Эксперты: объем предложения на рынке новостроек Московского региона за год снизился на 23%, а цены выросли почти на 30%
Такие изменения по итогам июня зафиксировали специалисты Аналитического центра и департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость.
Фото: www.mds.yandex.net
В их очередном исследовании представлена месячная и годовая динамика объемов предложения и цен на рынке новостроек трех локаций Московского региона.
Согласно расчетам аналитиков, объем предложения:
• в столице в старых границах относительно мая вырос на 5%, а относительно июня 2020 года сократился на 21%;
• в Новой Москве — +7% и -17% соответственно;
• в Московской области — +3% и -31% соответственно.
Фото: www.glavred.club
Позитивная месячная динамика обусловлена тем, что в июне сохранялся высокий спрос на «первичку», отчасти стимулируемый ожидаемым ужесточением (с 1 июля) условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки, считает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото).
«Поэтому девелоперы вывели на рынок новые объемы, — отметил эксперт. — Пользуясь высокой покупательской активностью, застройщики старались реализовать как можно больше жилья», — пояснил Таганов.
Фото: www.vsemobrake.ru
Представленная в исследовании ценовая динамика по итогам июня выглядит так:
• в старых границах Москвы средняя цена на квартиру в новостройке составила 19,2 млн руб. (+ 2% за месяц, +28% за год);
• в Новой Москве — 9,2 млн руб. (+3%, +25% соответственно);
• в Подмосковье — 7 млн руб. (+2%, +35% соответственно).
Фото: www.ipoteka99.ru
По мнению Таганова, спрос на жилье в новостройках Московского региона в ближайшие месяцы будет оставаться высоким. Это обусловлено расширением действия госпрограммы «Семейная ипотека» и активизацией маркетинговой политики застройщиков и банков, которые предложат покупателям ряд скидок и схем комфортных платежей в рассрочку.
Следовательно, дальнейший рост как цен, так и объема предложения весьма вероятен. Такой вывод можно сделать из прогноза эксперта.
Фото: www.yandex.ru
Другие публикации по теме:
Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»
Эксперты: выгоды льготной ипотеки нивелировал рост цен на новостройки