Эксперты: «квадрат» в столичной новостройке массового сегмента по итогам февраля подорожал более чем на 5%
Аналитики компании Метриум связывают столь существенную ценовую динамику прежде всего с увеличением себестоимости строительства на фоне девальвации рубля.
Фото: www.rbk.ri
В исследовании Метриум, посвященном итогам февраля, отмечается, что в последний месяц зимы на столичном рынке новостроек массового сегмента в реализации находились 84 жилых комплекса, или 13 285 квартир общей площадью 645,8 тыс. кв. м (-6,5%, -7,2% соответственно относительно января).
В рамках данного объема предложения на продажу был выставлен один новый жилой комплекс и четыре новых корпуса в составе трех ЖК, уже находящихся в реализации.
Доля квартир в корпусах на начальном этапе строительства за месяц увеличилась на 2,1 п.п. — до 19,1% от всего объема предложения.
Структура предложения по стадии строительной готовности,
количество квартир
Источник: Метриум
Подавляющее большинство выставленных в феврале на продажу квартир в массовом сегменте новостроек Москвы находились на этапе монтажных работ (см. диаграмму выше).
Структура предложения по типу квартир (внешний круг — февраль 2022 г.,
внутренний круг — январь 2022 г.), количество квартир
Источник: Метриум
Что касается типологии квартир, то, как видно из диаграммы выше, традиционно в общем объеме предложения большая часть (более 56%) пришлась на студии и 1-комнатгые квартиры.
Средняя цена предложения в разрезе округов в новостройках массового сегмента, руб. за кв. м
Источник: Метриум
Средняя цена 1 кв. м жилья в московской новостройке массового сегмента по итогам февраля составила 280, 685 тыс. руб. (+5,1% за месяц). В большей степени выросла цена на новостройки в САО (+7,7%) и ЮВАО (+6,4%), как видно из диаграммы выше.
Рост цен был зафиксирован практически во всех округах.
Фото: www.tsargrad.tv
Средняя цена квартиры в данном сегменте в феврале поднялась до 13,6 млн руб. (+4,4% за месяц). При этом существенный ценовой рост (от 4,3 до 5,6%) зафиксирован по всем типологиям.
Фото: www.yandex.ru
По словам управляющего партнера компании Метриум Надежды Коркка (на фото), резкое подорожание недвижимости в феврале — результат увеличения себестоимости строительства на фоне девальвации рубля.
«Дальнейшая динамика массового рынка новостроек будет определяться экономической и политической ситуацией в стране», — предположила эксперт.
Другие публикации по теме:
Эксперты: в 2021 году девелоперская активность в Москве значительно снизилась
В 2021 году в Москве установлен исторический рекорд по объемам строительства жилья — 7,4 млн кв. м
Эксперты: осенью рынок новостроек Москвы пополнили 26 новых ЖК
Эксперты: в Новой Москве новостройки дорожают быстрее, чем в «старой»
Эксперты: столичное жилье продолжает дорожать и уменьшаться в размерах
В октябре по ДДУ и уступкам в Москве продано жилья на 20% больше, чем два года назад
Эксперты: в III квартале в Москве подешевели только новостройки премиум-класса
Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти
Эксперты: В III квартале спрос на столичные новостройки упал почти на 15%, но цены продолжили расти
