По данным ДОМ.РФ, в проектах недвижимости с плановым вводом в текущем году уже распродано две трети площадей, а в новостройках, которые сдаются в следующем, — около половины квартир. Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов сказал «Известиям», что это может привести к дефициту и росту цен.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

Большинство покупателей, отметил эксперт, стремятся приобрести квартиру в готовом или в почти готовом доме. Из 12,5 тыс. квартир и апартаментов в домах, которые сейчас находятся на стадии отделочных работ, 8,9 тыс. (71%) должны быть введены в эксплуатацию в 2024 — 2025 годах.

По мнению риэлтора, в следующем году готовое жилье в предложении составит 5% — 10% и около 15% — 20% — на высокой стадии строительства. Переход покупателей на рынок новостроек в поисках такого жилья будет стимулироваться ростом ставок по ипотеке на «вторичку».

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

«Поэтому в следующем году дефицит, действительно, может усилиться. В такой ситуации, конечно, цены на новостройки в высокой стадии строительства будут расти», — полагает Руслан Сырцов (на фото).

При этом эксперт добавил, что если власти не продлят субсидирование ипотеки, то ставки по ипотеке могут вырасти с нынешних 5% — 8% до 16% — 17%, спрос сократится, а цены либо упадут, либо будут заморожены.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: на рынке жилья должен соблюдаться баланс спроса и предложения

Эксперты: рынок новостроек вернулся к балансу, запуски новых проектов обеспечат стабильный ввод жилья до 2026 года

Эксперты: за год жилье на этапе котлована подорожало на 16,9%

Эксперты: в октябре продажи жилья в новостройках снизились на 17%

Эксперты: рынок новостроек государство никогда не бросит «на самотек»

Эксперты: в 2024 году на рынке новостроек ожидается стагнация и рост цен

Эксперт: разрыв спроса на первичную и вторичную недвижимость в следующем году может достичь 50%

Эксперты: пока действует льготная ипотека, ключевая ставка в 15% рынку новостроек не страшна

Эксперты: в Москве сократилось предложение жилья с чистовой отделкой

Эксперты: цены на первичном рынке продолжат расти, а на вторичном, скорее всего, будут падать

Большинство риэлторов ожидают охлаждения рынка недвижимости

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №11-03107/24 от 08.11.2024 «О рассмотрении обращения».

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

В документе рассмотрен вопрос установления публичного сервитута (ПС). Как подчеркивает Росреестр, в письме отражена только точка зрения, не подлежащая обязательному применению на практике.

Соглашение об осуществлении публичного сервитута заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, между обладателем ПС и собственником земельного участка (ЗУ), находящегося в частной собственности, или арендатором, землепользователем, землевладельцем ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых установлен ПС.

Если в течение 30 дней со дня получения правообладателем ЗУ проекта соглашения об осуществлении ПС, такое соглашение не заключено, за исключением случая оспаривания правообладателем ЗУ решения об установлении ПС в суде, плата за ПС, предусмотренная проектом указанного соглашения, вносится обладателем ПС в депозит нотариуса по месту нахождения ЗУ.

По мнению Росреестра, в указанном случае обладатель ПС, внесший плату за ПС в депозит нотариуса, вправе осуществлять ПС до заключения соглашения об осуществлении ПС, в том числе выполнять необходимые работы в соответствии с графиком и сроками, которые предусмотрены проектом указанного соглашения.

Кроме того, правообладатель ЗУ вправе обратиться в суд с требованием о понуждении обладателя ПС заключить соглашение об осуществлении публичного сервитута.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Срок действия решений о предоставлении земли сократится вдвое

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Особенности установления вида разрешенного использования участка, предназначенного для размещения линейного объекта

Новые льготы при уплате арендной платы за земельные участки при реализации масштабных инвестпроектов в Москве

Эксперты: ипотека под ИЖС и как выбрать участок

Роскадастр разъяснил вопросы внесения в ЕГРН сведений о границах участков, территориальных зон, населенных пунктов

Подготовить документы, необходимые для получения земельных участков, поможет специальный интернет-сервис

Кто и как будет распределять участки для объектов социально-культурного назначения и реализации масштабных инвестпроектов в Москве

По проекту «Земля для стройки» выявлено более 112 тыс. участков для жилищного строительства площадью 170 тыс. га

Срок действия решения о предоставлении участка планируют уменьшить до года

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%