Эксперты: квартиры в российских новостройках в I квартале подорожали на 2%

30 марта 2023 19:01

Эксперты: квартиры в российских новостройках в I квартале подорожали на 2%

Итогами анализа цен за три первых месяца года и тенденциями в динамике цен в 70 городах и ряде областей страны поделились специалисты федерального портала МИР КВАРТИР. Сравнив их с ценами марта 2022 года, они получили следующий результат: за квартал цены выросли на 2,1%, а за год — на 7,7%.

Фото: www.itd2.mycdn.me

С начала года цена 1 кв. м в новостройках увеличилась в 55 городах РФ, в 13 — снизилась, в двух осталась на том же уровне.

Бурный рост цен (+21,1%) отмечается в Махачкале. Его аналитики объясняют снятием с продажи огромного количества недостроя.

Активно росли цены в I квартале в Улан-Удэ (+13,5%), Новокузнецке (+9,8%), Краснодаре (+8,8%), Рязани (+7%), Саранске (+6,9%), Смоленске (+6,5%), Нижнем Тагиле (+5,9%), Грозном (+5,8%) и Волгограде (+5,1%).

Фото: www.vita-property.ru

В целом по стране за январь — март 2023 года 1 кв. м новостроек подорожал до 112 071 руб. (+2,1%). Средняя цена предложения выросла до 5 961 296 руб. (+1,7%).

Снижение цен произошло в Волжском (–3,1%), Севастополе (–2,7%), Калининграде (–2,4%), Сургуте (–2,4%), Якутске (–2%), Курске (–1,3%), Владикавказе (–1,2%), Ленинградской области (–1,1%), Воронеже (–1,1%), Калуге (–1%), Симферополе (–0,9%), Московской области (–0,2%), Санкт-Петербурге (–0,2%).

Если говорить о результатах за год, то с марта 2022 года, отмечают эксперты МИР КВАРТИР, 1 кв. м новостроек подешевел только в 6 городах и одной области из 70 исследованных: в Севастополе (–16,4%), Калининграде (–6,2%), Твери (–2,9%), Сочи (–2,6%), Калуге (–2%), Ленинградской области (–1,4%) и Мурманске (–0,1%).

Сильный рост зафиксирован в Новокузнецке (+28%), Махачкале (+26,6%), Волжском (+20,7%), Тольятти (+20,6%), Владикавказе (+20,4%), Краснодаре (+19%), Смоленске (+17,9%), Красноярске (+17,2%), Барнауле (+16%) и Саратове (+15,7%).

В среднем по стране квадратный метр вырос в цене на 7,7%, средний лот — на 4,1%.

Цены на новостройки в городах РФ

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за I квартал	Прирост с марта 2022	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за I квартал	Прирост с марта 2022
1	Москва	330 257	4,2%	1,1%	18 828 941	4,4%	-4,5%
2	Сочи	324 815	0,0%	-2,6%	12 076 733	1,0%	-17,8%
3	Санкт-Петербург	224 271	-0,2%	0,5%	11 833 119	1,5%	-3,3%
4	Казань	173 743	0,3%	14,6%	8 833 400	-3,4%	1,2%
5	Московская область	172 908	-0,2%	0,5%	8 745 259	2,2%	2,1%
6	Владивосток	165 559	1,6%	9,0%	8 602 002	0,5%	13,2%
7	Севастополь	149 376	-2,7%	-16,4%	7 298 113	-7,6%	-24,0%
8	Ленинградская область	147 799	-1,1%	-1,4%	7 024 945	-1,1%	1,7%
9	Краснодар	145 890	8,8%	19,0%	7 168 172	7,3%	15,8%
10	Чита	142 427	3,7%	15,6%	6 960 602	2,6%	3,6%
11	Якутск	141 054	-2,0%	2,9%	7 360 593	3,9%	14,9%
12	Нижний Новгород	138 660	0,7%	4,6%	7484721	-0,7%	-3,3%
13	Хабаровск	134 704	1,8%	13,0%	8 066 293	5,0%	26,8%
14	Симферополь	131 627	-0,9%	5,1%	7 150 571	-2,3%	-3,5%
15	Архангельск	125 735	3,8%	7,3%	5 926 783	5,2%	6,9%
16	Иркутск	125 109	2,3%	14,7%	6 529 961	1,8%	16,9%
17	Уфа	124 509	2,9%	13,6%	6 266 417	2,4%	12,8%
18	Новосибирск	124 345	0,4%	14,9%	6 075 382	-2,6%	-0,9%
19	Сургут	123 728	-2,4%	3,0%	7 393 298	-1,7%	-2,0%
20	Екатеринбург	123 568	0,8%	7,6%	6 010 848	-3,5%	0,6%
21	Калининград	119 063	-2,4%	-6,2%	7 292 349	-2,9%	-10,8%
22	Тюмень	117 493	2,9%	6,5%	6 145 003	-1,6%	2,1%
23	Новокузнецк	115 740	9,8%	28,0%	6 757 323	8,7%	30,2%
24	Красноярск	115 344	4,7%	17,2%	6 765 173	9,4%	15,6%
25	Астрахань	114 782	2,6%	8,9%	5 870 285	-2,0%	-3,1%
26	Ростов-на-Дону	114 479	0,6%	8,2%	5 415 883	-1,8%	1,2%
27	Белгород	113 599	0,7%	2,6%	6 502 211	2,9%	-3,3%
28	Томск	111 783	4,7%	14,6%	6 284 774	8,7%	25,1%
29	Пермь	110 296	3,5%	11,2%	5 703 579	0,4%	7,0%
30	Самара	107 570	2,9%	11,3%	6 014 864	3,3%	8,2%
31	Улан-Удэ	103 924	13,5%	2,4%	5 038 840	6,6%	5,1%
32	Тула	103 428	3,0%	11,9%	5 714 862	4,8%	8,2%
33	Омск	101 871	2,1%	10,8%	5 651 572	-1,7%	11,2%
34	Рязань	101 335	7,0%	15,4%	5 542 054	7,4%	14,1%
35	Барнаул	100 812	1,7%	16,0%	5 529 697	1,7%	6,9%
36	Мурманск	100 233	4,1%	-0,1%	5 005 866	1,8%	-9,9%
37	Кемерово	98 646	4,4%	11,0%	5 073 980	5,3%	13,2%
38	Тверь	98 402	1,3%	-2,9%	5 270 753	3,6%	3,1%
39	Ярославль	97 500	1,7%	7,1%	5 393 589	-2,9%	2,9%
40	Набережные Челны	96 516	0,0%	14,7%	4 902 026	-1,6%	7,2%
41	Калуга	95 295	-1,0%	-2,0%	5 162 014	-2,5%	-5,5%
42	Волгоград	95 282	5,1%	12,8%	5 069 259	1,4%	4,2%
43	Пенза	95 204	2,9%	13,5%	5 644 440	3,5%	22,5%
44	Воронеж	94 963	-1,1%	6,5%	4 871 626	-8,6%	-7,9%
45	Ставрополь	93 454	0,8%	4,2%	5 001 838	2,2%	9,7%
46	Чебоксары	93 331	2,4%	10,3%	5 069 306	2,6%	5,3%
47	Тольятти	88 185	3,4%	20,6%	4 959 461	5,8%	25,9%
48	Челябинск	88 112	2,1%	13,9%	4 738 517	-0,5%	0,4%
49	Ижевск	87 727	1,2%	11,0%	4 612 427	0,1%	8,1%
50	Курск	85 804	-1,3%	2,9%	4 443 880	-3,3%	-2,1%
51	Киров	85 778	2,5%	11,5%	3 976 162	5,6%	16,0%
52	Липецк	85 758	1,7%	9,4%	5 054 718	-2,1%	7,3%
53	Владимир	85 149	3,3%	11,9%	4 441 572	0,1%	-5,8%
54	Ульяновск	84 098	2,1%	12,6%	4 407 572	2,5%	0,1%
55	Череповец	84 034	3,6%	15,6%	4 975 001	-1,5%	10,9%
56	Орел	83 368	2,4%	11,1%	4 907 913	6,7%	18,4%
57	Брянск	81 133	0,1%	3,8%	4 800 196	0,0%	-5,5%
58	Саратов	80 989	3,3%	15,7%	4 381 567	4,9%	9,7%
59	Саранск	80 976	6,9%	5,7%	4 261 256	3,5%	1,7%
60	Вологда	80 673	3,8%	11,0%	4 439 178	7,2%	17,6%
61	Курган	79 841	3,3%	13,3%	4 542 925	12,3%	16,1%
62	Иваново	79 750	2,6%	8,3%	4 756 076	3,2%	-4,5%
63	Волжский	75 696	-3,1%	20,7%	4 344 204	-9,0%	23,7%
64	Смоленск	74 800	6,5%	17,9%	4 347 107	9,1%	23,1%
65	Грозный	69 737	5,8%	4,9%	5 333 250	7,7%	-6,4%
66	Оренбург	67 907	1,5%	9,4%	3 266 858	-0,7%	6,2%
67	Владикавказ	67 794	-1,2%	20,4%	4 994 274	4,8%	18,2%
68	Нижний Тагил	60 612	5,9%	0,7%	2 960 264	2,0%	6,3%
69	Магнитогорск	55 307	0,8%	9,8%	2 512 496	1,4%	12,5%
70	Махачкала	51 295	21,1%	26,6%	3 504 538	20,0%	19,7%
	Среднее	112 071	2,1%	7,7%	5 961 296	1,7%	4,1%

Источник: МИР КВАРТИР

«Из-за ухудшающейся экономической обстановки годовые темпы роста уже не те, что в предыдущие годы, но в 2022-м рынок поддержала льготная ипотека, а также субсидированные ипотечные программы от девелоперов», — пояснил генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото).

Фото: www.mirkvartir.me

Он уточнил, что в отличие от осени, когда отмечалась стагнация и некоторое снижение стоимости «квадрата», сейчас рынок немного оживился.

«Вероятно, проявил себя отложенный спрос», — предположил эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: цены на квартиры выросли гораздо больше, чем доходы населения

Цены на новостройки в Краснодаре продолжат расти темпом общей инфляции

Воронеж — первый мегаполис России по темпам роста средней цены жилья в новостройках

Эксперты: квартиры в новостройках дороже, чем на вторичном рынке

Эксперты: цены на недвижимость в России растут быстрее средней зарплаты

Эксперты: цены на новостройки в России возвращаются к ноябрьскому уровню

Эксперты: в 2023 году цены на новостройки могут снизиться на 10—15%

Названы российские мегаполисы с самым дешевым жильем

Эксперты: в январе на фоне сокращения спроса рост цен на новостройки в России фактически прекратился

Эксперты: столичное жилье от застройщика часто дороже, чем квартира от инвестора в уже введенной в эксплуатацию новостройке

Эксперты: быстрее всего накопить на квартиру в новостройке можно в Ямало-Ненецком автономном округе — всего за три года

Эксперты: снижение спроса усиливает конкуренцию среди застройщиков и заставляет их более активно применять скидки

Виталий Мутко: В 2023 году с учетом инфляции фактического роста цен не будет

Печать

Экспертное мнение Цены Доступность жилья Аналитика Спрос

16 марта 2023 12:21

Ускоренная замена лифтов с рассрочкой без удорожания стоимости — одна из ключевых задач, реализуемая Минстроем

Итоги замены лифтов в 2022 году и планы на 2023 год обсудили 15 марта в Большом зале Минстроя России на заседании Комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Совещание прошло при участии заместителя министра строительства и ЖКХ Алексея Ересько (на фото ниже справа), под председательством президента НОЗА, руководителя Комиссии Леонида Казинца (на фото слева).

В заседании приняли участие представители Минстроя России, Ростехнадзора, Фонда развития территорий, АРОКРа, члены и эксперты комиссии, в том числе руководители крупнейших лифтостроительных предприятий и лифтовых специализированных организаций.

Было отмечено, что содействие снижению износа лифтового парка страны остается ключевой темой работы комиссии. На заседании также обсудили вопросы государственного надзора за эксплуатацией лифтов.

Было подчеркнуто, что содействие приведению отработавших назначенный срок службы лифтов в установленный требованиями Технического регламента Таможенного Союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) срок до 15 февраля 2025 года, в том числе лифтов в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах, является ключевой задачей работы Комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного совета при Минстрое России.

Фото: www.korolev-tv.ru

Участники заседания отметили, что темпы снижения износа на данный момент не позволяют в срок до 2025 года заменить все необходимые лифты. Общее количество лифтов с истекшим сроком службы составляет 61,7 тыс., срок службы еще 22,7 тыс. лифтов истекает до 2025 года. В отношении замены 32 тыс. лифтов открыты спецсчета. При этом, по итогам 2022 года, средняя стоимость замены лифтов составила 3 млн руб. на один комплект.

В минувшем году региональные операторы капитального ремонта провели аукционы на замену 9 674 лифтов в 66 регионах России на общую сумму 32,9 млрд руб. С начала 2023 года по настоящее время проведены аукционы в 31 регионе на замену более 4,8 тыс. лифтов на сумму 17,1 млрд руб.

Фото: www.mybashkortostan.ru

При поддержке Минстроя Комиссия разработала и реализует проект ускоренной замены лифтов с рассрочкой оплаты без удорожания стоимости для собственников.

В данном направлении одной из задач является актуализация региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов с целью приведения сроков замены (модернизации) лифтов, отработавших назначенный срок службы, в том числе лифтов в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах, в установленный требованиями Технического регламента Таможенного Союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) срок до 15 февраля 2025 года.

Фото: www.liftholding.ru

При поддержке Комиссии 7—9 июня 2023 года пройдет Международная выставка Russian Elevator week, в рамках которой состоится обширная деловая программа для представителей субъектов РФ и регоператоров капремонта, проектировщиков зданий по новейшим разработкам отечественных производителей лифтов.