Это выяснилось в ходе совместного опроса, проведенного в августе 2022 года ДОМ.РФ и ВЦИОМ. По данным исследования около 54% таких горожан готовы рассмотреть ипотеку для покупки или строительства своего дома, в том числе 8% покупали бы или строили только при ее наличии.

Фото: www.sia.ru

Ключевые тезисы опроса таковы.

• По данным опроса, проведенного ДОМ.РФ и ВЦИОМ, около 68% из 61,8 млн российских семей считают индивидуальный дом наиболее предпочтительным видом жилья.

• 43% указали индивидуальный дом как место, где они проживают большую часть года (включая дачи).

• Больше половины живущих в многоквартирных домах россиян заявили, что хотели бы переехать в индивидуальный дом — 19,7 млн семей. При этом ключевыми требованиями являются транспортная доступность, наличие объектов социальной инфраструктуры и сферы услуг, зон отдыха.

• Во время «антиковидного» локдауна число семей, желающих жить в индивидуальном доме, выросло до 73%, однако и после снятия эпидемиологических ограничений эта доля остается высокой.

• Жители городов-миллионников реже думают о переезде в индивидуальный дом, но и здесь большинство горожан (60%) считают такое жилье идеальным для себя.

• 54% горожан, желающих переехать в дом, были бы готовы рассмотреть ипотеку для его строительства.

• Фактические выдачи ипотеки на ИЖС в разы ниже готовности людей брать такую ипотеку. Основные причины — отсутствие стандартизированного рынка ИЖС, что увеличивает риски банков при таком кредитовании

Основные препятствия переезда из квартиры в индивидуальный дом:

• Среди горожан, желающих переехать в индивидуальный дом, 2/3 не могут себе этого позволить из-за финансов.

• Неготовность тратить много времени на дорогу (28%).

• Для жителей малых городов, желающих переехать в дом, вторым по значимости препятствием для переезда является необходимость постоянных трат на обслуживание дома, к которым они не готовы (16%).

Фото: www.arthouse-les.ru

В столичном регионе покупкой коттеджей интересуются преимущественно жители Москвы, их доля составляет 75%. Большинство этих потенциальных покупателей представители одного поколения: 88% имеют возраст от 30 до 40 лет, показало исследование компании VSN Realty и девелопера подмосковного поселка Art House, опросивших представителей референтной группы, планирующей покупку загородной недвижимости бизнес-класса.

Согласно данному опросу, покупкой коттеджа интересуются в основном семьи с детьми (63%), причем 19% опрошенных — многодетные родители. При этом почти у половины респондентов старшим детям более 17 лет, у 19% — около 10 лет. 

Инфраструктура — один из ключевых факторов, на который обращают внимание потенциальные покупатели. Среди опрашиваемых покупателей в составе инфраструктуры в равной степени важны наличие детской площадки (50% ответов) и магазина (44%).

Загородный дом, даже предназначенный для круглогодичного проживания, большинство респондентов рассматривает как объект для сезонной эксплуатации. В частности, в поселке Art House, который расположен в 50 минутах от МКАД по Новорижскому шоссе, для постоянного проживания проект интересует 31% респондентов. В качестве сезонной недвижимости объект рассматривают 56% участников исследования. 

Стоит отметить, что лишь четверть респондентов планирует покупку на собственные средства или в рассрочку, половина же рассматривают для себя вариант сделки с ипотекой. 

«Девелопер проекта позиционирует проект как современную дачу, поэтому для нас был ожидаем ответ покупателей о планах сезонного проживания, — прокомментировала данные исследования генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова (на фото выше). — Интересна этой категории клиентов и практичная нарезка участков от 7 соток, — добавила она.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ и Госдума предлагают предоставить льготное кредитование участникам рынка малоэтажного строительства

Эксперты: за два года каждый пятый потенциальный покупатель загородного дома передумал его покупать

Иркутская область держит курс на ИЖС: здесь многие мечтают о частном доме

В России запустят серийное производство малоэтажных домов

Эксперты: спрос на загородные дома растет, но не так сильно, как на квартиры

Законопроект, предусматривающий освобождение от подоходного налога возмещений обманутым дольщикам, полученных из средств регионов до 2023 года, внесен на рассмотрение Госдумы РФ.

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

Напомним, что, согласно действующему законодательству, при банкротстве застройщика дольщик имеет право на компенсационную выплату, которая осуществляется за счет средств федерального или регионального бюджета.

Из федерального бюджета такие компенсации начали предоставлять в конце 2019 года. При этом они сразу были освобождены от уплаты НДФЛ.

Возмещения из регионального бюджета начали выплачивать с 2020 года, а от подоходного налога их освободили лишь в 2023 году с принятием 201-ФЗ от 29.05.2023. Однако эта норма не распространилась на тех дольщиков, что получили выплаты до вступления закона в силу: такие компенсации облагаются НДФЛ на общих основаниях.

Авторы законопроекта расценивают этот факт как «огромную несправедливость» и предлагают поправки, которые распространят освобождение от уплаты подоходного налога на выплаты, полученные дольщиками из регионального бюджета, начиная с 1 января 2020 года.

В случае принятия закона он вступит в силу спустя месяц со дня его официального опубликования.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения

Утверждена методика оценки эффективности налогового расхода

Нюансы применения НДС застройщиками

Новая форма декларации по налогу на сверхприбыль

Подрядчиков, строящих индивидуальные жилые дома с использованием эскроу, освободят от НДС

Президент освободил от НДФЛ обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству