Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: на рынке загородного жилья снижаются цены и спрос

Опрошенные РБК представители отрасли не исключают, что в наступающем 2023 году частные дома в России снова начнут дорожать из-за промышленной инфляции.

  

Фото: www.shtory-deco.ru

  

В обзорном материале информагентства отмечается, что из-за снижения цен на стройматериалы, падения спроса на фоне СВО и санкционного давления, а также в силу ввода экспортных ограничений загородное жилье в России (объекты ИЖС) стало дешеветь.

Например, по оценке специалистов, занятых в проекте DOM TECHNONICOL, в период с января по декабрь этого года, средняя стоимость 1 кв. м (без внутренней отделки) дома из кирпича или бруса уменьшилась на 12,2% — с 57 тыс. до 50 тыс. руб., а дома из газобетона — на 27,2%, до 40 тыс. руб.

  

Фото: www.npadd.ru

   

Снижение стоимости строительства отметили и в Ассоциации деревянного домостроения (АДД).

«Если говорить об абсолютных значениях к пику 2021 года, то снижение составило 20—30% в зависимости от технологии (брус, каркас)», — так в целом оценила тенденцию сопредседатель правления АДД Юлия Юрлова (на фото).

 

Фото: www.prexroom.ru

           

Динамика спроса демонстрирует классическую зависимость от ценовой, заметил руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов (на фото). По его словам, начиная с осени рынок загородного жилья в России переживает затишье: уровень продаж снизился в сегменте готовых домов, сократилось и количество заказов на строительство.

«Пауза на рынке задала тренд среди подрядных организаций на переориентацию в сторону небольших заказов (мелких ремонтов, отделочных работ). Кто-то переходит в промышленную стройку, дорожное строительство», — поделился своими наблюдениями эксперт.

 

           

По словам председателя правления специализирующейся на производстве изделий из бетона компании «Кселла-Аэроблок-Центр» Андрея Бакшатова (на фото), осенью многие потенциальные покупатели объектов ИЖС пересмотрели свои финансовые стратегии, «поскольку надежность источников дохода и перспективы занятости оказались под сомнением».

 

 

По его мнению, в наступающем 2023 ценовая динамика на российском рынке загородного жилья будет зависеть от доступности рабочей силы и от промышленной инфляции цен на стройматериалы.

«Производство стройматериалов — это энергоемкий сектор, а в декабре производители уже получили внеочередное повышение тарифов на электроэнергию и газ. Считаем, что до весны цены будут стабильны, далее ожидаем их рост», — сделал осторожный прогноз Бакшатов.

  

Фото: www.cian.ru 

 

Подорожание частных домов, начиная со II квартала 2023 года может быть в пределах традиционного допандемийного периода — 5–10% в год, предположила Юлия Юрлова из АДД, подчеркнув, что тенденция ценового роста на этом рынке возможна только в случае, если «не будет серьезных потрясений» в отечественной и мировой экономике.

 

Фото: www.pressuha.ru

 

Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский (на фото) полагает, что в следующем году цены на бюджетные дома будут снижаться на 5—10% из-за уменьшения стоимости материалов и развития импортозамещения.

В то же время в премиальном сегменте возможен рост на 10—30% из-за использования импортной отделки, лакокрасочной продукции и инженерии, прогнозирует эксперт.

 

Фото: www.skyline-geo.ru

 

Руководитель компании «Валдайский Мастер» Александр Логинов считает, что рост цен на каркасные дома в следующем году возможен только «при крайне повышенном спросе», который, в свою очередь, может быть обеспечен господдержкой ипотеки в секторе ИЖС со ставкой от 3%.

А такую поддержку наше государство, скорее всего, не сможет предоставить в ближайшие лет пять, оценил Логинов среднесрочную перспективу.

  

Фото: www.progoroduhta.ru

 

По мнению Андрея Баннова, из-за текущего снижения спроса количество игроков на рынке ИЖС в следующем году заметно сократится, а часть подрядчиков уйдет.

«Девелоперы будут делать ставку на развитие крупных коттеджных поселков — с большим количеством готовых домов и инфраструктурой», — поделился своим прогнозом руководитель проекта DOM TECHNONICOL.  

              

Фото: www. wordassociations.net

 

 

 

 

   

Другие публикации по теме:

Эксперты: средняя цена частного дома в России приблизилась к 6 млн руб.

Эксперты: за два года каждый пятый потенциальный покупатель загородного дома передумал его покупать

Иркутская область держит курс на ИЖС: здесь многие мечтают о частном доме

Эксперты: в мае рекордно вырос спрос на загородные дома

Эксперты: за лето загородные дома в России подорожали на 5% — до более 7 млн руб. за объект

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

Коронавирус спровоцировал всплеск интереса к покупке загородной недвижимости         

+

Эксперты: в январе — феврале 2024 года объем потребления цемента вырос на 9,9%

Это следует из аналитических материалов НО «СОЮЗЦЕМЕНТ», любезно предоставленных специалистами отраслевого объединения порталу ЕРЗ.РФ.

   

Фото: soyuzcem.ru

 

В январе по сравнению с тем же периодом прошлого года потребление одного из основных стройматериалов увеличилось на 4,2%, до 2,6 млн тонн.

 

Индексы оценки потребления цемента за январь — февраль 2024 года

Источник: НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»

 

В феврале, по предварительным расчетам аналитиков, показатель увеличился на 14,3%, до 3,7 млн тонн.

 

Итоги производства цемента в РФ за январь 2024 года, тыс. тонн

Источник: НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»

 

Между тем в «Цементном обозрении» отмечается, что в январе производство этого строительного материала в России сравнению с прошлогодними данными сократилось на 0,5%, до 2,6 млн тонн. По итогам февраля эксперты ожидают его рост до 3,7 млн тонн.

Баланс на рынке поддерживался объемами международной торговли.

 

Динамика ввоза и вывоза цемента за январь — февраль 2024 года, РФ

Источник: НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»

 

За первые два месяца 2024-го, если сравнивать с январем — февралем прошлого года, импорт цемента в РФ вырос на 5,2%, до 310,7 тыс. тонн.

Экспорт, по оценке специалистов, в тот же период уменьшился на 0,1%, до 109,3 тыс. тонн.

 

Источник: НО «СОЮЗЦЕМЕНТ»

 

Эксперты в своем обозрении привели и общие данные по потреблению цемента в ЕАЭС и отраслевым мощностям, которыми располагают входящие в Союз страны, за 10 лет.

  

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

 

В числе ключевых тенденций на 2024 год они назвали рост строительного сектора как основного потребителя цемента и развитие экономической интеграции между членами ЕАЭС.

Со всеми выпусками «Цементного обозрения» можно ознакомиться на сайте НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» в разделе «Аналитика».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

В 2023 году объем производства цемента в России вырос на 3,6%, до 63 млн тонн

Весь прошлый год стройиндустрия догоняла показатели 2022-го, и ей это почти удалось

Эксперты: у российского цемента высокий экспортный потенциал

Стройиндустрия: производители деревянных домов начали догонять спрос на ИЖС

Падение потребления цемента: объективные и субъективные причины

Производители стройматериалов в регионах России могут устраивать «ценовые сговоры»

Эксперты: за 10 месяцев стройиндустрия практически достигла рекордных показателей 2022 года

По итогам трех кварталов в лидеры стройиндустрии вышли производители лифтов и товарного бетона

За девять месяцев в России заметно выросли производство, потребление, экспорт и импорт цемента

Стройиндустрия: в августе самый большой рост отмечен в производстве товарного бетона и модульных домов для ИЖС