Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: осенью рынок новостроек Москвы пополнили 26 новых ЖК

Вывод новых проектов привел к резкому росту объема столичного жилья, выставленного на продажу на стадии котлована, и снижению числа домов, находящихся в высокой стадии готовности, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка от аналитиков компании «Азбука жилья».

 

 

В исследовании приводятся следующие данные по рынку новостроек «старой» Москвы по итогам ноября текущего года:

 объем предложения — 35,55 тыс. квартир и апартаментов (-1% к октябрю, +15% к ноябрю 2020 года);

 объем реализованного жилья — 6,14 тыс. квартир и апартаментов (+2,4%, -21%, соответственно);

 доля ипотеки в сделках — 59,3%;

 объем нового жилья, выведенного в продажу в ноябре — 8 жилых комплексов на 3,7 тыс. лотов;

 всего за осень рынок пополнился 26 жилыми комплексами более чем на 13 тыс. лотов (+3 ЖК к осени 2020 года);

 

Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м в разрезе по классам, руб. (Фото: Данные: «Азбука жилья»)

Фото: www.rbk.ru

 

 средняя стоимость 1 кв. м по итогам ноября — 324,5 тыс. руб. (+1,6% за месяц, +30,8% за год), при этом в сегменте апартаментов показатель составил 297,8 тыс. руб., продемонстрировав незначительную отрицательную динамику за месяц (-0,6%).

 

Фото: www.kvmrent.ru

 

В исследовании также отмечается, что вывод 26 новых проектов привел к росту объема предложения на стадии котлована: сейчас в продаже в «старой» Москве более 200 таких корпусов — максимум с начала 2020 года.

Предложение в новостройках на высокой строительной готовности и в сданных в эксплуатацию домах минимально за тот же период времени и составляет 161 корпус, зафиксировали тенденцию аналитики «Азбуки жилья».

 

Фото: www.ratingfirmporemontu.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Новой Москве новостройки дорожают быстрее, чем в «старой»

Эксперты: объем предложения новостроек бизнес-класса за год вырос в Москве почти на 60%

Эксперт: Выгодность вложений в жилье на стадии котлована снизилась более чем в два раза в связи с наступлением эры эскроу

Достоинство эскроу-счетов: не надо занижать цену на стадии котлована

В Москве вырос спрос на квартиры в новостройках на этапе котлована

Котлован вновь популярен у покупателей жилья. Но на ценах это пока не отразилось

Покупателям вновь интересен котлован

+

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

В январе 2024 года доля договоров с использованием счетов эскроу составила в Москве 97% от общего числа зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) на первичном рынке столичной недвижимости, сообщила пресс-служба ведомства.

  

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

 

Показатель доли ДДУ с эскроу-счетами на 8% больше результата января 2023 года и на 15,5% — 2022-го. По данным специалистов Управления Росреестра по Москве, всего за месяц зарегистрировано 8 739 договоров с эскроу.

По сравнению с январем прошлого года, когда было зарегистрировано 7 195 ДДУ, число таких сделок увеличилось на 21,5%. К январю 2022-го (8 569 ДДУ) прибавка составила 2%.

 

Источник: Росреестр

 

Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже) уточнил, что такой максимальный показатель (97%) был зафиксирован всего два раза: в январе текущего года и ноябре 2023 года, когда было оформлено свыше 16 тыс. ДДУ.

«Статистика отражает тенденцию увеличения применения эскроу вне зависимости от числа оформленных договоров на первичном рынке», резюмировал глава ведомства.

  

Фото: rosreestr.gov.ru

 

В ведомстве напомнили статистику, приведенную в отчете Центрального аппарата Росреестра. В период с января по декабрь 2023 года в России было зарегистрировано 1 009 277 сделок с «первичкой», из которых 93% (938 281 ДДУ) были оформлены с применением счетов эскроу.

При этом в Москве за год было оформлено 154 700 таких договоров — это 52% от 295 561 сделок в ЦФО и 16,5% от всех сделок с применением счетов эскроу в России.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Механизм ликвидационного неттинга позволит застройщикам получить доступ к инструментам финансового рынка

Росреестр опубликовал статистику по ДДУ за IV квартал 2023 года

Росреестр: количество ДДУ в Санкт-Петербурге выдало январский максимум за последние пять лет

Минстрой подготовит предложения о новом механизме субсидирования девелоперов с привлечением средств дольщиков

ЦБ вновь изменил перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

Росреестр: во второй половине 2023 года в новостройках Москвы снизилась средняя стоимость квартир

Росреестр: в 2023 году в Москве зафиксировано рекордное число ДДУ с использованием счетов эскроу

Эксперты: впервые в истории дольщики за год заключили с застройщиками более 100 тыс. ДДУ

Эксперты: с проектным финансированием объем ИЖС в России утроится

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

Эксперты: с проектным финансированием можно строить не только жилье, но и новые производства и логистические комплексы