С зимы этого года индивидуальное жилье в России подорожало всего на 2,8% (до 7 534 305 руб.) по стоимости лота и на 3,4% (до 67 003 руб.) по цене 1 кв. м. Такой вывод сделали специалисты федерального портала МИР КВАРТИР, проанализировав предложение дач, домов и коттеджей в 85 регионах страны.
Фото: © Svet / Фотобанк Лори
Самый большой рост стоимости «квадрата» аналитики зафиксировали в Иркутской (+12,5%) и Курской (+11,8%) областях, а также в Камчатском крае (+10,8%).
Падение произошло только в Республике Тыве (-0,8%), Краснодарском крае (-0,4%) и Вологодской области (-0,2%).
Цены на частные дома по регионам России
№ |
Регион |
Цена за
1 кв. м, руб. |
Прирост за
I полугодие |
Ср. цена
дома, руб. |
Прирост за
I полугодие |
1 |
Москва |
145 492 |
5,2% |
30 767 745 |
2,9% |
2 |
Санкт-Петербург |
145 300 |
2,8% |
22 927 843 |
2,6% |
3 |
Московская область |
104 174 |
0,2% |
18 514 832 |
-3,7% |
4 |
Республика Дагестан |
95 424 |
4,5% |
13 830 112 |
1,9% |
5 |
Ямало-Ненецкий АО |
101 273 |
1,3% |
13 740 315 |
3,4% |
6 |
Севастополь |
107 416 |
5,5% |
12 965 911 |
4,5% |
7 |
Ленинградская область |
92 938 |
2,8% |
12 512 432 |
0,2% |
8 |
Чеченская Республика |
72 961 |
1,8% |
12 054 196 |
3,7% |
9 |
Краснодарский край |
93 784 |
-0,4% |
11 987 109 |
-3,8% |
10 |
Калининградская область |
83420 |
4,4% |
11 820 871 |
2,5% |
11 |
Республика Ингушетия |
80 440 |
2,0% |
11 308 290 |
-1,3% |
12 |
Республика Крым |
95 247 |
3,6% |
11 233 950 |
2,2% |
13 |
Сахалинская область |
90 048 |
2,4% |
10 974 349 |
1,3% |
14 |
Республика Алтай |
153 596 |
4,5% |
10 577 115 |
2,7% |
15 |
Ненецкий АО |
65 725 |
3,4% |
10 115 121 |
0,5% |
16 |
Камчатский край |
89 096 |
10,8% |
9 601 563 |
14,5% |
17 |
Республика Адыгея |
87 843 |
2,2% |
9 446 678 |
1,7% |
18 |
Ставропольский край |
72 720 |
3,8% |
8 955 786 |
4,0% |
19 |
Карачаево-Черкесская Республика |
85 172 |
6,0% |
8 817 052 |
4,6% |
20 |
Мурманская область |
85 602 |
3,1% |
8 752 926 |
0,5% |
21 |
Кабардино-Балкарская Республика |
69 832 |
5,0% |
8 635 514 |
1,9% |
22 |
Ростовская область |
71 255 |
2,0% |
8 531 641 |
0,0% |
23 |
Республика Саха (Якутия) |
95 909 |
2,0% |
8 513 777 |
0,4% |
24 |
Республика Северная Осетия |
72 849 |
6,7% |
8 490 540 |
2,7% |
25 |
Республика Татарстан |
71 772 |
1,7% |
8 432 388 |
-0,2% |
26 |
Приморский край |
78 633 |
1,5% |
7 728 070 |
2,7% |
27 |
Чукотский АО |
81 666 |
0,2% |
7 668 000 |
1,1% |
28 |
Тюменская область |
74 934 |
2,1% |
7 616 336 |
0,6% |
29 |
Республика Карелия |
76 048 |
2,6% |
7 495 712 |
-1,3% |
30 |
Калужская область |
59 734 |
1,5% |
7 228 326 |
0,5% |
31 |
Ханты-Мансийский АО — Югра |
63 455 |
2,8% |
7 221 942 |
7,7% |
32 |
Амурская область |
84 056 |
4,8% |
7 126 229 |
7,3% |
33 |
Самарская область |
59 476 |
4,0% |
7 074 588 |
4,5% |
34 |
Новосибирская область |
67 890 |
2,8% |
6 953 207 |
6,2% |
35 |
Республика Тыва |
85 580 |
-0,8% |
6 744 141 |
1,1% |
36 |
Курская область |
56 873 |
11,8% |
6 447 812 |
8,2% |
37 |
Республика Марий Эл |
58 990 |
6,1% |
6 408 994 |
10,5% |
38 |
Тверская область |
55 493 |
2,0% |
6 301 793 |
2,5% |
39 |
Белгородская область |
54 447 |
5,2% |
6 298 685 |
6,6% |
40 |
Челябинская область |
60 557 |
0,8% |
6 291 032 |
-0,3% |
41 |
Нижегородская область |
59 666 |
3,2% |
6 254 183 |
2,7% |
42 |
Магаданская область |
78 975 |
4,2% |
6 173 943 |
2,5% |
43 |
Республика Башкортостан |
57 385 |
1,5% |
6 168 598 |
1,5% |
44 |
Свердловская область |
64 158 |
4,1% |
6 151 811 |
2,7% |
45 |
Ярославская область |
55 995 |
4,8% |
6 106 990 |
5,5% |
46 |
Воронежская область |
57 771 |
2,6% |
6 093 871 |
1,7% |
47 |
Тульская область |
55 868 |
0,9% |
6 052 897 |
1,8% |
48 |
Томская область |
62 813 |
3,2% |
6 041 009 |
4,1% |
49 |
Хабаровский край |
62 528 |
1,2% |
6 033 907 |
-2,1% |
50 |
Владимирская область |
55 116 |
3,7% |
5 956 293 |
3,2% |
51 |
Костромская область |
52 293 |
3,4% |
5 711 812 |
7,5% |
52 |
Оренбургская область |
52 360 |
4,8% |
5 705 513 |
6,6% |
53 |
Астраханская область |
49 947 |
3,5% |
5 648 222 |
4,9% |
54 |
Иркутская область |
49 200 |
12,5% |
5 647 736 |
3,2% |
55 |
Республика Бурятия |
57 944 |
4,6% |
5 496 126 |
5,6% |
56 |
Забайкальский край |
58 207 |
3,4% |
5 490 030 |
6,4% |
57 |
Волгоградская область |
52 030 |
1,6% |
5 478 186 |
0,8% |
58 |
Саратовская область |
52 969 |
1,1% |
5 460 612 |
1,1% |
59 |
Красноярский край |
54 200 |
0,6% |
5 400 554 |
2,7% |
60 |
Ульяновская область |
51 757 |
4,0% |
5 382 630 |
2,8% |
61 |
Республика Хакасия |
53 749 |
3,1% |
5 381 389 |
6,0% |
62 |
Омская область |
55 288 |
4,3% |
5 351 775 |
5,6% |
63 |
Ивановская область |
56 274 |
2,6% |
5 350 409 |
0,9% |
64 |
Удмуртская республика |
55 092 |
4,4% |
5 324 600 |
4,1% |
65 |
Республика Калмыкия |
55 001 |
2,3% |
5298087 |
3,5% |
66 |
Пермский край |
56 899 |
4,6% |
5226234 |
3,6% |
67 |
Пензенская область |
48 361 |
4,2% |
5203299 |
5,1% |
68 |
Алтайский край |
57 302 |
6,6% |
5 091 804 |
4,5% |
69 |
Кировская область |
50 058 |
6,6% |
4 967 786 |
6,1% |
70 |
Смоленская область |
40 854 |
2,8% |
4 870 478 |
2,1% |
71 |
Чувашская республика |
49 363 |
4,0% |
4 763 771 |
5,4% |
72 |
Новгородская область |
48 141 |
1,7% |
4 676 816 |
1,8% |
73 |
Республика Коми |
48 866 |
4,7% |
4 644 066 |
14,5% |
74 |
Орловская область |
44 374 |
2,3% |
4 549 954 |
1,0% |
75 |
Тамбовская область |
46 065 |
2,0% |
4 536 092 |
2,2% |
76 |
Липецкая область |
43 869 |
4,3% |
4 501 560 |
3,2% |
77 |
Рязанская область |
45 117 |
4,4% |
4 471 299 |
5,7% |
78 |
Вологодская область |
46 645 |
-0,2% |
4 471 135 |
-5,2% |
79 |
Брянская область |
42 062 |
3,3% |
4 357 451 |
4,1% |
80 |
Кемеровская область |
50 675 |
1,2% |
4 262 825 |
-0,1% |
81 |
Архангельская область |
46 133 |
5,1% |
4 003 664 |
5,6% |
82 |
Республика Мордовия |
39 516 |
7,5% |
3 923 841 |
13,7% |
83 |
Псковская область |
41 739 |
2,9% |
3 917 592 |
1,6% |
84 |
Еврейская АО |
46 152 |
2,2% |
3 573 424 |
11,2% |
85 |
Курганская область |
39 390 |
4,4% |
3 128 749 |
1,1% |
|
Среднее |
67 003 |
3,4% |
7 534 305 |
2,8 |
Источник: МИР КВАРТИР
По цене лота частные дома за полгода подорожали в 75 регионах. Более всего — в Республике Коми (+14,5%), Камчатском крае (+14,5%) и Республике Мордовия (+13,7%).
Подешевели — в девяти субъектах. Здесь в первой тройке Вологодская область (-5,2%), Краснодарский край (-3,8%) и Московская область (-3,7%).
В одном регионе цены не изменились.
«Сегодня уже можно сделать вывод, что спрос и предложение сбалансировались, и цены устоялись», — считает руководитель портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото ниже).
Фото: mirkvartir.ru
Это, по его словам, подтверждает и тот факт, что количество домов в экспозиции в целом по стране за полгода не увеличилось и не сократилось.
Цены растут, но очень медленно, что обусловлено инфляцией и общим плавным подорожанием жилья.
По прогнозу эксперта, этот процесс в том же темпе продлится до конца года, поскольку причин для каких-либо скачков нет.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Загородная недвижимость: портрет покупателя и ключевые тренды
Для частного строительства 60% семей выбирают земельные участки до 10 соток
Лидером по росту стоимости частных домов за год стал Башкортостан
Стоимость первичной «загородки» в ближнем Подмосковье увеличилась на 39%, в дальнем — потеряла от 2% до 30%
Цены на загородные дома в Ленинградской области за год выросли на 11%
За три месяца текущего года месяца частные дома в российских регионах подорожали на 2%
К началу весны частные дома в российских регионах заметно подорожали
Соглашения, которые приведут к снижению цен на малоэтажные и частные жилые дома, заключили на РСН–2025
С 1 апреля подрядные работы по строительству частных домов освобождаются от НДС
Дом или квартира: какая покупка выгоднее, если пересчитать деньги на «квадраты»
