По данным портала Dataflat.Ru, количество сделок на рынке «старой» и Новой Москвы, а также Московской области выросло по сравнению с июлем на 38%, а по объему выручки — на 39%.

Фото: www.rbk.ru

На фоне инфляции и повышения ключевой ставки домохозяйства обратили внимание на возможности льготных программ.

В силу этого, как отмечают аналитики портала, доля сделок с ипотекой поднялась с 77% до 79%.

Источник: Dataflat.Ru

В «старой» Москве активно шла торговля даже жильем бизнес- и премиум-класса (+50%), а продажи в сверхдорогом сегменте утроились.

В результате в Белокаменной в старых границах 1 кв. м в среднем за месяц подорожал на 5%, а один лот — на 4%.

В целом рост продаж зафиксирован во всем регионе: в Новой Москве — на 54%, в Подмосковье — на 36%.

Источник: Dataflat.Ru

Если сравнивать обнародованные данные с показателями августа 2022 года, то, по предварительной оценке, выручка застройщиков и продавцов жилья (сюда же аналитики включили поступления на счета эскроу) за год увеличилась в регионе на 88%.

Продажи в квадратных метрах прибавили 56%, в лотах — 64%. При этом цена реализованного лота в среднем стала дороже на 15%, а 1 кв. м — на 19%.

Отдельно в «старой» Москве количество лотов за год выросло на 60%, при увеличившейся на +96% выручке.

Фото: www.kvobzor.ru

Средняя цена «квадрата» также поднялась (+27%), и прежде всего, по мнению руководителя портала Dataflat.Ru Александра Пыпина (на фото), за счет продаж дорогого жилья.

В Новой Москве при +4% в средней цене за 1 кв. м число сделок в августе оказалось в два раза больше, чем год назад.

А в Московской области рост составил 53%, там «квадрат» подорожал на 10%.

Фото: www.siapress.ru

Аналитики уточнили, что их статистика включает в себя только договоры ДДУ и уступок в розничных сделках по квартирам и апартаментам с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре.

Все расчеты проведены согласно прайс-листам без учета скидок.

Кроме того, в представленных данных не учитывались сделки в ЖК Светлый мир СТАНЦИЯ Л и трех корпусах ЖК Люблинский парк.

Другие публикации по теме:

Эксперты: за пять лет число лотов в новостройках Подмосковья сократилось в 3,5 раза, а цена 1 кв. м удвоилась

Эксперты: цены и спрос на жилье в Московском регионе понемногу растут

Рынок апартаментов Москвы: предложение, цены и ипотечные ставки

Более 1 600 апартаментов продано в Москве за 7 месяцев 2023 года

«Квадрат» в новостройках Московского региона подорожал на 9%

Росреестр: за январь — июль доля кредитных сделок на рынке новостроек Москвы достигла максимума

Эксперты: падение рубля и повышение ипотечных ставок разогнали спрос на жилье в Московском регионе

Эксперты: цены на новостройки ближнего Подмосковья выше на 2,2%, чем год назад

Эксперты: рост спроса на московские новостройки в июле нехарактерен для лета

Росреестр: за семь месяцев в Москве зарегистрировано максимальное число ипотечных сделок

Госдума в первом чтении одобрила законопроект №633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Положения документа обязывают граждан или организации регистрировать объекты по окончании их строительства в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Ранее портал ЕРЗ.РФ уже анализировал ключевые новшества, предлагаемые этим законопроектом.

В частности, документ делает обязательной регистрацию в ЕГРН прав на здания и сооружения. Девелопер должен будет поставить такие объекты на кадастровый учет и оформить права на них.

Эксплуатировать объекты, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство, можно будет только после их регистрации. За несвоевременное оформление предусмотрена ответственность. Требование об обязательной регистрации не коснется «режимных» объектов.

Фото: duma.gov.ru

«Законопроект поможет уменьшить количество объектов, используемых без регистрации в ЕГРН, и предотвратит владение постройкой без прав на землю под ней, — отметил председатель Комитета Госдумы РФ по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников (на фото ниже) и добавил: — Также планируется обязать застройщиков регистрировать права на помещения в многоквартирных домах (МКД) в течение 30 дней после передачи».

Если объект строился без привлечения участников долевого строительства, застройщик будет обязан зарегистрировать права на входящие в состав МКД помещения и машино-места не позднее шести месяцев с даты кадастрового учета.

Кроме того, согласно положениям документа, при предоставлении земельных участков (ЗУ) для индивидуального жилищного строительства субъекты РФ смогут обязать застройщиков регистрировать частные дома в определенные сроки.

«Если собственнику объекта не предоставлен ЗУ, он должен будет приобрести его или взять в аренду. Исключение составят случаи, когда право возникает в силу закона. Эксплуатировать здания и сооружения можно будет по назначению в пределах вида разрешенного использования тех ЗУ, где они расположены», — отметил Крашенинников.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Предусматривается приостановка регистрации прав на основании сделок с землей, если не установлены границы ЗУ, а также приостановка учета и регистрации прав на построенные на таком участке здания и сооружения. Новые правила не коснутся регистрации сервитута.

Новшества затронут и мероприятия по земельному контролю. Например, предписание смогут выдать при выявлении в ходе соответствующего наблюдения нарушений обязательных требований. Сегодня это возможно только после оформления акта проверки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: кадастровый учет и регистрация прав возможны для зданий вспомогательного использования

Обязательная регистрация частных домов: нюансы, подводные камни и мнения экспертов

Роскадастр разъяснил вопросы внесения в ЕГРН сведений о границах участков, территориальных зон, населенных пунктов

Расширен список лиц, которые вправе составлять и заверять декларацию об объекте недвижимости

Приостановку регистрации прав на недвижимость можно будет оспорить без суда

Росреестр предлагает изменить виды выписок из ЕГРН

Выписку ЕГРН предлагают дополнить сведениями о границах КРТ

«Построил — оформи»: девелоперов обяжут регистрировать права дольщиков на недвижимость

Минстрой: передать объект долевого строительства отдельно от других можно до конца текущего года

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

Росреестр: в прошлом году москвичи получили рекордные 84 млн сведений из ЕГРН

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек