Сервис, который предполагает использование технологии машинного обучения (ML) для оценки стоимости объектов недвижимости и позволяет оформлять закладную для дальнейшей секьюритизации без привлечения оценщика, был апробирован в регулятивной песочнице Банка России, сообщила пресс-служба Банка ДОМ.РФ.

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

Пилотирование сервиса совместно провели Банк ДОМ.РФ, Ассоциация ФинТех (АФТ) и Сбер.

В сообщении отмечается, что использование ML-технологий позволит определять рыночную стоимость объекта недвижимости сравнительным методом.

Кроме того, в дальнейшем можно использовать эти данные для определения залоговой стоимости, оформления имущества в качестве обеспечения по кредиту, а также формирования закладной, в том числе для целей секьюритизации без привлечения оценщика.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) подчеркнул, что внедрение автоматизированной сравнительной оценки — еще один этап цифровизации ипотечного кредитования. Он позволит освободить клиентов от необходимости заказа и предоставления отчета оценщиков.

«Сегодня банки обладают достаточным количеством данных, чтобы самостоятельно смоделировать рыночную стоимость объекта недвижимости, экономя клиентам временные и финансовые затраты», — уточнил топ-менеджер.

Фото из архива Д. Ищенко

«Оценка недвижимости с помощью предложенного модельного подхода существенно повышает скорость и точность определения рыночной стоимости недвижимости, — пояснил заместитель генерального директора Ассоциации ФинТех Дмитрий Ищенко (на фото) и добавил: — При этом будет тщательно проработан вопрос улучшений для конечного потребителя — клиента, в том числе упрощение клиентского пути при ипотечных сделках».

Фото: domclick.ru

Директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи (на фото) пояснил, что анализ цен — это важнейший этап ипотечного процесса, в ходе которого банки проводят скоринг объектов недвижимости.

«В Сбере применяется ML-модель, которая ежедневно рассчитывает стоимость недвижимости на основе машинного обучения, — рассказал эксперт. — Внедрение указанной технологии позволяет ускорить выход на сделку, снизить трудозатраты и расходы заемщиков, а также уменьшить риски банка, связанные с человеческим фактором при оценке объекта недвижимости».

Фото: © Татьяна T / Фотобанк Лори

По словам Алексея Лейпи, широкое внедрение банками технологий искусственного интеллекта для определения стоимости объекта недвижимости, наряду с классическим отчетом об оценке, открывает перед ними новые горизонты.

Банк России концептуально поддержал реализацию сервиса оценки стоимости объектов недвижимости с помощью ИИ.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Поскольку для его запуска потребуется изменение действующего законодательства, инновацию предложено апробировать в рамках экспериментального правового режима на площадке Минэкономразвития России.

Проработка предложений по внесению изменений в нормативные правовые акты, необходимых для запуска сервиса, будет вестись участниками рынка на площадке АФТ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Повышение маржинальности и искусственный интеллект: узнайте, как цифровизация строительства помогает девелоперам экономить

«ДОМ.РФ Технологии»: от информационных систем — до искусственного интеллекта

Эксперты: искусственный интеллект будет способствовать глобальной трансформации строительной отрасли

Эксперты: строительную отрасль будут оценивать по степени внедрения искусственного интеллекта

ДОМ.РФ и Минстрой создадут Реестр решений искусственного интеллекта для строительной отрасли

Эксперты и искусственный интеллект прогнозируют падение выдачи льготной ипотеки в диапазоне от 37% до 83%

Чаще всего застройщики применяют искусственный интеллект в маркетинге, рекламе и взаимодействии с покупателями

Искусственный интеллект и нейросети теперь на страже прав дольщиков

Федеральный девелопер Железно строит жилой комплекс на 67 га в Засвияжском районе.

Фото предоставлено пресс-службой Железно

ЖК Город Новаторов в Ульяновске — самый масштабный проект федерального девелопера Железно (1-е место в ТОП девелоперов Ульяновской области). Это 67 га инновационной урбанистики, где гармонично сочетаются передовые технологии, экологичный подход и забота о каждом жителе.

Город в городе: концепция 15-минутной доступности

Город Новаторов — это воплощение современной философии комфортной жизни. Здесь будет реализована концепция «15-минутного города», где все необходимое находится в шаговой доступности:

• образовательные учреждения — школы и детские сады;

• поликлиника;

• торгово-развлекательная инфраструктура;

• спортивные комплексы и зоны отдыха;

• зеленые бульвары с кафе и ресторанами.

Больше не нужно тратить часы на дорогу — все самое важное совсем рядом.

Архитектура, вдохновленная природой

Проект создан с учетом уникального ландшафта местности. Плавные линии холмов, напоминающие скандинавские фьорды, нашли отражение в архитектурных решениях.

Использованы современные материалы и технологии:

• натуральный кирпич — экологичность, долговечность и премиальный внешний вид;

• современные штукатурные системы — защита от внешних воздействий;

• панорамное остекление — максимум естественного света;

• металлические конструкции — надежность и стиль.

Фото предоставлено пресс-службой Железно

Безопасные и зеленые дворы без машин

Автомобили остаются на специально оборудованных парковках, освобождая пространство во дворе для деревьев и кустарников, нейродинамических детских площадок, спортивных зон с воркаут-комплексами, уютных мест отдыха с качелями и беседками.

Ночной город

Вечером в Городе Новаторов зажигаются огни, создавая особый мир. Во дворах предусмотрена многоуровневая подсветка: ретроподвес с крупной лампой, светодиодная лента, торшерный светильник.

Помимо основного освещения дворы украшают светящиеся кубы и ландшафтные светильники. 

Фото предоставлено пресс-службой Железно

Площадки для новаторов

Счастливое детство обеспечивают нейродинамические детские площадки, которые гармонично развивают все системы организма ребенка. Для активного времяпрепровождения создана воркаут-зона: наклонная скамья для пресса, лавки с упорами, воркаут-комплекс, велопарковка.

 Есть и зона для отдыха — беседка с качелями, подвесные качели, скамейки. 

Современные интерьеры

Интерьер лобби продолжает идею новаторского города, здесь в каждом уголке комфорт и современные решения. Природные текстуры дерева совмещаются с камнем, а яркие акценты придают более глубокое звучание общей композиции.

Для удобства жителей созданы собственные велосипедные, колясочные и лапомойки для питомцев. 

Фото предоставлено пресс-службой Железно

Точки притяжения

Набережная в Городе Новаторов будет отличаться продуманным ландшафтным дизайном, удобными спусками к воде и комфортными зонами отдыха. Она идеально подойдет как для утренних пробежек, так и для вечерних променадов. С ней каждый день будет наполнен свежим воздухом, умиротворением и вдохновением.

Также в Городе Новаторов будет построена современная площадь с торговым центром. Это пространство, где все необходимое находится в шаговой доступности. В Городе Новаторов можно будет прогуляться по магазинам, встретиться с соседями, выпить чашку кофе. Здесь же для жителей комплекса будут проводиться праздники и концерты.

Город Новаторов в Ульяновске — это не просто новый жилой комплекс, а целая экосистема для комфортной и вдохновляющей жизни. Здесь федеральный девелопер Железно создал пространство, где гармонично сочетаются:

• умная урбанистика с концепцией 15-минутного города;

• экологичная архитектура, вписанная в природный ландшафт;

• безопасные дворы без машин с продуманным озеленением;

• инновационные общественные пространства — от светящихся площадей до набережной;

• инфраструктура для всех возрастов — от нейродинамических площадок до воркаут-зон.

Фото предоставлено пресс-службой Железно

Выбирая Город Новаторов, вы инвестируете не только в недвижимость, но и в новый стандарт жизни.

Город Новаторов — это не просто жилой комплекс. Это ОГО-ГО какой город!

Реклама. АО СПЕЦЗАСТРОЙЩИК «ЖЕЛЕЗНО СИМБИРСК».  ИНН: 5260359954

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Застройщик Железно завоевал семь наград главного градостроительного конкурса ТОП ЖК–2025

Дом Булычев от ГК Железно — лучший жилой комплекс-новостройка России по итогам премии ТОП ЖК–2024

В Кирове на форуме ГК Железно по управлению персоналом расскажут о результативных HR-практиках в сфере строительства