Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: Московская область — наиболее привлекательный для девелоперов регион

Маржинальность строительства здесь составляет почти 60%, выяснили специалисты архитектурно-брендинговой компании DeVision.

 

Фото: www.multiscreensite.com

 

Исследование аналитиков было представлено на отраслевом форуме «Движение», завершившемся на прошлой неделе в Сочи, сообщает РИА Недвижимость.

 

Фото: www.kvobzor.ru

 

Организатор форума и руководитель DeVision Илья Пискулин (на фото) раскрыл информагентству методологические особенности и ключевые выводы проведенного его компанией профильного мониторинга.

По его словам, всего было проанализировано 82 из 85 субъектов РФ, столичные города Москва и Санкт-Петербург в исследование не вошли.

 

Фото: www.v-kurse.ru

 

На основе интервью с топ-менеджерами десятков девелоперских компаний были охарактеризованы такие показатели, как численность населения, средняя зарплата, себестоимость строительства, маржинальность, емкость рынка новостроек, индекс доступности новостроек и ряд других.

В результате обработки данных выяснилось, в частности, что:

• по цене новостроек и уровню рентабельности в тройке лидеров — Московская и Ленинградская области, Краснодарский край;

 

Фото: www.novostimosoblasti.ru

 

 стоимость 1 кв. м жилья в новостройке в Московской области — 138,9 тыс. руб., маржинальность — 58,9%;

• в Ленинградской области — 115 тыс. руб. и 54,5%, соответственно;

• в Краснодарском крае — 94,4 тыс. руб. и 50%;

• в Московской области при большой естественной убыли населения (-52,15 тыс. человек в год) миграционный прирост составляет 51,25 тыс. человек;

• в Ленинградской области естественная убыль — 19,123 тыс. человек, прирост — 31,86 тыс.;

• в Краснодарском крае убыль — 37,969 тыс. человек, прирост — 33,511 тыс.

 

Фото: www.новостройки93.рф

 

Пискулин пояснил, что третье (а не выше) место Краснодарского края в данном рейтинге обуславливают сложности с исходно-разрешительной документации и неясность с градостроительными планами в г. Сочи.

Он также отметил, что Мособласть, Ленобласть и Кубань привлекательны для застройщиков средней зарплатой местного населения, которая обеспечивает платежеспособный спрос на жилье и ипотеку.

 

Фото: www.ngs.ru

 

Кроме указанных субъектов РФ российские девелоперы охотно идут строит жилье в Новосибирской, Калининградской, Владимирской, Самарской, Свердловской, Калужской областях и Республике Башкортостан.

Все перечисленные регионы вошли в ТОП-10 рейтинга от DeVision по уровню маржинальности, демографии, зарплате и прочим параметрам.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Опрос ЕРЗ.РФ: застройщики ожидают значительного уменьшения вывода новых проектов и продаж новостроек

Изменения предпочтений покупателей квартир обсудят на форуме недвижимости «Движение»

Хедлайнеры, спикеры и структура форума для застройщиков «Движение»

Открыта регистрация на третий форум недвижимости «Движение»

+

Эксперты рассказали о стандартах жилья класса «бизнес-лайт»

По информации РИА Новости, о перспективах развития, архитектурных трендах и особенностях данного сегмента рынка сообщили журналистам на пресс-конференции представители компаний Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov.

  

Фото: etalongroup.ru

   

Сам формат сложно назвать новым. Проекты класса «бизнес-лайт», по словам экспертов, в последние годы заявлялись в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Кемерове и других городах.

Суммарный объем их жилой площади составляет уже порядка 500 тыс. кв. м.

  

Фото: ria.ru

 

Коммерческий директор Plus Development Елена Тарасова (на фото ниже) подчеркнула, что при планировании объектов этого сегмента застройщику важно соблюсти компромисс в сочетании характеристик общественных пространств бизнес-класса и квартир уровня «комфорт».

 

Фото: vk.com

 

Комбинирование этих параметров, по ее мнению, потребителю дает оптимальное соотношение цены и качества, а девелоперу позволяет эффективно управлять себестоимостью.

   

Фото: levelvan.ru

   

Руководитель архитектурного бюро Asadov Андрей Асадов (на фото) более подробно остановился на современных тенденциях и функциональном наполнении класса «бизнес», которые также востребованы в категории «бизнес-лайт».

  

Фото: best-novostroy

  

Заместитель гендиректора БЕСТ-Новострой Александра Кржевова (на фото) представила портрет покупателей формата во всех его сегментах.

В целом эксперты согласились с тем, что «бизнес-лайт» становится логичным продолжением тенденции, которая начала развиваться во время пандемии и появления формата удаленной работы.

В ЖК этого класса есть все для комфортной жизни: отдыха, развлечений, занятий спортом, — и это существенно экономит время.

 


Фото: b-haus.ru

 

СПРАВКА

Новостройки класса «бизнес-лайт» впервые появились в 2018 году. Они стали выбором тех, кто желал комфорта, но не мог себе позволить дорогостоящее жилье.

С «бизнесом» эти ЖК сближает следующее:

 при строительстве и отделке используются материалы того же уровня;

• есть подземный паркинг;

• над ландшафтом придомовой территории работал профессиональный дизайнер;

• дворы закрытые и охраняемые.

Но в домах класса «бизнес-лайт» квартир на этаже больше, чем в «бизнесе», их метраж и высота потолков меньше. Расположены эти ЖК не в центральных районах, зачастую их возводят на месте бывших промзон.

В качестве примера можно привести ЖК формата «бизнес-лайт» в Санкт-Петербурге: ЖК Wellamo, ЖК Неоклассика-2, ЖК Горки Парк, ЖК Московские ворота II и др.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты определили самые продаваемые в 2023 году столичные новостройки массового сегмента и бизнес-класса

Эксперты: в 2023 году количество сделок по ДДУ в новостройках бизнес-класса выросло на 84%

Эксперты: в столице растет спрос на квартиры бизнес-класса

Эксперты: разница в стоимости 1 кв. м недвижимости бизнес-класса зависит от юридического статуса

Эксперты: в III квартале число сделок на рынке новостроек бизнес-класса Москвы выросло почти в 2,4 раза

Эксперты: потребительская активность на рынке жилья бизнес-класса выросла, а объем предложения снизился

Эксперты: рост спроса на новостройки бизнес-класса в Москве — около 45%

Эксперты: в июле вырос спрос на новостройки комфорт- и бизнес-классов

Эксперты: удержится ли спрос на бизнес-класс

Эксперты: москвичи заинтересовались жильем бизнес-класса