На фоне ухудшения условий по льготной ипотеке заинтересованность россиян в покупке новостроек в начале января выросла на 59% по сравнению с прошлым годом, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на директора по продажам федерального агентства «Этажи» Сергея Зайцева.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

По мнению эксперта, любые ухудшения условий кредитования становятся катализатором для реализации отложенного спроса. Он напомнил о рыночной ситуации летом 2023 года, когда на фоне ухудшения условий кредитования все те, кто рассчитывал на снижение цен, начали ускоряться с решением жилищного вопроса.

«Сейчас мы наблюдаем схожую ситуацию на первичном рынке», — продолжил Сергей Зайцев (на фото ниже). При этом он уточнил, что при сравнении спроса начала прошлого года с первыми числами января текущего года видно, что «интерес к покупке на первичном рынке сейчас в Москве выше на 77%, в Санкт-Петербурге на 54%, а в целом по России — на 59%».

Фото: lp.etagi.com

Данные «Этажей» подтверждаются информацией специалистов Домклик. Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, с 15 декабря по 8 января Сбер выдал 75,3 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 276,6 млрд руб. Это на 8% больше по количеству займов и на 13,5% больше по объему ИЖК, чем годом ранее.

Вместе с тем, подчеркнул Зайцев, если сравнивать спрос на новостройки с реальными сделками, то окажется, что по сравнению с первой декадой января 2023 года он выше на 12,5% в Москве, на 16% — в Санкт-Петербурге и на 31,3% — в целом по России.

«Это как раз показатель того, что новые изменения в ипотечных программах подходят не всем, кто интересуется покупкой жилья, особенно в столичных городах», — резюмировал эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в декабре объем выдачи ипотеки прибавил к ноябрю 7% и составил 793,7 млрд руб.

Перед Новым годом и в течение праздников Сбер выдал 75 тыс. ипотек

В 2023 году объем выдачи ипотеки в Банке ДОМ.РФ вырос на 45%

«Семейную ипотеку» стали чаще оформлять семьи с двумя детьми

Эксперты: новые условия Сбера по льготной ипотеке могут привести к росту цен на новостройки

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 8% (графики)

Эксперты: в 2024 году спрос на новостройки упадет на треть, а цены будут стоять на месте

Эксперты: в 2024 году объем выдачи ипотеки сократится на 22% — до 6,2 трлн руб.

ЦБ повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

Сбер прекращает выдачу льготной ипотеки без допсубсидирования от застройщика

Герман Греф: цены на жилье будут снижаться по мере сокращения льготной ипотеки

Банки объявили новые условия выдачи ипотеки

ЦБ РФ: темпы роста ипотеки в ноябре снизились 

Аналитики bnMAP.pro провели исследование августовских сделок на квартиры и апартаменты по дате регистрации, включая июльские договоры, и выяснили, что в Московском и Санкт-Петербургском регионах продолжается падение числа сделок с новостройками, сообщил Интерфакс.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

По данным аналитиков, в августе в сделках на рынке новостроек Московского региона зафиксировано 8 109 лотов (-25% относительно июля 2024-го). В Санкт-Петербурге и в Ленинградской области второй месяц подряд также отмечается сокращение показателя — зарегистрировано на 38% меньше лотов в сделках, чем в июле.

В Москве в старых границах за месяц совершено 3 832 сделки (-13% к июлю). В Подмосковье — 2 805 (-25%). В Новой Москве в августе отмечено максимальное падение числа лотов в сделках (-45% к июлю).

Статистика Санкт-Петербурга в августе показала 2 582 лота в сделках(-37% по сравнению с июлем), в Ленинградской области — 1 077 (-38%).

Аналитики предполагают, что при окончательных подсчетах по дате договора за август снижение объемов окажется еще более выраженным.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе московские новостройки продолжили дорожать

Заинтересованы ли застройщики в сокращении объемов ввода жилья: мнения экспертов

Эксперты: вывод на рынок новых проектов в регионах сократился на 35%

Эксперты: в августе рост предложения новостроек не вызвал снижения цен

Эксперты назвали самые бюджетные жилые комплексы-новостройки Москвы

Эксперты отметили рост цен на новостройки в крупнейших российских городах

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

Эксперты: в каких районах Москвы в июле подешевели новостройки

Эксперты: Троицк стал лидером по росту цен на новостройки в Новой Москве