в апреле зафиксирована максимальная в этом году доля ипотек при оформлении ДДУ

Об этом говорится в обзоре рынка жилищного кредитования Банка России. Ипотечный портфель снизился с 6,1% по состоянию на 01.06.2025 до 3,3% на 01.07.2025.

Источник: Банк России

Задолженность физлиц по ИЖК с учетом приобретенных прав требований к 1 июля, по данным специалистов, увеличилась до 20,404 трлн руб. (+70,9 млрд руб., или +0,3% за месяц).

При этом 21,5% портфеля пришлось на ИЖК по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) — 4,394 трлн руб., задолженность по которым сократилась на 0,4%.

Объем выдачи ИЖК по программам господдержки в июне по отношению к маю увеличился на 6,6%, до 263,0 млрд руб., по программам на рыночных условиях — на 13,0%, до 46 млрд руб.

Источник: Банк России

Программы с господдержкой продолжают лидировать в общем объеме ипотечного кредитования: их доля в первом летнем месяце составила 85,0%.

Всего в июне банки предоставили 68,7 тыс. ИЖК на сумму 308,9 млрд руб. против 63,3 тыс. на 287,3 млрд руб. в мае.

Совокупная доля ИЖК на строящееся жилье от общего объема за месяц снизилась с 64,3% до 63,5%.

Средний размер займа в июне аналитики оценили в 4,497 млн руб. (-1,0% за месяц и +15,4% за год).

Источник: Банк России

Ставка ИЖК осталась на уровне 7,47%, увеличившись в ДДУ с 6,0% до 6,1% и сократившись на рынке готового жилья с 9,7% до 9,5%.

В июне в ТОП-3 регионов на рынке ИЖК традиционно вошли Москва, Подмосковье и Санкт-Петербург — как по выдачам, так и по задолженности.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Основной фактор роста выдач ипотеки — снижение ключевой ставки ЦБ

Эксперт: интерес к ипотеке постепенно восстанавливается

ЦБ снизил ключевую ставку сразу на два пункта — до 18% годовых (графики)

Доля ипотечных сделок на рынке жилья в России упала почти на треть

Выдача ипотеки за полгода снизилась в два раза

По итогам первого полугодия года объемы ипотечного кредитования сократились на 25%

ЦБ: в мае ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 49,7% меньше, чем годом ранее (графики)

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в мае уменьшился на 43,1% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в мае составил 5,73 млн руб. (график)

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в мае составила 6,04% (графики)