Средняя цена апартаментов за год выросла на 23,4% и составила 23,3 млн руб., подсчитали аналитики компании БОН ТОН, чьи выкладки приводит Интерфакс. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м апартаментов за год прибавила 13,4%, достигнув 461,4 тыс. руб.

Фото: © Роман Балаев / Фотобанк Лори

Сильнее всего подорожало жилье премиум-класса — на 14,5% до 70,9 млн руб. В комфорт-классе цены выросли на 12%, до 10,6 млн руб., в бизнес-классе — на 9,6%, до 18,7 млн руб.

По данным аналитиков, в 2023 году продажи апартаментов вышли на новый рекордный уровень, прибавив за год 40%. Самый большой рост спроса зафиксирован в бизнес-классе (+76,4%), в комфорт-классе спрос увеличился на 26,6%.

Фото: t.me/hals_development

В комфорт-классе цена 1 кв. м прибавила 6,2%, до 286,7 тыс. руб., в бизнес-классе — 4,2%, до 355,2 тыс. руб.

Эксперты отметили проседание спроса в премиум-классе на 14,2% и объяснили это ростом цены на 16,1% за год, до 900,9 тыс. руб. в связи с увеличением за год предложения на заключительной стадии на 66%.

Самым доступным среди столичных округов стал ЗелАО — 7,4 млн руб., самым дорогим стал ЦАО — 59,5 млн руб. Большая часть продаж апартаментов приходится на ЮВАО (22,8%), САО (19,8%) и СВАО (16,2%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт советует покупателям апартаментов не вестись на уловки недобросовестных продавцов

Эксперты: 14% продаж на рынке новостроек Московского региона приходится на студии и апартаменты площадью до 25 кв. м

Эксперты рассказали о нюансах рынка столичных новостроек минувшей осенью

Есть ли перспективы у перевода апартаментов в жилье: мнения экспертов

Эксперты: апартаменты не будут признаны жильем, но спрос на них сохранится

Эксперты: в III квартале предложение микронедвижимости в Москве сократилось на 46%

Эксперты: разница в стоимости 1 кв. м недвижимости бизнес-класса зависит от юридического статуса

В России могут запретить рекламировать апартаменты под видом жилья 

Эксперты оценили популярность ипотеки на апартаменты в разных регионах

Эксперты: за год регионы показали кратный рост по розничным продажам квартир и апартаментов

В России предложение строящихся апартаментов увеличилось почти вдвое с начала 2021 года

В Московской области число квартир и апартаментов в новостройках на этапе котлована с начала года уменьшилось на 9%. Это следует из данных Метриум и ГК Ферро-Строй, с которыми ознакомились «Известия».

Фото: © Саблин Станислав / Фотобанк Лори

По информации специалистов, на первичном рынке Подмосковья представлено 43 880 лотов. С начала года объем предложения вырос на 4,9%. При этом на 9% сократилось число новостроек на этапе котлована — до 7 370 квартир и апартаментов. В начале года таких вариантов насчитывалось 8 100.

Управляющий партнер ГК Ферро-Строй Григорий Ваулин (на фото ниже) считает, что пока рано говорить о дефиците новостроек на этапе котлована в регионе, поскольку такие лоты являются наиболее экономичными и позволяют не только сохранить, но и приумножить инвестиционные вложения.

Фото: ferrostroy.ru

«Например, в Мытищах варианты на котловане стоят на 5% дешевле, чем готовые, — подчеркнул он и добавил: — С начала строительства до момента ввода дома в эксплуатацию квартиры дорожают на 20% — 25%».

Григорий Ваулин уточнил, что особенно активно растут цены в проектах КРТ, где интенсивно развивается социальная инфраструктура.

По мнению экспертов, уменьшение предложений на этапе котлована, в первую очередь, связано с переходом многих проектов на этап монтажа этажей. Количество вариантов на этой стадии готовности с начала года увеличилось на 10,5% — с 19 670 до 21 730.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на стадиях котлована и разрешения на ввод начали сближаться

Эксперты: за год жилье на этапе котлована подорожало на 16,9%

Ценовой феномен Новой Москвы: новостройки на стадии котлована дороже уже построенных

Эксперт: Выгодность вложений в жилье на стадии котлована снизилась более чем в два раза в связи с наступлением эры эскроу

Достоинство эскроу-счетов: не надо занижать цену на стадии котлована

В Москве вырос спрос на квартиры в новостройках на этапе котлована

Котлован вновь популярен у покупателей жилья. Но на ценах это пока не отразилось

Покупателям вновь интересен котлован

Дольщиком на стадии котлована готов стать каждый шестой потенциальный покупатель квартиры