Эксперты: до конца года в столице и Подмосковье будет сдано в эксплуатацию 10,2 млн кв. м нового жилья
Сервис анализа рынка новостроек bnMAP.pro подготовил отчет об особенностях майской экспозиции на первичном рынке Московского региона.
Фото: bnmap.pro
По информации специалистов, к 2025 году в эксплуатацию предполагается ввести:
• в «старой» Москве — 5,3 млн кв. м жилья в 368 корпусах;
• в ТиНАО — 1,7 млн кв. м в 123 корпусах;
• в Московской области — 3,2 млн кв. м. в 234 корпусах.
Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, «старая» Москва
Источник: bnMAP.pro
В старых границах столицы количество находящихся в реализации лотов в мае сократилось до 48,7 тыс. (-1% за месяц и -9,1% за год), при этом их средняя площадь увеличилась до 57,5 кв. м (+1,05% и +2,3% соответственно).
Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, «старая» Москва
Источник: bnMAP.pro
Стоимость среднего лота выросла до 31,1 млн руб. (+3,3% к апрелю 2024 года и +16,9% по сравнению с маем 2023-го). 1 кв. м подорожал до 540,4 тыс. руб. (+2,05% и +14,05%).
Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, Новая Москва
Источник: bnMAP.pro
В Новой Москве в последний весенний месяц на продажу было выставлено 22,2 тыс. лотов (-9,4% за месяц, +6,7% за год) со средней площадью 47,5 кв. м (+1,7% и -0,4%).
Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, Новая Москва
Источник: bnMAP.pro
По оценке аналитиков, бюджет лота в 11,5 млн руб. остался на уровне апреля, но с мая прошлого года вырос на 6,5%.
Стоимость «квадрата» в новостройках ТиНАО увеличилась до 242,8 тыс. руб. (+1,4% и + 7,3%).
Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, Подмосковье
Источник: bnMAP.pro
В Московской области было представлено 48,8 тыс. лотов, что на 9,4% больше, чем в предыдущем месяце, и на 12,4%, чем за тот же период 2023 года.
Средняя площадь экспонируемых объектов составила 46,6 кв. м. С апреля она не изменилась, а с мая 2023-го — сократилась на 0,2%.
Динамика показателей экспозиции 2023—2024 годы, Подмосковье
Источник: bnMAP.pro
Один лот на первичном рынке Подмосковья стоил в среднем 8,5 млн руб. (-1,2% за месяц и +10,4% за год).
Цена 1 кв. м зафиксирована на уровне 183,1 тыс. руб. (-1,2% и +11,1% соответственно).
Анализ лотов в прайсах по срокам экспозиции на 25.06.2024
Источник: bnMAP.pro
Эксперты отметили, что в Первопрестольной в старых границах и в Новой Москве перед началом лета быстрее всего продавались однокомнатные квартиры, а в области — четырехкомнатные.
Авторы обзора также уточнили, что расчеты проводились по корпусам, находящимся в реализации.
Подробно с результатами исследования можно ознакомиться здесь.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: квартиры за МКАД практически вполовину дешевле, чем в «старой» Москве
Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство
Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки
Эксперты: в Москве выросло число сделок с новостройками
Эксперты: цена 1 кв. м в новостройках разных районов Москвы за год выросла более чем на треть
Эксперты: в мае Москва лидирует по темпам снижения цен на готовое жилье
Эксперты: Москва на первом месте в России по темпам роста цен на новостройки
Эксперты назвали районы Москвы с наибольшим подорожанием массовых новостроек
Эксперты: стагнация цен на рынке новостроек Московской области наблюдается второй месяц подряд
За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании 
Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор 
Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости