Год назад так было с каждой четвертой сделкой. Таким образом, покупательский интерес к недвижимости г. Санкт-Петербурга ощутимо ослаб, отметили аналитики портала Dataflat.Ru, опубликовавшие итоги своего очередного исследования.

Фото: www.st1.bsn.ru

В работе отражена динамика ключевых показателей за минувший месяц и за год, полученная, в частности, в ходе анализа статистики Росреестра по регистрации ДДУ и договоров уступок прав требования на квартиры и апартаменты в двух основных локациях региона — Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Источник: Dataflat.Ru

Как видно из таблицы выше, в ноябре объем продаж (по числу лотов) в целом по региону остался на уровне октября.

«Однако за счет снижения цен и постепенного смещения спроса в Ленинградскую область (год назад здесь заключалось каждое четвертое ДДУ в Петербургском регионе, а сегодня уже — каждое третье), выручка девелоперов за месяц снизилась на 4%», — отметил руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Фото: www.kvobzor.ru

В Санкт-Петербурге средняя цена реализованного лота за месяц сократилась на 2%, а в Ленинградской области на 3%.

При этом в Северной столице было зарегистрировано в ноябре на 6% ДДУ меньше, чем месяцем ранее, в то время как в Ленинградской области на 9% больше на фоне роста доли сделок с использованием ипотеки до 90%.

В целом по агломерации доля сделок с ипотекой к концу ноября достигла 88%.

Источник: Dataflat.Ru

В исследовании Dataflat.Ru также отражена годовая динамика рынка (см. таблицу выше). По сравнению с ноябрем 2021 года оценка выручки застройщиков в Петербургском регионе упала на 32%, а объем продаж — на 42%. Средняя цена лота за тот же период выросла на 18%.

В Санкт-Петербурге продажи новостроек отстали от прошлогодних показателей на 47% в лотах и на 37% по выручке на фоне роста «среднего чека» на 19%.

Рынок Ленинградской области также показал годовую отрицательную динамику: падение на 29% числа реализованных лотов и на 11% — выручки. При этом средняя цена реализованного лота выросла здесь более чем на 26%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: на Северо-Западе спрос на новостройки активно смещается из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область

Эксперты: по итогам октября питерские новостройки не так сильно просели по объему продаж, как московские

Эксперты: Ленобласть переживает ипотечный бум — почти 90% всех сделок с жилой недвижимостью здесь совершаются с привлечением кредитов

Продажи на рынке новостроек Петербургского региона вновь растут, но темпы роста замедляются: с 28% в июле они снизились до 13% в августе

Эксперты: за год продажи жилья в Северной столице и прилегающих районах упали более чем наполовину

Продажи по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе: в апреле упала и реализация, и выручка

В марте по ДДУ и уступкам в Петербургском регионе было продано жилья на 12% больше, чем год назад

На строительной площадке жилого комплекса ТАТЕ – нового проекта премиум-класса от ГК «КОРТРОС» – начались строительные работы.

На погружении первого шпунта в основание будущих высотных корпусов присутствовали Данил Пилипенко, директор департамента девелопмента ГК «КОРТРОС», руководитель проекта генерального подрядчика – компании Limak Construction  Арда Халис и Николай Переслегин, архитектор, партнёр и основатель архитектурного бюро Kleinewelt Architekten, которое разработало строгий и минималистичный архитектурный проект ТАТЕ.

«Мы рады сообщить о том, что в ЖК ТАТЕ состоялось знаковое событие – начало строительных работ. Перейти к следующему этапу работ – возведению монолитного каркаса зданий мы планируем уже осенью. Сдача жилого комплекса в эксплуатацию намечена на 2 квартал 2027 года», – отметил Данил Пилипенко, директор департамента девелопмента ГК «КОРТРОС».

На данный момент на строительной площадке ведутся работы по обустройству котлована и выемка грунта, а также ограждение территории.

«Этот дом будет формировать эстетику достаточно большой части города, это очень строгий, выверенный и безупречно скроенный дизайн. В этом здании будет абсолютно всё что необходимо для очень комфортной и насыщенной жизни, но в то же время не будет ничего лишнего, никаких визуальных раздражителей. Это очень тонкая грань и сложная архитектурная задача, которую в этом проекте удалось сформулировать», – рассказал архитектор, партнёр бюро Kleinewelt Architekten, Николай Переслегин.

Жилой комплекс премиум-класса ТАТЕ, расположенный в историческом и одновременно обновляющемся районе Марьина Роща, будет состоять из двух башен высотой 41 и 49 этажей на общем стилобате и общественно-делового центра. ЖК ТАТЕ объединит в себе жилые резиденции, офисы, фитнес-центр с 25-метровым бассейном, детский досуговый центр и ресторан. Инфраструктура проекта превратит ТАТЕ в новый центр притяжения на границе СBАО и ЦАО.

Для жителей ТАТЕ предусмотрен благоустроенный внутренний двор, расположенный на стилобате. В нем появятся детская площадка, арт-объекты и зеленые зоны отдыха. Резиденты также смогут любоваться впечатляющими видами на масштабные зеленые парки ВДНХ и Сокольники, монументальную Останкинскую башню и футуристичные небоскребы «Москва-Сити» с панорамного лаунжа на уровне 39 этажа.

Реклама. ООО «РСГ-Бизнес Сервис». ИНН: 7709772056