Аналитики платформы bnMAP.pro подсчитали, в каких районах столицы произошло наиболее заметное подорожание первичного жилья. Результатами исследования они поделились с РБК.

Фото: lavrushinskiy.ru

Рейтинг районов в старых границах столицы по росту средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год возглавил район Хамовники (+62,4% с конца 2023-го, до 2,75 млн руб.). По уровню цены «квадрата» район опередил даже Тверской и Якиманку.

На втором месте Замоскворечье с ростом цены «квадрата» на 56,2%, до 1,25 млн руб. Третье место у района Фили-Давыдково, здесь средняя цена единицы строящейся жилой площади увеличилась на 51,5%, до 643,9 тыс. руб.

В ТОП-5 районов со значительным ростом цен на первичное жилье за год также вошли Дорогомилово (+43,2% до 1,42 млн руб.) и Мещанский район (+41,4%, до 1,69 млн руб.).

Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цен на первичное жилье за год

Источник: bnMAP.pro

Лидерство Хамовников эксперты bnMAP.pro объяснили стартом в 2024 году продаж в восьми корпусах, где средняя цена 1 кв. м. существенно превышала значения, зафиксированные в ранее поступивших в продажу корпусах. Кроме того, такую высокую цену «квадрата» обеспечивает концентрация в районе элитной недвижимости и премиальных проектов.

Как отмечал портал ЕРЗ. РФ, по результатам ноября район Хамовники занимал второе место по темпам роста цен, уступив Замоскворечью, а максимальная средняя стоимость 1 кв. м в новостройках столицы была зафиксирована на Остоженке (3,45 млн руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты объяснили рост спроса на московское элитное жилье

Эксперты определили районы столицы с максимальным ростом цен на новостройки элит-класса

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Эксперты: на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона снижается предложение и растет спрос

Самая высокая доходность инвестиций в недвижимость оказалась в Иванове и Горно-Алтайске, в конце списка — Москва и Майкоп, следует из исследования РИА Новости.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-holst.ru

Эксперты проанализировали статистику в административных центрах субъектов РФ и составили рейтинг городов по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года (2022—2024 годы). Доходность недвижимости рассчитывалась на основании прироста стоимости однокомнатной квартиры и ее сдачи в аренду.

В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, взносы за капитальный ремонт и налоги на имущество физлиц, а среднегодовая доходность определялась с учетом потребительской инфляции.

Возглавили список российских городов с самой высокой доходностью инвестиций в недвижимость Иваново, Горно-Алтайск и Челябинск (на фото ниже). За три года среднегодовая доходность квартир с учетом сдачи их в аренду составила в них 22%, 20,9% и 19,4 % соответственно.

Фото: centradm.ru

В ТОП-10 городов, показавших значительные результаты, также вошли Абакан, Нижний Новгород, Магадан, Оренбург, Петропавловск-Камчатский, Симферополь и Краснодар. Москва с отрицательной доходностью (-3,7%) находится на 79 месте, Санкт-Петербург — на 72-м (0,3%).

Разница в доходности со сдачей квартир в аренду и без аренды в разных городах составляет от 3% до 5%. Инвестиции в недвижимость традиционно считаются самым надежным способом долгосрочного сбережения. Поэтому часто жилье покупают для перепродажи или получения дохода от сдачи ее в аренду.

По оценкам РИА Новости, среднегодовая реальная доходность (за вычетом инфляции) вложений в недвижимость в крупнейших городах в среднем в России в последние три года превышала 8%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЕРЗ-тренды 24 апреля в 10.00: «Аренда с правом выкупа — инструмент продажи готовых квартир»

Владимир Путин: Жилищный вопрос является ключевым для каждого человека, каждой семьи

Цены на столичные новостройки премиум-класса преодолели рубеж в 800 тыс. руб. за «квадрат»

Объем инвестиций в российскую недвижимость в первом квартале 2025 года снизился почти на четверть

В ряде российских регионов жилье за три года подорожало на 190%

Эксперт: если инфляция замедлится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 10% — 12%, рынок жилья оживится. Но массового роста сделок ожидать не стоит

Жилье остается самым популярным вариантом вложения средств

Когда инвесторы уходят с рынка новостроек, более востребованным становится жилье в МКД, уже сданных в эксплуатацию

Опрос показал, что недвижимость привлекательна для инвестиций

Эксперты: после резкого роста в III квартале к концу 2024 года в России упала стоимость аренды жилья

Эксперты: за год в России выросли спрос, предложение и цены аренды квартир

Эксперты: 2024 год стал рекордным по объемам инвестиций в недвижимость