Эксперты: на фоне сезонности и стагнации цен в октябре вырос спрос на московском рынке массовых новостроек
По информации компании Метриум, в минувшем месяце на первичном рынке массового сегмента столицы экспонировалось 20,7 тыс. лотов в 101 проекте.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
Согласно расчетам аналитиков, по отношению к сентябрю этот показатель снизился на 4,7%, а за год — увеличился на 0,7%. Если смотреть по сегментам рынка, то на витрине было представлено 18,8 тыс. квартир (-3,3% и +1,3%) и 1,8 тыс. апартаментов (-16,3% и -5,5% соответственно).
Средневзвешенная цена 1 кв. м, подсчитали эксперты, составила 330 970 руб. (+0,3% за месяц, +3% за год): в квартирах — 335 810 руб. за «квадрат» (+0,1% и +3%), в апартаментах — 275 980 руб. (+0,3% и +5%).
Рейтинг самых доступных апартаментов:
- • ЖК CitiMix — апартамент площадью 20,65 кв. м. за 4,6 млн руб.;
- • ЖК Wellbe — апартамент площадью 19,4 кв. м. за 4,8 млн руб.;
- • ЖК CitiMix Новокосино — апартамент площадью 22,51 кв. м. за 5,5 млн руб.
Рейтинг самых доступных квартир:
- • ЖК Зеленый парк — квартира площадью 18,6 кв. м. за 5,3 млн руб.;
- • ЖК Никольские луга — квартира площадью 18,4 кв. м. за 5,4 млн руб.;
- • ЖК Молжаниново — квартира площадью 22,12 кв. м. за 5,5 млн руб.
Стоимость предложений массового сегмента в зависимости от типологии
Источник: Метриум
В октябре на рынке массовых новостроек было зарегистрировано 2,3 тыс. ДДУ (+7,2% за месяц, -43,8% за год).
Доля сделок с ипотекой сократилась по сравнению с сентябрем на 8 п. п., до 64%. Средняя процентная ставка по рыночной программе выросла на 2,3 п. п., до 23,5%.
Среди округов по объему сделок в октябре лидировали ЮВАО (430 ДДУ), ЗАО (373 ДДУ) и ЮАО (361 ДДУ). Наибольшее количество продаж зафиксировано в ЖК Квартал Издание (79 ДДУ), ЖК Матвеевский парк (66 ДДУ) и ЖК Москворечье (114 ДДУ).
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
«Уменьшение доли сделок с привлечением кредита объясняется ужесточением требований для потенциальных льготников со стороны банков и тем, что заканчиваются лимиты по "Семейной ипотеке"», — прокомментировал итоги управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).
При этом он отметил, что, несмотря на снижение процента таких сделок, уровень спроса в октябре вырос, и это, по его словам, можно объяснить сезонностью, охлаждением цен и адаптацией застройщиков к новым условиям рынка.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: на столичном рынке новостроек из продажи исчезают самые доступные по цене объекты
Эксперты назвали округа «старой» Москвы, где сильнее всего подешевели новостройки
Эксперты: в третьем квартале 2024 года спрос на новостройки в «старой» Москве сократился на 24%
Эксперты: на рынке новостроек Москвы в октябре наблюдалась стагнация цен
Эксперты определили доступные и перспективные районы Москвы и Подмосковья
Эксперты: без льготной ипотеки спрос в новостройках Москвы упал на 26%
Эксперты: цены на новостройки Москвы снизились только в классе «комфорт»
Эксперты подсчитали, в каких районах столицы в сентябре снизились цены на новостройки
«Разместить облигации на рынке будет возможно только с дисконтом, что, конечно, не способствует росту популярности подобных операций», — 
Хотя статистика и говорит о высоких темпах секьюритизации ипотеки, рыночный спрос на ИЦБ, по словам директора по рейтингам структурированного финансирования 
Руководитель группы рейтингов проектного и структурированного финансирования