Так застройщики откликнулись на резкое увеличение спроса на такое жилье со стороны потенциальных покупателей, которые в условиях роста цен на недвижимость, подорожания ипотеки и стагнации доходов не могут позволить себе покупку квартир большей площади, говорится в исследовании аналитиков Метриум.  

Фото: www.moydom21.ru

Согласно данным исследования, по состоянию на декабрь 2021 года:

• средняя цена студии в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве достигла 7,57 млн руб. (+25% или +1,52 млн руб. к декабрю 2020 года);

• стоимость 1 кв. м такого типа жилья в среднем составила 308 тыс. руб. (+33% или +76 тыс. руб. за год).

Источник: Метриум

Аналитики Метриум отмечают, что по темпам роста стоимости студии превзошли все прочие типы квартир на столичном рынке массовых новостроек. Для сравнения: средняя стоимость за год увеличилась:

• 1-комнатной квартиры — до 10,77 млн руб. (+22%);

• 2-комнатной — до 15,29 млн руб. (+21%);

• 3-комнатной — до 20,29 млн руб. (+20%).

Фото: www.mirkvartir.ru

«Рост цен на студии обусловлен высоким спросом на этот формат жилья, — пояснил тенденцию опережающего ценового роста малогабаритных жилых помещений в Москве директор девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексей Перлин (на фото).

Он напомнил, что широкая аудитория потенциальных покупателей, от студентов до инвесторов, ориентирована именно на квартиры студийного типа, отсюда и весьма широкий разброс цен на такое жилье.

Фото: www.mykaleidoscope.ru

Из других тенденций 2021 года, указанных в исследовании Метриум, можно отметить:

• уменьшение средней площади московских студий по итогам 2021 года — с 26,1 кв. м до 24,6 кв. м (-5,7%);

• заметное увеличение объема предложения студий в течение года — с 2,1 тыс. до 3,1 тыс. квартир (+46%), они стали самым быстро растущим сегментом рынка массовых новостроек Москвы;

Фото: www.yandex.ru

• их доля среди других форматов жилья закрепилась на уровне 20%;

• предложение 1-комнатных квартир выросло за тот же период на 17%, 2-комнатных сократилось на 2%, 3-трехкомнатных также сократилось — на 24%.

Управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото) объяснила значительный рост объема предложения студий аналогичным возрастанием спроса на них.

Фото: www.netyerim.net

«Для многих клиентов студия становится единственным доступным вариантом жилья в новостройке», — заметила Коркка, напомнив, что по итогам минувшего года цены на столичные новостройки резко выросли (примерно на треть), дорожала и ипотека, тогда как доходы потенциальных покупателей не росли.

«Вероятнее всего, в 2022 году мы по-прежнему будем наблюдать рост предложения студий и умеренный рост цен на них», — сделала свой прогноз эксперт.

Фото: cdn.pronovostroy.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за два года «квадрат» в новостройках Новой Москвы подорожал в 1,5 раза — до 208 тыс. руб.

Эксперты: спрос на рынке новостроек сместился в сторону наиболее дешевого и малометражного жилья

Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти

Эксперты: 70% покупателей жилья до 30 лет приобретают студии, однокомнатные квартиры и равнодушны к машино-местам

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках

Специалисты, входящие в состав экспертной группы по внедрению ИИ при Минстрое России, предложили разработать единую методику для оценки искусственного интеллекта в строительной отрасли. Ее цель — показать степень готовности компаний к внедрению искусственного интеллекта и послужить основой для формирования реестра отечественных решений в сфере ИИ, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

В состав экспертной группы, созданной на базе ДОМ.РФ, входят застройщики, вендоры, банки, федеральные органы исполнительной власти, а также НИИ и вузы — всего более 50 участников.

С предложением по разработке единой методики эксперты выступили на сессии «Искусственный интеллект в девелопменте: от идей к инновациям» в рамках выставки-форума «Россия» на ВДНХ.

В обсуждении приняли участие замминистра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик, управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак, представители Национального центра развития искусственного интеллекта при Правительстве РФ (НЦРИИ), Альянса в сфере развития ИИ, АНО «Цифровая экономика», крупнейшие девелоперы.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Константин Михайлик (на фото, в центре, с микрофоном) отметил важность поддержания перехода от экстенсивного к интенсивному пути развития экономики, в котором внедрение искусственного интеллекта играет решающую роль. ИИ повысит производительность в строительных компаниях, заместив типовые несложные функции.

Чиновник напомнил, что задачу использования искусственного интеллекта в ключевых отраслях экономики поставил Президент РФ, на этом Владимир Путин сделал акцент и в недавнем послании Федеральному Собранию.

«Сейчас главный вопрос состоит в том, как всем объединиться, чтобы в отрасли были единые подходы, а также здоровая конкуренция, необходимая для формирования наиболее эффективных практик и выполнения государственных задач», — подчеркнул замглавы Минстроя.

По его словам, перед строительной отраслью стоит задача не только внедрить технологии искусственного интеллекта в бизнес-процессы, но и добиться развития нормативно-правового регулирования ИИ.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Управляющий директор по ИТ и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николай Козак (на фото, с микрофоном) сообщил, что эксперты рабочей группы уже приступили к сбору данных от компаний для создания реестра отечественных ИИ-решений. 

«В планах в этом году завершить анализ и приступить к созданию реестра отечественных решений по ИИ, — рассказал представитель финансового института развития в жилищной сфере и добавил: — Важные задачи, на которые также стоит сделать акцент участникам экспертной группы, это обучение и методическая поддержка».

Николай Козак заметил, что для решения проблем дефицита профильных специалистов с навыками работы в области ИИ создан собственный обучающий курс, который уже запущен на популярной онлайн-платформе.

Подготовка специалистов в сфере ИИ, напомнил эксперт, — одна из задач Федерального проекта «Искусственный интеллект» Национального проекта «Цифровая экономика».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты рассказали об основных условиях внедрения ИИ в стройке

От лоскутной автоматизации к бесшовной цифровизации: IT-решениями на этапе проектирования поделились застройщики и эксперты на РСН–2024 

ДОМ.РФ и Минстрой создадут Реестр решений искусственного интеллекта для строительной отрасли

Новые требования к специалистам в сфере информационного моделирования в строительстве

Утверждены требования к форматам сведений для межведомственного электронного взаимодействия при ИЖС

Чаще всего застройщики применяют искусственный интеллект в маркетинге, рекламе и взаимодействии с покупателями

Эксперты оценили перспективы цифрового взаимодействия застройщиков и банков в рамках проектного финансирования

Эксперты: цифровая трансформация — это не мода, а ключевой фактор успеха компании

Новая IT-платформа Брусники сокращает время на проектирование дома в 328 раз

Карта компетенций BIM-специалистов поможет работе на рынке недвижимости