Так застройщики откликнулись на резкое увеличение спроса на такое жилье со стороны потенциальных покупателей, которые в условиях роста цен на недвижимость, подорожания ипотеки и стагнации доходов не могут позволить себе покупку квартир большей площади, говорится в исследовании аналитиков Метриум.  

Фото: www.moydom21.ru

Согласно данным исследования, по состоянию на декабрь 2021 года:

• средняя цена студии в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве достигла 7,57 млн руб. (+25% или +1,52 млн руб. к декабрю 2020 года);

• стоимость 1 кв. м такого типа жилья в среднем составила 308 тыс. руб. (+33% или +76 тыс. руб. за год).

Источник: Метриум

Аналитики Метриум отмечают, что по темпам роста стоимости студии превзошли все прочие типы квартир на столичном рынке массовых новостроек. Для сравнения: средняя стоимость за год увеличилась:

• 1-комнатной квартиры — до 10,77 млн руб. (+22%);

• 2-комнатной — до 15,29 млн руб. (+21%);

• 3-комнатной — до 20,29 млн руб. (+20%).

Фото: www.mirkvartir.ru

«Рост цен на студии обусловлен высоким спросом на этот формат жилья, — пояснил тенденцию опережающего ценового роста малогабаритных жилых помещений в Москве директор девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексей Перлин (на фото).

Он напомнил, что широкая аудитория потенциальных покупателей, от студентов до инвесторов, ориентирована именно на квартиры студийного типа, отсюда и весьма широкий разброс цен на такое жилье.

Фото: www.mykaleidoscope.ru

Из других тенденций 2021 года, указанных в исследовании Метриум, можно отметить:

• уменьшение средней площади московских студий по итогам 2021 года — с 26,1 кв. м до 24,6 кв. м (-5,7%);

• заметное увеличение объема предложения студий в течение года — с 2,1 тыс. до 3,1 тыс. квартир (+46%), они стали самым быстро растущим сегментом рынка массовых новостроек Москвы;

Фото: www.yandex.ru

• их доля среди других форматов жилья закрепилась на уровне 20%;

• предложение 1-комнатных квартир выросло за тот же период на 17%, 2-комнатных сократилось на 2%, 3-трехкомнатных также сократилось — на 24%.

Управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото) объяснила значительный рост объема предложения студий аналогичным возрастанием спроса на них.

Фото: www.netyerim.net

«Для многих клиентов студия становится единственным доступным вариантом жилья в новостройке», — заметила Коркка, напомнив, что по итогам минувшего года цены на столичные новостройки резко выросли (примерно на треть), дорожала и ипотека, тогда как доходы потенциальных покупателей не росли.

«Вероятнее всего, в 2022 году мы по-прежнему будем наблюдать рост предложения студий и умеренный рост цен на них», — сделала свой прогноз эксперт.

Фото: cdn.pronovostroy.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за два года «квадрат» в новостройках Новой Москвы подорожал в 1,5 раза — до 208 тыс. руб.

Эксперты: спрос на рынке новостроек сместился в сторону наиболее дешевого и малометражного жилья

Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти

Эксперты: 70% покупателей жилья до 30 лет приобретают студии, однокомнатные квартиры и равнодушны к машино-местам

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках

Глава Минфина России считает реалистичным вариант приватизации АО «ДОМ.РФ» через IPO, сообщил Интерфакс.

Фото: vk.com

Финансовый институт развития в жилищной сфере, созданный в 1997 году Постановлением Правительства России, содействует проведению государственной жилищной политики.

«ДОМ.РФ — реалистичный вариант. Но это будет не продажа, а допэмиссия», — заявил Антон Силуанов (на фото) в интервью Интерфаксу и уточнил, что речь идет об IPO.

Фото: mimfin.gov.ru

IPO (Initial Public Offering) — процедура публичного размещения акций акционерного общества для неограниченного круга инвесторов.

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, приватизация ДОМ.РФ — это инициатива гендиректора госкорпорации Виталия Мутко (на фото ниже), которую он начал активно продвигать с середины прошлого года. О возможности докапитализации ДОМ.РФ через IPO ее глава говорил еще в 2021 году, напомнил Интерфакс.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

«Мы не исключаем и такой источник докапитализации, как IPO, однако, учитывая особый статус ДОМ.РФ, мы должны очень внимательно все взвесить. Не думаю, что это задача среднесрочной перспективы», — говорил тогда Мутко в интервью РБК.

Предварительно выпуск акций для размещения на Мосбирже запланирован на следующий год. Впрочем, по мнению экспертов, о полноценной приватизации речь не идет: контрольный пакет в любом случае будет сохранен за государством.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: новый проект позволит получить данные о 4 тыс. девелоперов

ДОМ.РФ и Росреестр запустили новый сервис анализа цен на рынке новостроек

Минстрой России и ДОМ.РФ представили Индекс качества городской среды за 2023 год

ДОМ.РФ и Правительство начали работать над вариантами приватизации госкорпорации 

Для более качественного развития городов ДОМ.РФ и Минстрой России разработали новые своды правил

Эксперты рассказали об основных условиях внедрения ИИ в стройке

Эксперты ДОМ.РФ: на рынке ипотечного кредитования наметился передел

В 2023 году размещен рекордный объем ипотечных ценных бумаг ДОМ.РФ

Чистая прибыль ДОМ.РФ за год увеличилась в полтора раза

ДОМ.РФ и Минстрой создадут Реестр решений искусственного интеллекта для строительной отрасли

Банк ДОМ.РФ запустил цифровой центр ипотечного кредитования