Аналитики компании «БЕСТ-Новострой» связывают положительную ценовую динамику в сегменте жилья комфорт-класса с выводом в продажу большой доли достроенных и почти достроенных домов (84%), а также с запуском льготной ипотеки, подстегнувшей спрос. 

Фото: www.stroypuls.ru

Согласно данным исследования, по итогам первого полугодия на продажу выставлено восемь новых столичных жилых комплексов массового сегмента: три в I квартале, пять — во II квартале текущего года.

Общая площадь предложенных к реализации квартир превысила 1,05 млн кв. м, почти все из них (более 1 млн кв. м) относятся к жилью комфорт-класса, что является своеобразным рекордом за последние полтора года, отмечают аналитики «БЕСТ-Новострой».

Фото: www.tsargrad.tv

Динамика цен изменилась следующим образом. По сравнению с первой половиной 2019 года новостройки комфорт-класса в Москве подорожали на 11,9 тыс. руб. за 1 кв. м или почти на 7% — до 180,4 тыс. руб. за «квадрат».  

Самые доступные квартиры (минимальной площадью от 11 кв. м) предлагаются по цене от 2,7 млн руб. за квартиру, а аналогичные апартаменты-студии — от 1,98 млн руб.

Положительная ценовая динамика во многом вызвана тем, что большинство столичных новостроек массового спроса находятся в высокой стадии строительной готовности, отмечают авторы исследования.

Например, из 287 корпусов больше четверти (28%) уже введены или ожидают получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а более половины (56%) находятся в стадии монтажных или отделочных работ. 

Фото: www.f.mirkvartir.me

По словам председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой (на фото), одним из наиболее сложных периодов для столичного рынка недвижимости за последние несколько лет стал II квартал этого года.

На фоне ограничительных мероприятий

в связи с распространением коронавируса отрасль столкнулась с закрытием офисов продаж, оттоком спроса и приостановкой строек.

Фото: www.rferl.org

«Несмотря ни на что, застройщики продолжили выводить на продажу квартиры в новых проектах», — отметила Доброхотова. По ее мнению, спрос существенно удалось подстегнуть с помощью госпрограммы льготной ипотеки (под 6,5% годовых и менее), запущенной по поручению Владимира Путина в конце апреля.

«Эта мера практически спасла сегмент доступного жилья, — убеждена руководитель компании «БЕСТ-Новострой». — В июне рынок начал восстанавливаться, и следующий квартал, вероятно, пройдет под знаком «реабилитации» всех процессов», — дала прогноз эксперт. 

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: В ТиНАО за год в три раза выросло число новых проектов, выставленных на продажу

Объем столичного жилья, реализуемого по схеме эскроу, в июне вырос на четверть

Столичная «первичка» растет в цене, при этом почти не теряя в объемах

Продажи жилья в старых границах Москвы: в июне рынок оживился

Эксперты: Льготная ипотека — роскошный подарок для застройщиков, поскольку теперь снижать цены на квартиры необязательно

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

Распоряжение об этом подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

Фото: www.oldmsb.khabkrai.ru

«Назначить Цицина К. Г. генеральным директором публично-правовой компании "Фонд развития территорий" сроком на 3 года», — говорится в распоряжении, опубликованном в понедельник на портале правовой информации.

Фото: www.rk.karelia.ru

Документ подписан в рамках реформы институтов развития. Она, в частности, подразумевает объединение Фонда защиты прав дольщиков (в январе переименованного в Фонд развития территорий), который возглавлял Константин Тимофеев, и Фонда ЖКХ, руководимый Константином Цицином (на фото), теперь вставшего во главе объединенной структуры.

Еще одним распоряжением утвержден состав наблюдательного совета Фонда, который возглавил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Главой попечительского совета фонда стал Сергей Степашин, который ранее возглавлял наблюдательный совет Фонда ЖКХ.

Как отмечал Марат Хуснуллин, главное преимущество реорганизации в том, что теперь Фонд будет не только решать проблемы пострадавших дольщиков, но также сможет с учетом накопленного опыта заниматься вопросами комплексного развития территорий.

Фото: www.i.mycdn.me

Благодаря этому, удастся выйти «на новый уровень человекоориентированности в строительстве», считает вице-премьер.

При этом новая структура объединит функции и сохранит правопреемственность обязательств двух институтов.

Фото: www.rg.ru

СПРАВКА

Цицин Константин Георгиевич родился 23 августа 1960 г. в г. Москве.

В 1983 году окончил Московское высшее техническое училище (МВТУ) им. Н. Э. Баумана, в 1985 году — Университет марксизма-ленинизма МГК КПСС.

В 2001 и 2004 годах обучался во Всероссийской государственной налоговой академии Министерства РФ по налогам и сборам;

1983—1990 гг. — инженер, инженер-конструктор Московского машиностроительного завода «Опыт»;

1986—1989 гг. — служба в рядах Советской Армии;

1992—1995 гг. — председатель правления, вице-президент коммерческого банка «Автосельхозмаш», г. Москва;

1998—2001 гг. — заместитель начальника Управления делами, руководитель Финансово-хозяйственного департамента Министерства РФ по налогам и сборам;

2001—2004 гг. — управляющий делами, заместитель руководителя Федеральной службы России по финансовому оздоровлению и банкротству;

2004—2005 гг. — первый вице-президент акционерного банка газовой промышленности «Газпромбанк» (ЗАО), г. Москва;

2006—2007 гг. — член Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от законодательного (представительного) органа государственной власти Республики Калмыкия, член Комиссии Совета Федерации по культуре, заместитель председателя Комитета Совета Федерации по бюджету, г. Москва;

С 2007 г. — генеральный директор государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», г. Москва.

Другие публикации по теме:

Константин Тимофеев: Фонд развития территорий обладает всеми ресурсами для защиты прав дольщиков

Как Фонд развития территорий будет отчитываться перед губернаторами о расходах, направленных на защиту обманутых дольщиков

Изменения в сроках подготовки оценщиком отчета, используемого для определения размера возмещения обманутым дольщикам

В проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ включены основные отраслевые макропоказатели

Фонд защиты дольщиков официально переименован в Фонд развития территорий

Разработаны устав и положение о наблюдательном совете ППК «Фонд развития территорий»

Президент подписал закон о создании Фонда развития территорий

Законопроект о создании Фонда развития территорий принят во втором чтении