По итогам апреля средняя цена 1 кв. м столичной новостройки класса deluxe составила порядка 1,4 млн руб. (-8% за месяц), отмечается в обзорном материале РБК-Недвижимости.

Фото: www.techno-comf.ru

В частности РБК приводят данные аналитиков Метриум, согласно которым в I квартале текущего года элитное жилье в Москве подорожало до рекордного значения — 1,67 млн руб. в среднем за 1 кв. м (+16,7% к IV кварталу 2021 года, + 61,5% к I кварталу того же года).

Фото: www.dariedu.ru

Другая тенденция минувшего квартала, обусловленная ухудшением экономической ситуации в стране из-за внешнего санкционного давления, — фиксация цен на элитную столичную недвижимость некоторыми продавцами в иностранной валюте на фоне резкого ослабления рубля (до 100/1 к доллару США) в конце февраля.

Динамика предложения и средневзвешенной цены на рынке элитных новостроек

Источник: Kalinka Group

Однако к концу апреля, то есть в текущем II квартале, рубль пошел на укрепление (по состоянию на 6 мая ниже 66/1 к доллару США). И уже на этом фоне цены на столичную «элитку» стали местами фиксироваться в национальной валюте, более того — даже снижаться (см. гистограмму), отмечаются авторы обзора со ссылкой на данные исследования, проведенного аналитиками Kalinka Group.

Фото: www.bfm.ru

Основатель этой компании Екатерина Румянцева (на фото) отметила, что средняя цена 1 кв. м московского элитного жилья класса deluxe в апреле относительно марта снизилась на 8% — до 1,43 млн руб., но при этом в большинстве проектов наблюдался рост цен предложений за счет экспонирования в иностранной валюте.

Так, в классе deluxe доля лотов, представленных в долларах, составляет 31%, а в целом по столичному рынку элитной недвижимости — 18% предложения, уточнила эксперт.

Фото: www. russianrealty.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за месяц в Москве на 18% вырос спрос на элитное жилье

Эксперты: за лето «квадрат» элитной недвижимости в Москве подорожал на 10—15%

Москва опустилась с четвертого на шестое место в мире по росту цен на элитное жилье. Питер — 12-й

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос на 56%

Эксперты: в полусотне районов Москвы жилье в новостройках уже обогнало по цене «вторичку»

Эксперты: в Москве установлен рекорд по объемам продаж элитного жилья — около 50 млрд руб. за квартал

По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»

На одном из порталов правовой информации опубликовано постановление правительства Москвы №2548-ПП от 12.11.2024 «О внесении изменений в правовые акты города Москвы».

Постановление корректирует правила проведения земляных работ, установки временных ограждений, размещения временных объектов в г. Москве, утвержденные постановлением правительства Москвы №283-П от 19.05.2015 и постановлением правительства Москвы №284-П от 19.05.2015.

Постановлением №2548-ПП с 20.05.2025 корректируется стандарт, применяемый при использовании строительных лесов: ГОСТ 27321-2018 меняется на ГОСТ 27321-2023 «Леса стоечные приставные для строительно-монтажных работ. Технические условия». Кроме того, утрачивает силу норма, устанавливающая требование к конструкции временного ограждения.

Помимо этого, расширен перечень случаев, для которых необходимо предоставлять сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок (ЗУ) и (или) разрешении на использование земель или ЗУ, выданном в порядке, установленном правительством Москвы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Правительство Москвы расширило перечень объектов, для которых не требуется разрешение на строительство

В Москве утверждены новые особенности при реализации решений о КРТ нежилой застройки

Утверждена форма разрешения на перемещение отходов строительства, сноса зданий и сооружений и грунтов

Как в Москве изменится законодательство по обращению с отходами промышленности, строительства и сноса зданий и сооружений

Эксперты: москвичей стали раздражать дополнительные функции в новостройках, увеличивающие стоимость жилья

Утвержден порядок информационного взаимодействия в процессе цифрового мастер-планирования г. Москвы

В Москве изменят нормативы градостроительного проектирования для размещения транспортных средств, в том числе автостоянок, паркингов, гаражей

В Москве скорректирован порядок определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности

Как упростят процедуру принятия решения о КРТ в Москве

Мосгосстройнадзор теперь уполномочен проводить судебную строительно-техническую экспертизу

Новые полномочия Мосгосэкспертизы и Москомэкспертизы

Новые изменения московского законодательства в сфере архитектурно-градостроительных решений

Комитет стройнадзора Москвы будет осуществлять мониторинг на столичных строительных объектах

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы